УИД: 27RS0(№)-67

Дело № 2-2284/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре 

в составе председательствующего судьи - Захаровой Л.П., 

при секретаре - Ш, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) к Л о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Л о взыскании неосновательного обогащения в размере 123 009 рублей 46 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 681 рубль 39 копеек, ссылаясь на то, что согласно данным ЕГРН Л на праве общей долевой собственности принадлежат объекты недвижимости - сооружения с кадастровыми номерами: (иные данные), расположенные по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Указанные объекты расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами 27:22:0011403:289 (площадью 12 042 кв.м.), (иные данные) (площадью 1 841 кв.м.) по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Договор аренды в отношении земельных участков, на которых расположены принадлежащие ответчику сооружения, между администрацией г. Комсомольска-на-Амуре и ответчиком не заключался. Вместе с тем, отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает Л от обязанности вносить плату за землепользование. (дата) истцом составлен акт (№), подтверждающий факт использования земельного участка с приложением расчета платежей за использование земельного участка. Однако, в установленный срок платежи от ответчика не поступили. В период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 123 009 рублей 46 копеек. На сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 17 681 рубль 39 копеек. Решением Арбитражного суда (адрес) от (дата) в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда (адрес) от (дата) требования муниципального образования в размере 345 807 рублей 70 копеек включены в третью очередь реестра требований кредиторов Л (дата) в адрес ответчика направлена претензия с предложением оплатить задолженность в добровольном порядке. Поскольку требование ответчиком не исполнено, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик Л в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась в установленном законом порядке. Ходатайств об отложении в адрес суда не поступало. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», что в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, расценивается судом волеизъявлением ответчиков, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Арбитражный управляющий М в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался в установленном законом порядке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Одним из основных принципов земельного законодательства согласно п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Л на праве общей долевой собственности, принадлежат, в том числе, по ? доли сооружений с кадастровыми номерами: (иные данные), расположенные по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)., в границах земельного участка с кадастровым номером (иные данные) (площадью 1 841 кв.м.) по адресу: (адрес); Комсомольск-на-Амуре, ш. Северное, (адрес).

Из Акта (№) от (дата) следует, что указанные объекты, расположенные в кадастровом квартале 27:22:0011403, имеющем местоположение: (адрес), Комсомольск-на-Амуре, ш. Северное, (адрес), являются железнодорожными подъездными путями необщего пользования №(№), 2, 3, 9, 10. Землепользователь использует земельный участок с (дата). 

Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком в период его использования заключен не был. 

Согласно Акту (№) от (дата), расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты, определены в Приложении к данному акту (п. 5 акта). 

Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания (п. 5.1. акта). Платежи вносятся землепользователем самостоятельно в сроки и на счет Управления Федерального казначейства по (адрес), указанные в Приложении к Акту, подтверждающему факт использования земельного участка (п. 5.2. акта). 

Расчет платы за землю производится на основании Постановления (адрес) от (дата) (№)-пр "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности (адрес), и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории (адрес), предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений (адрес)" и Постановления Администрации (адрес) от (дата) (№)-па "Об установлении значений коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории (адрес), на 2024 год". 

Как установлено по материалам дела Л пользовалась земельным участком в период с (дата) по (дата), платежи за пользование землей не вносила, в связи с чем, без установленных законом оснований сберегла денежные средства, предназначенные для оплаты за фактическое использование земельного участка, что свидетельствует о том, что данные денежные средства являются неосновательным обогащением. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что определением Арбитражного суда (адрес) от (дата) возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Л

Определением Арбитражного суда (адрес) от (дата) в отношении нее введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден М

Решением Арбитражного суда (адрес) от (дата) в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден М

Определением Арбитражного суда (адрес) от (дата) в третью очередь реестра требований кредиторов Л включены требования муниципального образования городской округ (адрес) в размере 345 807 рублей 70 копеек, из которых 307 180 рублей 91 копейки – основной долг и 38 620 рублей 79 копеек – проценты. Указанная задолженность образовалась в связи с фактическим использованием земельного участка, расположенного в границах кадастрового квартала (иные данные), в период с (дата) по (дата). На сумму задолженности начислены проценты за период с (дата) по (дата).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от (дата) № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от (дата) (№) «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Учитывая, что заявленная ко взысканию задолженность, образовалась в период после возбуждения производства по делу о банкротстве, неосновательное обогащение являются текущими платежами, у ответчика имеется обязанность по оплате указанной в иске задолженности. 

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно представленному истцом расчету, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с (дата) по (дата) в размере 123 009 рублей 46 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период (дата) по (дата) в размере 17 681 рубль 39 копеек. 

Расчет проверен и признан судом верным, поскольку он произведен исходя из установленных Администрацией г. Комсомольска-на-Амуре коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков с учетом фактически используемой площади.

Истцом (дата) в адрес Л направлена претензии (№)к/1116 с требованием оплатить задолженность за пользование земельным участком, образовавшуюся за период с (дата) по (дата) в размере 123 009 рублей 46 копеек в течение десяти календарных дней с момента получения претензии. Указанные требования ответчиками исполнены не были.

При указанных обстоятельствах, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 19 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации и составляет в сумме 5 220 рублей 73 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) к Л о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Л ((иные данные)) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение за период с (дата) по (дата) в размере 123 009 рублей 46 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 17 681 рубль 39 копеек. 

Взыскать с Л ((иные данные)) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 220 рублей 73 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Захарова

Мотивированное решение суда изготовлено (дата).