УИД № 26RS0030-01-2020-000368-20

Дело № 2-500/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дёмина А.Н., помощника судьи Фальковой А.П., при секретаре судебного заседания Кюльбакове Г.В., с участием:

представителя ответчиков ФИО1, ФИО6, ФИО7 – адвоката Коротун Н.А., представившей удостоверение № 459 от 22.11.2002 года, ордер № Н143932 от 29 мая 2020 года, № Н143931 от 29 мая 2020 года, № Н143930 от 29 мая 2020 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО1, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании прекратившими правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По данному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые не являются членами ее семьи и не имеют с ней ни каких родственных отношений.

ФИО3, ФИО4, и ФИО2, были ранее прописаны ею в данном домовладении, так как им нужна была регистрация на территории 

<

адрес>. С момента прописки ответчики в указанном доме никогда не проживали, и не проживают по настоящее время, принадлежащих им вещей и мебели в домовладении нет. Предложить ответчикам добровольно выписаться она не может, так как их место жительства и местонахождение ей не известны.

Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет она, как собственник имущества.

Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В связи с чем, просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, их место жительства не известно. Направленные по последнему известному месту жительства ответчика извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков. 

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчиков, место жительства которых не известно. Представитель ответчиков – адвокат ФИО8 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчиков – адвоката ФИО8, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО5 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГПК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 45,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец указывает, что в принадлежащем ей домовладении были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые членами ее семьи не являются. 

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 к членам семьи собственника жилого помещения ФИО5 не относятся, договор найма или иное соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их имущества в домовладении нет. 

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО2 договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в вышеуказанном доме, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратили право пользования указанным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

Оценивая исковые требования истца в части снятия с регистрационного учета ответчиков, суд исходит из того, что суд не является органом осуществляющим регистрационный учет граждан по месту их пребывания, которыми в силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а так же Приказа МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" являются подразделения по вопросам миграции территориальных органов МВД России на региональном и районном уровнях. В связи с чем суд не наделяется полномочиями по снятию с регистрационного учета граждан по месту жительства, и не в праве подменять собой указанные государственные структуры, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований в данной части, а также в части признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку указанное лицо не зарегистрировано по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании прекратившими правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В части заявленных исковых требований о признании утратившим правом пользования жилым помещением ФИО3, а так же о снятии с регистрационного учета ответчиков, отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: