Дело № 2-683/2024 

УИД №74RS0010-01-2024-000713-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 28 мая 2024 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Н.Б., 

при секретаре Юрьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Буранного сельского поселения Агаповского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Буранному сельскому поселению Агаповского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что ФИО2 и ФИО3 проживали длительно совместно без регистрации брака в органах ЗАГС. В период совместного проживания получили квартиру по адресу: 

<

адрес>. Между АО «Буранная птицефабрика» и ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор приватизации на выше указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. Истец продолжила проживать в спорном жилом помещении, нести бремя содержания имущества, меры по его сохранности. Просит признать за ФИО2 право собственности на ? доли в квартире, по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности

Истец ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Ответчик администрация Буранного сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживала совместно с ФИО1 без регистрации брака в органах ЗАГС. В период совместного проживания ФИО2 и ФИО1 получили жилое помещение для проживания по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Буранная птицефабрика» и ФИО2, ФИО1 заключен договор приватизации (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ Агаповским районным судом установлен факт принадлежности договора от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО2, ФИО1 и АО «Буранная птицефабрика» - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14-15).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справки Буранного сельского поселения ФИО1 на день смерти проживал с ФИО2 и ее дочерью ФИО5 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки-выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает ФИО2 и по ДД.ММ.ГГГГ проживал ФИО1, который снят с регистрационного учета, по смерти (л.д.10).

Согласно ответа нотариуса Нотариального округа Агаповского муниципального района после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось (л.д.16).

Согласно ответа отдела ЗАГС администрации Агаповского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ актовой запись о рождении детей у ФИО1 не найдено (л.д.41).

Согласно выписок из ЕГРН собственником ? доли жилого помещения – квартиры с КН №, площадью 43,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 (л.д.11-13)

Согласно справки выданной администрацией Буранного сельского поселения Агаповского муниципального района ФИО2 зарегтсрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.49)

Согласно квитанций представленных ФИО2 бремя содержания имущества несет полностью истец (л.д.50-71)

Согласно ч. 2 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, а именно указано, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом исследованных доказательств судом установлено, что истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и расположенным на нем жилым домом, как своим собственным, в связи с чем приобрела право собственности в силу приобретательной давности, следовательно, исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – ? доли в квартире с КН №, площадью 43,2 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд. 

Председательствующий: /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2024 года

«Копия верна» Судья:

Секретарь: 

Подлинник документа находится в деле № 2-683/2024

Агаповского районного суда Челябинской области