РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Ухоловой М.А., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Гуреевой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2 указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Ответчик является бывшим мужем истца, состояли в зарегистрированном браке с 

<

Дата обезличена>. Решением мирового судьи судебного участка № 8 Промышленного района г. Оренбурга от 

<

Дата обезличена> брак был расторгнут. От брака имеют двоих детей. С осени 2013 года ответчик в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик до настоящего времени самостоятельно не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> ФИО2, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика судебные издержки: 300 рублей – оплата госпошлины, 10 000 рублей – оплата услуг представителя. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 

<

Дата обезличена> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО3 На требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящем Кодексом.

В силу частей 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Из материалов дела следует, что между ФИО2 и ФИО1 

<

Дата обезличена> было заключено соглашение, согласно которому определены доли в 

<

...>, расположенной в 

<

...>, по ? за каждым.

Из договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> следует, что ФИО2 продал свою ? долю 

<

...>, расположенной в 

<

...>, а ФИО1 купила указанную долю квартиры в общую долевую собственность. Как следует из п. 4 данного договора, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.

В настоящее время, согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 26.05.17г., по адресу 

<

...> значится зарегистрированным по месту жительства ФИО2

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

Дата обезличена> на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Промышленного района г.Оренбурга от 

<

Дата обезличена>., о чем 

<

Дата обезличена> составлена запись акта о расторжении брака 

<

Номер обезличен>.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не осуществляет, вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, не несет бремя содержания. Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, является истец ФИО1 Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>. Основанием возникновения права является договор купли-продажи от 

<

Дата обезличена>, заключенный между ФИО2(продавец) и ФИО1 (покупатель). Хотя ФИО2 является отцом М.и М., однако совместно с ними не проживает, воспитанием не занимается. Дети при расторжении брака остались проживать с матерью. В связи с изложенным, ответчик не является членом семьи истца. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В судебном заседании установлено, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении является для него формальностью. Вследствие чего, суд приходит к выводу о том, что ответчик, своими действиями препятствует собственнику квартиры в пользовании данным жилым помещением, то есть не снялся с регистрационного учета, чем в полном объеме лишает возможности распоряжаться собственником данной квартирой. 

ФИО2, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

...>.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. 

В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., что подтверждается квитанцией от 22.05.2017 года.

С учётом степени сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> ФИО2.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: М.А. Ухолова