Дело №2-264/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 22 июля 2019 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре Евтеевой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 евны к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

Установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что 28 августа 2003 года умер её отец ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из земельного участка и жилого дома общей площадью 88,5 кв. метра, расположенных по 

<

адрес>. После смерти ФИО1 наследство приняла его супруга ФИО2 путём фактического вступления в наследство. ФИО2 умерла 30 августа 2004 года. Истец ФИО6, как наследник первой очереди после умершей матери ФИО2 приняла наследство после неё путём фактического вступления в наследство, а именно производила похороны матери, пользовалась вещами в доме, обрабатывала огород, производила ремонт жилого дома, оплачивала коммунальные услуги. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой домобщей площадью 88,5 кв. метра и земельный участок площадью 3 300 кв. метров, расположенный по 

<

адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием её представителя ФИО7

Представитель истца ФИО6 - ФИО7, действующая по доверенности от 21 июня 2018 года, заявленные требования своего доверителя уточнила, просила признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования после умершего ФИО1 на жилой домобщей площадью 88,5 кв. метра и земельный участок площадью 3 300 кв. метров, расположенный по 

<

адрес>, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, одновременно указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца ФИО6, представителя ответчика администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО7, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Из материалов дела следует, что главой хозяйства (жилого дома), расположенного по 

<

адрес>, является ФИО1. Жилой дом построен в 1961 году. Основание возникновения права собственности: строительство за счёт собственных средств: похозяйственная книга №3, лицевой счёт №

<

***> за 2002-2006 годы. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3 300 кв. метров (выписка из похозяйственной книги №3, выданная администрацией Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 18 декабря 2018 года).

Согласно справке администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №346 от 18 декабря 2018 года жилой дом, расположенный по 

<

адрес>Б, построен до принятия Градостроительного кодекса РФ и самовольной постройкой не является. Проектная документация и разрешение на строительство данного жилого дома 1961 года постройки не сохранилась. Жилом дом построен с соблюдением правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. Спора с соседями по границам земельного участка не имеется. На данный жилой дом запрещений и арестов не числится, задолженности по налогам не имеется.

Из постановления администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №149 от 11 октября 2018 года следует, что жилому дому, расположенному на земельном участке площадью 3 300 кв. метров, принадлежащему ФИО1, присвоен 

<

адрес>.

Как следует из технического описания, составленного по состоянию на 30 января 2019 года, жилой дом расположен по 

<

адрес>. Год постройки 1961 год. Общая площадь объекта - 88,5 кв. метра, в том числе жилая 33,6 кв. метра.

Учитывая, что право на спорное имущество (жилой дом) возникло у ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», его право на спорный дом признаётся юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведённом ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у ФИО1 право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге №3, лицевой счёт №

<

***>.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Голицынского сельсовета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построил за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, он приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершал. Никто из других лиц при его жизни, а также после его смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2019-10198853 от 08 мая 2019 года, согласно которому сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.ст. 6, 11.1 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из материалов дела, ФИО1 также на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,33 га, который был предоставлен ему на основании решения главы администрации Ивинского сельсовета №14 от 27 декабря 1992 года (свидетельство о праве собственности на землю №27 от 18 марта 1993 года).

На основании постановления администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №148 от 11 октября 2018 года земельному участку площадью 3 300 кв. метров, кадастровый №, по 

<

адрес>, изменён адрес на 

<

адрес>.

Регистрация права собственности на данный земельный участок в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 при его предоставлении не производилась, так как действующим законодательством на момент предоставления спорного земельного участка в собственность государственная регистрация не требовалась, после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности на спорный земельный участок в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 не осуществлялась.

Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 при жизни изъявил желание получить земельный участок в собственность, в связи с чем он обратилась в администрацию Ивинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области с соответствующим заявлением, по итогам рассмотрения которого решением главы администрации Ивинского сельсовета №14 от 27 декабря 1992 года ему и был предоставлен земельный участок в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю №27 от 18 марта 1993 года, от этого права он не отказывался, пользовался и распоряжался земельным участком по своему усмотрению, никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 не совершал, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный земельный участок.

Следовательно, суд считает установленным, что ФИО1, являлся собственником земельного участка с кадастровым №, по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю №27 от 18 марта 1993 года.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умер 28 августа 2003 года в 

<

адрес>, о чём 28 августа 2003 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии 

<

данные изъяты> №).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди после умершего ФИО1 являлись его супруга ФИО2 (ранее «ФИО3», фамилия изменена на основании свидетельства о браке серии 

<

данные изъяты> №) А.Т., дочь ФИО6 (ранее «ФИО2», свидетельство о рождении серии 

<

данные изъяты> №, фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака серии 

<

данные изъяты> №) Н.Н..

Супруга умершего ФИО1 - ФИО2 от принятия наследства после умершего супруга отказалась в пользу дочери ФИО6, что подтверждается ответом нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО4 №446 от 22 июля 2019 года.

Истец ФИО6 приняла наследство после умершего отца ФИО1 путём обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получением свидетельства о праве на наследство по закону.

Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО4 №446 от 22 июля 2019 года, согласно которому наследственное дело №319/2003 после умершего ФИО1 заведено на основании заявления дочери ФИО6 евны, которой 02 марта 2004 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, а также на земельный пай, находящийся по 

<

адрес>. 

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО5, которая пояснила, что знает ФИО6 с 1999 года, так как работает с её супругом и вместе с ними часто ездила в деревню. Ей известно, в 

<

адрес> у ФИО6 жили родители. Её мать очень сильно болела и ФИО6 на некоторое время забирала её к себе, а её отец жил один в доме в 

<

адрес>. Когда мать ФИО6 поправилась, то вернулась в дом к мужу. После смерти мужа мать ФИО6 произвела похороны супруга, оставшись жить в доме. Затем её мать снова заболела, а спустя какое-то время умерла. Ей известно, что после смерти матери ФИО6 производила её похороны, продолжала ездить в дом, следить за его состоянием, делать в нём ремонт (ремонт крыши, облицовка дома), засаживать огород. 

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, так как они последовательны и согласуются с материалами дела.

Таким образом, право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, у ФИО6 возникло с момента принятия ею наследства после умершего отца ФИО1

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк. 

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после его смерти перешло наследнику по закону первой очереди ФИО6, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО6 евны удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 88,5 кв. метра и земельный участок с кадастровым №, расположенных по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 25 июля 2019 года.

Судья О.А. Богданова