Дело № 2-1317/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А. 

при секретаре Васильевой Н.Э. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - домом 

<

адрес> В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого дома, где зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в доме не проживает, её место нахождение не известно. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, указав, что в 2011 году по просьбе своей дочери прописала в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме в качестве поднанимателя ФИО2 Ответчик никогда со времени регистрации в доме не проживала, членом её семьи не является, её местонахождение не известно. Просит иск удовлетворить, поскольку ответчик не несёт бремя содержания дома, не проживает в нём. Регистрация ответчика в указанном доме нарушает её права как собственника жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте, дате и времени заседания суда надлежащим образом по месту регистрации, возражений по иску не представила. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, осталась невостребованной (л.д. 21). 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ). 

В ходе судебного заседания установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 декабря 2002 года ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес> право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается представленным свидетельством (л.д. 23). 

Согласно справке от 18 сентября 2017 года, выданной ОАО «Управляющая компания» в жилом доме 

<

адрес> на регистрационном учете с 13 октября 2011 года в качестве поднанимателя состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Согласно акту о не проживании, составленному проживающими по соседству ФИО3 и ФИО4 и утвержденному ст.УУП ОМВД России по Кингисеппскому району ФИО5, ФИО2 в жилом доме 

<

адрес> не проживает и не проживала никогда (л.д. 24).

Допрошенный в качестве свидетеля 

<

данные изъяты> пояснил, что состоит с ФИО1 в фактических брачных отношениях, проживают совместно на протяжении десяти лет. ФИО2 видел только один раз, когда она приезжала прописываться в жилом доме 

<

адрес>, право собственности на который принадлежат ФИО1 Была представлена ему как дочь сожителя дочери ФИО1 После регистрации ФИО2 уехала, в дальнейшем не приезжала, по месту регистрации в жилом доме ФИО1 не проживала, вещей ответчика в доме не имеется. Местонахождение ФИО2 ему не известно. 

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована на спорной жилой площади в качестве поднанимателя. О наделении ответчика иным объемом прав, как для членов семьи собственника жилья, не заявлено. Договор найма жилья между сторонами не заключался. 

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилья не является, поскольку стороны не ведут общее хозяйство, не имеют общих предметов быта, общего бюджета, между ними отсутствует взаимная поддержка и уважение, взаимная забота друг о друге, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют фактические семейные отношения. Ответчик оплату жилья не производит, обязательств по содержанию жилья не исполняет. 

Доказательств обратного, во исполнение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено. Также ответчиком не представлены суду доказательства в подтверждение необходимости сохранения за нею права пользования спорным домом. Кроме этого, как установлено в ходе заседания суда, ответчик в доме не проживает, что свидетельствует об отсутствии у него необходимости в спорной жилой площади.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым домом.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56,67,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья: