Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-480/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2020-009198-40

Дело № 2-480/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 марта 2021 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

В обоснование искаЮ.Д.Дмитриевуказал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу на основании постановления № Аппаковского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого бессрочного (постоянного) пользования землей №№. После смерти отца истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически его принял – он владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, проживает в доме, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Поскольку дом и земельный участок не были оформлены в установленном порядке за ФИО2, истец в настоящее время не может реализовать свои наследственные права. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанные дом и земельный участок.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан с требованиями истца согласилась частично.

Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом 

<

адрес> до смерти был зарегистрирован ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом доме зарегистрирован истец.

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Как следует из сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленной Палатой земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения запроса о соответствии параметрам застройки объектакапитального строительства в границах земельного участка установлено следующее.

Согласно предоставленным каталогам координат границ земельного участка и объекта капитального строительства, выполненным кадастровым инженером ФИО3 (ООО «Союз-Земля»), объект капитального строительства размещен в границах земельного участка с кадастровым номером № (разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь: № кв. м.), расположенного по адресу: 

<

адрес>

По градостроительному зонированию земельный участок с кадастровым номером № отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) (Правила землепользования и застройки Аппаковского сельского поселения AMP РТ, утвержденных решением Совета МО «Аппаковское сельское поселение» AMP РТ № от 26.12.2012г). 

По сведениям публичной кадастровой карты (космический снимок) на земельном участке с кадастровым номером № имеются строения.

Информация по разрешенному использованию существующих строений отсутствует.

По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок попадает в охранную распределительного газопровода ИНВ №. Информация об иных охранных зонах инженерных сетей отсутствует (в адресованному суду заявлении представитель ООО «Газпром трансгаз Казань» против требований истца не возражал).

Из технического заключения ЗАО ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии несущих конструкции объекта следует, что былпроизведен выезд на объект и визуальный осмотр строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Обследуемый объект - жилой дом, 1- этажный, без подвала, размерами в плане 9,8x5,72. Фундаменты - бетонные из блоков известняка. Стены - деревянный сруб, облицованные доской. Полы деревянные, по столбикам. Перекрытия по деревянным балкам, с подшивом доской. Крыша двухскатная. Несущие конструкции крыши - деревянные из подтоварника с обрешеткой из доски. Покрытие кровли – шифер.

Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций объекта (стен, фундаментов, перекрытия) по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона № 384-ФЭ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей. Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Из технического заключения ЗАО ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности.

Суд полагает доказанным, что истец после смерти своего отца фактически принял наследство – он владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, проживает в доме, несет расходы по содержанию недвижимого имущества.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено и не оспорено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение возведено в ДД.ММ.ГГГГ, находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию (для ведения личного подсобного хозяйства), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требования ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный п адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая стороны должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вопреки указанной норме, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих получение его отцом спорного земельного участка в собственность в установленном законом порядке.

Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в архиве Управления отсутствует. В книге выдачи государственных актов Аппаковского сельского совета 

<

адрес> Республики Татарстан запись о выдаче государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей или свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО2 также отсутствует.

Иного в судебном заедании не установлено, доказательств обратного не представлено. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

В удовлетворении оставшейся части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2021 года

Судья