Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» июня 2017 года 

<

адрес> 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

с участием прокурора ФИО17,

при секретаре ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к ФИО1 о прекращении права собственности, аннулировании записи в ЕГРП и признании права собственности на квартиру, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО13 о выселении из жилого помещения и устранении препятствий в пользовании жилым помещением с возложением обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО13 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование привел, что право собственности на спорное жилое помещение у него возникло 19.07.2016г. на основании договора дарения от 05.07.2016г. Ответчик без законных оснований проживает в указанном жилом помещении, при этом членом его семьи не является, как и не является членом семьи дарителя ФИО7 Ответчик зарегистрирован по адресу 

<

адрес>., а адрес его жилого помещения 

<

адрес>. Освободить жилое помещение ответчик отказывается, согласно выписке из домовой книги по его адресу зарегистрирован он и его отец ФИО19, ФИО13 в указанном жилом помещении не зарегистрирован. 

С учетом уточненных исковых требований, ФИО1 просил выселить ФИО13 из принадлежащего ему жилого помещения – 

<

адрес>, общей площадью 28.8 кв.м., по 

<

адрес> и устранить препятствия с его стороны ФИО13 в пользовании указанным жилым помещением с возложением на него обязанности передать ему ключи от наружной двери дома и не менять замки на наружной двери.

ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на 

<

адрес>. 

В обоснование иска указал, что с момента рождения по настоящее время он зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает по адресу 

<

адрес>. В данной квартире, указанной в ситуационном плане как литера «А 4» вместе с ним проживали дедушка - ФИО2; бабушка + ФИО3; мама - ФИО32 (после замужества ФИО33) ФИО16 Васильевна и отец - ФИО4. 25.01.1966г. дедушка ФИО2 составил завещание о распределении принадлежащей ему 18/25 долей на праве собственности жилых помещений с учетом интересов всех своих детей и жены, а именно: дочери - ФИО26 и зятю ФИО20 

<

адрес>, указанной в ситуационном плане как литера «А», что составляло 7/25, т.е. 7/50 долей домовладения каждому в равных долях; сыну - ФИО23 

<

адрес>, указанной в ситуационном плане как литера «А1», что составляло 7/25 долей домовладения; жене - ФИО3 и дочери ФИО21 - 

<

адрес>, указанной в ситуационном плане как литера «А4», что составляло 4/25 доли, т.е. каждой по 2/25 долей домовладения, что составляет 28,8 кв.м. 07.12.1984г. умерла бабушка, после её смерти ФИО22 (мать) фактически приняла наследство в виде 2/25 доли домовладения, продолжая проживать в этой квартире, оплачивать коммунальные услуги и пользуясь её имуществом. 08.08.1987г. умерла ФИО22 После её смерти, он фактически принял наследство бабушки и матери в виде 4/25 доли домовладения, продолжая проживать в этой квартире, сохранял строение в надлежащем состоянии, благоустраивал его, проводил ремонтные работы за свой счет; поддерживает в надлежащем состоянии придворовую территорию; оплачивал коммунальные услуги; пользуется по настоящее время предметами домашней обстановки и бытовой техникой и пользуется их имуществом, что свидетельствуют о фактическом принятии наследства, что также могут подтвердить соседи. В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом оформить право собственности на принятое наследство, т.е. на 

<

адрес>, площадью 28,8 кв.м. Полагает, что таким образом он считается собственником наследственного имущества в виде указанной 

<

адрес>, а также является носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

В уточненном исковом заявлении ФИО13 указал, что в настоящее время выяснилось, что на основании решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 14.12.2015г. на спорную квартиру за ФИО7 было зарегистрировано право собственности. Согласно Договору дарения от 05.07.2016г. эту квартиру ФИО7 подарила своему сыну ФИО1 Указывает, что ФИО7 никогда не жила в этой квартире и не могла фактически принять наследство после смерти родителей, т.к. её отец ФИО23 и мать ФИО24 никакого отношения к 

<

адрес> не имели и ранее проживали только в 

<

адрес>. Учитывая, что он - ФИО13 лишен права собственности на вышеуказанную квартиру, которую он фактически принял после смерти бабашки и матери в порядке наследования просил прекратить за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, площадью 28,8 кв.м. и аннулировать запись о праве собственности за ФИО1 в ЕГРП по 

<

адрес> (кадастровый №) и признать за собой право собственности на указанную квартиру.

Определением суда гражданские дела по иску ФИО1 к ФИО13 о выселении из жилого помещения и устранении препятствий в пользовании жилым помещением с возложением обязанности и по иску ФИО13 к ФИО1 о прекращении права собственности, аннулировании записи в ЕГРП и признании права собственности на квартиру, соединены в одно производство.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие. Его представитель по доверенности – ФИО25 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в иске, исковые требования ФИО13 не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал, иск ФИО1 не признал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Третье лица ФИО5, ФИО10 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлением просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Представитель указанных третьих лиц - третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, исковые требования ФИО13 не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Третье лица ФИО7 и представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки не известны. 

Выслушав участников процесса, с учетом заключения прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

По правилам п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 той же статьи).

Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ в своем совместном постановлении пленумов от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 58, 59) разъяснил, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" указано, что статья 8.1 Гражданского кодекса РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.7 ст.16 Федерального закона от 17.06.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделка считается зарегистрированной со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав.

Федеральным законом установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченным им на то лица, при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В силу положений ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 08.11.2013г. постановлено признать за ФИО11 право общей долевой собственности на 9/17 долей жилого 

<

адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО11 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Выделить в натуре ФИО11 и признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 41,7 кв.м. состоящую из помещений: коридор № площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 4,8 кв.м., кухни № площадью 13,3 кв.м., (лит.А2 и лит.А3) согласно техническому паспорту ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу 16.12.2013г.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 14.12.2015г., вступившим в законную силу 22.01.2016г., постановлено исковые требования ФИО7 удовлетворить частично. Встречный иск ФИО6 удовлетворить частично. Встречный иск ФИО5 удовлетворить. Признать за ФИО7, ФИО6, ФИО5 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, состоящий из лит.А1, а2, А4, а4, площадью 67,7 кв.м.

Определением одноименного суда от 22.11.2016г. в удовлетворении заявления ФИО13 о пересмотре решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 14.12.2015г. по вновь открывшимся обстоятельствам, отказано.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 25.03.2016г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО5, ФИО6 и ФИО7 по условиям соглашения которого постановлено : выделить в натуре из общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> (общей площадью 67,7 кв.м) в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) обособленный объект учета - жилое помещение (часть жилого дома, общей площадью 38,9 кв.м), состоящее из лит.А1 (площадью 38,9 кв.м) и холодной пристройки лит.а2 (площадью 1,8 кв.м), расположенное по адресу: 

<

адрес> ; выделить в натуре из общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> (общей площадью 67,7 кв.м) в собственность ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) обособленный объект учета - жилое помещение (часть жилого дома общей площадью 28,8 кв.м), состоящее из лит.А4 (площадью 28,8 кв.м) и холодной пристройки лит.а4 (площадью 9,4 кв.м), расположенное по адресу: 

<

адрес> ;

В связи с вышеуказанным выделом долей и образованием двух обособленных объектов учета право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> (общей площадью 67,7 кв.м) по 

<

адрес> ФИО5 и ФИО6 с ФИО7 - прекратить.

Определением суда от 14.04.2016г. вышеуказанное определение разъяснено и постановлено : объектом раздела между совладельцами являлось «жилое помещение» № по 

<

адрес>. В результате выдела в натуре было образовано два обособленных объекта учета, и в собственность ФИО8 передано жилое помещение (общей площадью 28,8 кв.м), состоящее из лит. А4 (площадью 28,8 кв.м) и холодной пристройки лит. а4 (площадью 9,4 кв.м). Исправить описку в определении Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 25.03.2016г. по гражданскому делу по иску ФИО6, ФИО5 к ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре, указав имя ответчицы ФИО7 как «ФИО15» вместо «ФИО14».

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании Договора дарения от 05.07.2016г. получил в дар от своей матери ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., кадастровый №. 

Как указано в названном Договоре, указанное жилое помещение принадлежит «Дарителю» ФИО7 на основании определений Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 25.03.2016г. и от 14.04.2016г. 

На основании указанного, 19.07.2016г. за ФИО1 состоялась государственная регистрация права собственности 68-68/001-68/001/284/2016-117/2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 20.07.2016г.

В соответствии со сведениями, представленными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> то 16.02.2017г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу 

<

адрес> :

1. Объект права: Жилое помещение; Кадастровый №; Площадь: 38,9 кв.м.; Вид права: общая долевая собственность (размер доли 1/2); Правообладатель: ФИО9; Дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ; Номер регистрации права: 68-68/001-68/001/277/2016-626/2; Вид права: общая долевая собственность (размер доли 1/2); Правообладатель: ФИО10; Дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ; Номер регистрации права: 68-68/001-68/001/277/2016-632/2;

2. Объект права: жилое помещение; Кадастровый №; Площадь: 28,8 кв.м.; Вид права: собственность; Правообладатель: ФИО1; Дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ; Номер регистрации права: 68-68/001-68/001/284/2016-117/2;

3.Объект права: помещение; Кадастровый №; Площадь: 41,7 кв.м.; Вид права: собственность; Правообладатель: ФИО11; Дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ; Номер регистрации права: 68-68-01/289/2014-473;

4. Объект права: часть жилого дома; Кадастровый №; Площадь: 87,8 кв.м.; Вид права: собственность; Правообладатель: ФИО12; Дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ; Номер регистрации права: 68-68-01/045/2008-434. 

По данным инвентарного дела №, представленным МУП «Тамбов-недвижимость» от 16.05.2017г., по техническому учету домовладения № по 

<

адрес>, собственниками домовладения являются: ФИО2 – 22/85.

- ФИО12 собственник выделенной части дома с 13.01.2008г. Правоустанавливающий документ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО11 собственник выделенной части дома с 13.03.2014г. Правоустанавливающий документ: решение Октябрьского районного суда от 08.11.2013г.

Согласно Выписке из домовой книги УМВД России по 

<

адрес> от 03.10.2016г. в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 19.10.1994г. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.08.2016г. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, по сведениям инвентаризационно-технических материалов до 1998г. МУП «Тамбов-недвижимость» от 31.10.2016г., 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО2 – 22/85 от лит.А. Лит.А1, А4, а2, а4 (оставшаяся часть). Части жилого дома лит.А2, А3, А, А5 – право не зарегистрировано. 

В соответствии со ст.527 ГК РСФСФ, действовавшего на момент открытия наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей, ДД.ММ.ГГГГ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, наследниками по закону в равных долях в первую очередь являются дети, супруг и родители умершего.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (в редакции 1964 года) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

25.01.1966г. ФИО2 составил завещание о распределении принадлежащей ему 18/25 долей 

<

адрес> на праве собственности и завещал дочери ФИО26 и зятю ФИО20 7/25 долей домовладения в равных долях, т.е. по 7/50 долей домовладения каждому, сыну ФИО23 7/25 долей домовладения, жене ФИО3 и дочери ФИО21 4/25 доли домовладения – каждому по 2/25 доли домовладения.

ФИО3 (жена наследодателя ФИО2, бабушка ФИО13) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 07.12.1984г., что подтверждается свидетельством о смерти II-КС № от 02.12.2016г.

ФИО33 (в девичестве ФИО32) Г.В. - мать ФИО13, умерла 08.08.1987г., что подтверждается свидетельством о смерти II-КС № от 19.10.1991г.

Из материалов дела следует и судом установлено, что наследниками первой очереди на имущество по завещанию от 25.01.1966г., составленному ФИО2 являлись жена ФИО3 (2/25 доли) и дочь ФИО22, которые на дату открытия наследства и на момент смерти проживали в спорном жилом помещении (

<

адрес>) доля в праве на которое входит в состав наследства. 

Из наследственного дела ФИО3 № следует, что она умерла 07.12.1984г., заявление о вступлении в наследство подавала ФИО26, которая также в заявлении указала сведения о сестре - дочери ФИО3 – ФИО33 Г.В.

Учитывая, что на момент смерти ФИО3 ее дочь ФИО22 проживала в спорно доме, то соответственно, она признается фактически принявшими наследство после смерти ФИО3 в размере 2/25 доли, перешедшей наследодателю по наследству после смерти ФИО2

После смерти ФИО22, умершей 08.08.1987г. и также проживавшей по указанному адресу на момент смерти, её доля в виде 2/25 унаследованной от матери – ФИО3 и по завещанию отца - ФИО2 от 25.01.1966г. в виде 2/25 доли, составила 4/25 долей в праве общей долевой собственности, которое перешло ФИО13 в порядке п.1 ст.1142, п.2 ст.1153 ГК РФ, поскольку он после смерти бабушки и матери ФИО13 фактически принял наследство в виде (2/25+2/25) 4/25 доли домовладения, продолжая проживать в этой доме, пользоваться предметами домашнего обихода, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства. 

Вышеизложенное, а также факт проживания ФИО13 в спорной доме также нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства показаниями свидетеля ФИО11, который в судебном заседании от 10.04.2017г. пояснил, что ФИО2 оставил завещание в том числе в отношении бабушке и матери ФИО13, семья которого действительно проживала в указанном жилом помещении, однако, считал, что ФИО13 полагается лишь доля его умершей матери ФИО22 – 2/25 доли, кроме доли его умершей бабушки ФИО3 (2/25 доли).

Свидетель ФИО27 также в судебном заседании подтвердила, что мать ФИО13 – ФИО22 во время жизни ФИО2 и его супруги ФИО3 приехала жить в их дом и с этого времени там проживает ФИО13 

Не оспаривал факт фактического вступления ФИО13 в наследство после смерти матери и представитель третьих лиц ФИО6

При этом судом установлено, что ФИО2, его супруга ФИО3, дочь ФИО28 занимали часть дома, которая на плане отмечена литер А4, площадью 28,8 кв.м., которая в настоящее время находится в собственности ФИО1 

По данным инвентарного дела №, представленным МУП «Тамбов-недвижимость» от 16.05.2017г., по техническому учету домовладения № по 

<

адрес>, собственниками домовладения являются: ФИО2 – 22/85.

- ФИО12 собственник выделенной части дома с 13.01.2008г. Правоустанавливающий документ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО11 собственник выделенной части дома с 13.03.2014г. Правоустанавливающий документ: решение Октябрьского районного суда от 08.11.2013г.

Существующие строения (жилые) на 27.09.2013г. (дата последней инвентаризации):

литера А, общая площадь 40,5 кв.м., год постройки 1963; литера А. (мансарда над литерой А), общая площадь 37,9 кв.м., год постройки 2006; литера А1, общая площадь 39,3 кв.м., год постройки 1965; литера А2, общая площадь 23,3 кв.м., год постройки 1952; литера АЗ, общая площадь 18,7 кв.м., год постройки 1957; литера А4, общая площадь 28,8 кв.м., год постройки 1963; литера А5, общая площадь 11,6 кв.м., год постройки 2006;

холодная пристройка литера а2, общая площадь 1,7 кв.м.; холодная пристройка литера а4, общая площадь 9,4 кв.м.; холодная пристройка литера а5, общая площадь 1,3 кв.м.

Самовольных переустройств и перепланировок не зарегистрировано. Первичная техническая инвентаризация проводилась 02.07.1948г.

На дату данной технической инвентаризации существовали: литера А1, общей площадью 42 кв.м, (по наружному обмеру), и холодная пристройка литера al, общей площадью 13,2 кв.м, (по наружному обмеру).

Техническая инвентаризация 21.02.1958г.

На дату данной технической инвентаризации существовали: литера А 1, общей площадью 42 кв.м., литера А2, общей площадью 31,5 кв.м., литера А 3, общей площадью 18,6 кв.м., и холодная пристройка литера a1, общей площадью 13,2 кв.м.

Техническая инвентаризация 15.05.1964г.

На дату данной технической инвентаризации существовали: литера А 2, общей площадью 23,3 кв.м., литера АЗ, общей площадью 18,6 кв.м., в ходе реконструкции была снесена холодная пристройка литера al и часть литеры А1, общая площадь пристройки литер А1 уменьшилась с 42 кв.м, до 29,4 кв.м., на их месте возведена жилая пристройка литера А4 общей площадью 28,8 кв.м. Так же возведен отдельно стоящий дом литер Б, общая площадь 40,4 кв.м., с холодной пристройкой литер б, общая площадь 3,8 кв.м.

Техническая инвентаризация 12.12.1965г.

На дату данной технической инвентаризации существовали: литера А 2, общей площадью 23,3 кв.м., литера АЗ, общей площадью 18,6 кв.м., пристройка литера А4 общей площадью 28,8 кв.м, в ходе реконструкции литера А1 увеличивается в площади до 39,3 кв.м., возводится холодная пристройка а4, общей площадью 9,4 кв.м. В ходе реконструкции литер А 1 жилой дом литер A (A1, А2, АЗ, А4, а4) объединяются с домом литер Б, с холодной пристройкой литер б, которые становятся литерой A, общая площадь 40,4 кв.м., и литерой а соответственно, общая площадь 3,8 кв.м.

Техническая инвентаризация 19.10.1985г.

На дату данной технической инвентаризации существовали: литера А 2, общей площадью 23,3 кв.м., литера А3, общей площадью 18,6 кв.м., пристройка литера А4 общей площадью 28,8 кв.м., литера А1 общей площадью 39,3 кв.м., холодная пристройка а4, общей площадью 9,4 кв.м., литера А, общая площадь 40,4 кв.м., литера а, общей площадью 3,8 кв.м. Возводится холодная пристройка литер а2, общей площадью 1,7 кв.м.

Техническая инвентаризация 16.04.2007г.

На дату данной технической инвентаризации существовали: литера А2, общей площадью 23,3 кв.м., литера А3, общей площадью 18,6 кв.м., пристройка литера А4 общей площадью 28,8 кв.м., литера А1 общей площадью 39,3 кв.м., холодная пристройка а4, общей площадью 9,4 кв.м., литера А, общая площадь 40,4 кв.м., холодная пристройка литер а2, общей площадью 1,7 кв.м. Была снесена холодная пристройка литер а, и на ее месте возведена жилая пристройка литер А5, общей площадью 11,6 кв.м., над литерой А. возводится мансарда, общей площадью 37,9 кв.м.

В судебном заседании специалист МУП «Тамбов-недвижимость» ФИО29 подтвердил, указанное обстоятельство. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что на 1965 г. и соответственно на момент составления ФИО2 завещания ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляла 150, 4 кв.м. 

В связи с чем, суд находит обоснованными требования ФИО13 о признании за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 28,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения ФИО30 из спорного жилого помещения, которое ему перешло в порядке наследования от бабушки и матери (ФИО3и ФИО33 Г.В. по 2/25 доли, а всего 4/25 долей), однако предусмотренный законом порядке не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано 

На основании изложенного, право ФИО1 на 

<

адрес> должно быть прекращено, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации за ним право собственности исключена.

Указанный вывод суда основан на материалах дела и оценке доказательств, произведенной с учетом положений статьи 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение общей площадью 28,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение общей площадью 28,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Исковые требования ФИО1 к ФИО13 о выселении из жилого помещения общей площадью 28,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, устранении препятствий в пользовании данным жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от наружной двери дома и не менять замки на указанной двери - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья Е.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2017г.

Судья Е.В. Попова