Дело №2-754/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

г. Омутнинск 07 декабря 2017 г.

Омутнинский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего - судьи Костина А.В., 

при секретаре Гудовских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Омутнинский металлургический завод» к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АО «Омутнинский металлургический завод» обратилось в суд с иском, в котором указало, что между АО «ОМЗ» (продавцом) и ФИО3 (покупателем) был заключён договор купли-продажи квартиры от 10.09.2013, согласно условиям которого продавец передал в собственность покупателя квартиру, расположенную по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, а покупатель принял квартиру и обязался оплачивать её в порядке и в сроки, предусмотренные договором. Расчёты по договору должны были производиться в рассрочку сроком на 10 лет 4 месяца с 01.08.2014 до 01.12.2024. В указанной квартире были зарегистрированы ФИО4 О.11. как члены семьи ФИО3 Договор купли-продажи квартиры был расторгнут 30.09.2014 по причине нарушения ФИО3 графика платежей по договору, а также в связи с отказом покупателя от дальнейшего выполнения обязательств по оплате квартиры. Государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру к АО «ОМЗ» была осуществлена 30.09.2014. Таким образом с этого времени АО «ОМЗ» является собственником указанной квартиры. Бывший собственник ФИО3 и все члены его семьи утратили право пользования ей. Однако до настоящего времени ФИО4 О.12 не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В адрес ответчиков направлялось требование о снятии с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения, которое было получено 12.10.2017 и оставлено без удовлетворения. Истец просит признать ФИО4 О.13 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО1, действующая от своего имени и от имени малолетнего Ф.И.О.9 ДАТА ИЗЪЯТА г.р., в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещалась по последнему известному месту жительства, извещение вернулось в связи с истечением срока хранения, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, а также материалы гражданского дела №2-642/2016, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно договору купли-продажи от 10.09.2013, ЗАО «Омутнинский металлургический завод» (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключили договор, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Согласно п. 2.2 договора, расчёты по настоящему договору производятся покупателем с отсрочкой и рассрочкой платежа в срок до 01.12.2024. Согласно п. 5.5 договора, неоднократное нарушение покупателем графика или неоплата в полном объёме стоимости квартиры в установленный настоящим договором срок, признается существенным нарушением договора, которое может служить основанием для расторжения договора в одностороннем порядке по требованию продавца (л.д.***). 

Из соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры от 11.09.2014, заключённого между ЗАО «Омутнинский металлургический завод» и ФИО3, следует, что в связи с нарушением покупателем графика платежей по договору купли-продажи квартиры от 10.09.2013 (не внесена оплата за август 2014 г.), а также в связи с отказом покупателя от дальнейшего выполнения обязательств по оплате квартиры, стороны достигли согласия расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 10.09.2013. В связи с расторжением договора положение сторон приводится в первоначальное положение, существовавшее до совершения сделки (л.д.***).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.09.2014, ЗАО «Омутнинский металлургический завод» является собственником квартиры, расположенной по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ. (л.д.***).

В соответствии со справкой ТСЖ «Металлург» от 02.10.2017, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д.***). 

04.10.2017 АО «Омутнинский металлургический завод» направило ФИО1 требование о снятии с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу (л.д.***).

Как установлено судом из материалов гражданского дела №2-642/2016 по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий к общению с ребенком, установлении порядка участия в воспитании ребёнка, брак между ФИО6 прекращён ДАТА ИЗЪЯТА, с августа 2014 г. бывшие супруги проживают раздельно, ФИО1 с ребёнком живут в г. Кирове. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Постановлению Конституционного Суда от 02.02.1998 №4-П, регистрация (прописка) является лишь предусмотренным законом способом учета граждан по месту жительства в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства и автоматически не влечет возникновения права на жилую площадь.

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2). 

Оснований для сохранения за ФИО7 права пользования жилым помещением не установлено, фактически они в нём длительное время не проживют.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

ФИО1 и Ф.И.О.10 признать утратившими права пользования жилым помещением – квартирой АДРЕС ИЗЪЯТ

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 О.3 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Омутнинский металлургический завод» расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Разъяснить ответчику право подачи судье заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, с соблюдением требований ст. 238 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца после истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения, через Омутнинский районный суд.

Судья А.В. Костин