Дело № 2-1643/2020 

УИД 13RS0023-01-2020-003899-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 27 ноября 2020 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Надёжиной С.Ю., 

при секретаре Проказовой О.А.,

с участием:

истца – ФИО3, 

ее представителя – адвоката Емельянова Н. С., действующего на основании ордера № 70 от 22.09.2020,

ответчиков – ФИО4, ФИО5,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО6, 

представителя Администрации Ленинского района городского округа Саранск, 

представителя общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 19» ФИО7, действующего на основании доверенности от 23 июня 2020 года, 

представителя общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» ФИО8, действующего на основании доверенности № 12-11-96/19 от 30.12.2019,

представителя общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» ФИО9, действующей на основании доверенности № 18/11/20-1 от 18.11.2020,

представителя общества с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт», 

представителя филиала Мордовского ПАО «Т-Плюс»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка участия в оплате за коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка участия в оплате за коммунальные услуги. 

В обоснование исковых требований указала, что с 1997 года она фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира была предоставлена на основании ордера от 24.12.1980 № 3973/60, выданного исполнительным комитетом Саранского горсовета ее свекрови ФИО5, умершей 27.12.2017.

После смерти ФИО5 между Администрацией Ленинского района города Саранск и ФИО4 было заключено дополнительное соглашение № 57 от 26.04.2018 к типовому договору социального найма жилого помещения № 4534 от 05.06.2006, в котором она указана в качестве члена семьи нанимателя.

С 07.08.2015 по настоящее время она зарегистрирована в указанном жилом помещении, кроме нее и ответчика в нем зарегистрирована их дочь ФИО5

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Саранска от 22.07.2019 брак между ней и ФИО4 расторгнут.

Оплата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за указанную квартиру производится ею, ответчик от заключения соглашения о порядке и размере расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения уклоняется.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований от 02.11.2020 просила суд определить размер участия расходах по внесению платы за коммунальные услуги, найм и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем начисления платы за коммунальные услуги, найм и содержание жилого помещения, в соответствии с которым доля участия ФИО3 в расходах по внесению данной платы составляет 1/4 доли, доля участия ФИО5 – 1/4 доли, доля участия ФИО4, с учетом доли несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доли.

В судебном заседании 23.09.2020 по ходатайству представителя истца адвоката Емельянова Н.С., действующего на основании ордера, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», общество с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт», филиал Мордовского ПАО «Т-Плюс».

В судебном заседании 16.11.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена ФИО6

В судебное заседании истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, направила заявление от 12.10.2020 о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца адвокат Емельянов Н.С., действующий на основании ордера, не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление от 27.11.2020 о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. От ФИО5 в адрес суда поступило заявление от 30.10.2020 о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она указала, что признает исковые требования.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Администрация Ленинского района городского округа Саранск, общество с ограниченной ответственностью "Домоуправление № 19" общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», общество с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт», филиал Мордовского ПАО «Т-Плюс», ФИО6 не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

От представителя ООО «Домоуправление № 19» ФИО7 27.11.2020 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО «Ремондис Саранск» ФИО9, действующая на основании доверенности, направила в адрес суда заявление от 27.11.2020 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

От представителя ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» ФИО8, действующего на основании доверенности, в адрес суда поступило заявление от 25.11.2020 о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как это следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,8 кв.м., принадлежит на праве собственности городскому округу Саранск, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 ноября 2019 года № 99/2019/295465396.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № 4534 от 05.06.2006, муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района г. Саранска» в лице и.о. директора ФИО1, от имени собственника жилого помещения Администрации г. Саранска (наймодатель) передало ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), и членам ее семьи на основании решения о предоставлении жилого помещения исполкома Саранского горсовета, ордер от 24.12.1980 № 3073/60, в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 46,80 кв.м., в том числе жилой 28 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании дополнительного соглашения № 260 от 14.08.2015 к типовому договору социального найма жилого помещения № 4534 от 05.06.2006 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, вселена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дополнительным соглашением № 57 от 26.04.2018 типовой договор социального найма жилого помещения № 4534 от 05.06.2006 изменен с указанием в качестве нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22 июля 2019 года брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут (л.д.12).

Согласно выписке из домовой книги от 09.11.2020 ООО «Саранский информационный центр», в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава семьи), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иная степень родства).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> и записью акта о рождении № от 29.04.1999 отдела ЗАГС Администрации Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия.

Как следует из записи акта о рождении № от 24 марта 2011 года и 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Суд при рассмотрении спора руководствуется следующими требованиями закона.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

До принятия судом признания ответчиком иска, ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 39, частью второй статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО5, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы ответчика и других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 к ФИО5 об определении порядка участия в оплате за коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В договоре социального найма жилого помещения должен быть указан наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Суд, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, установив, что между нанимателем жилого помещения и членами его семьи соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований ФИО3 о распределении между нею и ответчиками ответственности по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги, найм и содержание жилого помещения с учетом их долей в праве пользования квартирой.

Согласно части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Поскольку к членам семьи нанимателя спорной квартиры относится несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, ФИО4 не оплачивает коммунальные услуги, уклоняется от заключения соглашения о раздельной оплате за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение.

Таким образом, каждый из членов семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Ответчик ФИО4 плату за коммунальные услуги не вносит, заключать соглашение об определении порядка участия в оплате за коммунальные услуги в добровольном порядке не желает. Указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела. 

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. 

С учетом уточненных требований истца, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, найма и содержания жилого помещения между ФИО3, ФИО4, ФИО5 пропорционально их долям в праве пользования общей площадью спорной квартиры: ФИО3 – 1/4 доли, ФИО5 – 1/4 доли, ФИО4, с учетом доли несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/2 доли.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка участия в оплате за коммунальные услуги, удовлетворить. 

Определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, найм и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем начисления платы за коммунальные услуги, найм и содержание жилого помещения, в соответствии с которым доля участия ФИО3 в расходах по внесению данной платы составляет 1/4 доли, доля участия ФИО5 – 1/4 доли, доля участия ФИО4, с учетом доли несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 19», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», общество с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт», филиал Мордовского ПАО «Т-Плюс» заключить отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за коммунальные ресурсы и выдать отдельные платежные документы (открыть отдельные лицевые счета), по которым доля участия по внесению платы составит по 1/4 доли для ФИО3, по 1/4 доли для ФИО5, по 1/2 доли для ФИО4, с учетом доли несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда г. Саранска С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 02 декабря 2020 года.

Судья С.Ю. Надёжина

Дело № 2-1643/2020 

УИД 13RS0023-01-2020-003899-17