Номер дела №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при помощнике судьи Гараниной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ответчикам ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «

<

данные изъяты>» (ООО «

<

данные изъяты>») обратилось в суд с иском к ответчикам: ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени за несвоевременную плату за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей. 

Исковые требования обоснованы тем, что Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (ООО «

<

данные изъяты>» на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации. В перечень объектов, переданных в управление ООО «

<

данные изъяты>» включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 является нанимателем жилого помещения в жилом доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи – жена ФИО2 и сын ФИО3 

Обеспечением жилыми помещениями военнослужащих и членов их семей занимается уполномоченный орган в порядке, определенном приказом Министра обороны Российской Федерации от 30.09.2010 № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений». Управляющая компания, в соответствии со ст. 61 ЖК РФ и п. 2.1 договора № 2-УЖФ, осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

О смене нанимателя жилого помещения, состава семьи или условий договора заказчиком по договору, Минобороны России, ООО «

<

данные изъяты>», в соответствии с п. № договора управления, информации не поступало. Справка о сдаче жилого помещения в ООО «

<

данные изъяты>» также не поступала.

По утверждению истца, ответчики не исполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Уведомления о наличии задолженности оставлены ответчиками без ответа. 

ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминским городским судом Московской области был вынесен судебный приказ по делу № (исполнительный документ) о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени, начисленных на задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов.

На основании определения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчиков.

В ходе исполнительного производства, после направления исполнительного документа о взыскании денежных средств в банк, непосредственно ПАО «

<

данные изъяты>» со счетов ответчиков списал и направил на расчетный счет истца денежные средства в размере № руб., о чем свидетельствует отметка ПАО «

<

данные изъяты>» на обороте исполнительного документа. При распределении поступившей оплаты денежные средства в сумме № руб. направлены на погашение основного долга, № руб. - на погашение начисленных пени (карточка поступлений по л/с №).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ответчиков судья Наро-Фоминского городского суда Московской области вынес определение о повороте исполнения отмененного судебного приказа, обязав истца вернуть исполненное по судебному приказу в размере № руб.

ДД.ММ.ГГГГ с расчетного счета Истца на расчетные счета ответчиков были переведены денежные средства в общей сумме № руб. по и/л № №, №. 

Задолженность ответчиков перед истцом увеличилась вследствие невнесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, а также за счет начисленных пени.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.

Пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют № руб. (Основание: ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей после вступления в силу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ).

Представитель истца, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, обосновывая свои возражения тем, что у ООО «

<

данные изъяты>» отсутствует право требования, ООО «

<

данные изъяты>» является ненадлежащим истцом. Общего собрания собственников жилых помещений не проводилось, протокол общего собрания отсутствует. ООО «

<

данные изъяты>» не представило доказательств оказания услуг. Ни одно должностное лицо не подписывает документы своим полным именем. В связи с этим ООО «

<

данные изъяты>» - ненадлежащий истец. У ООО «

<

данные изъяты>» нет своего имущества, ответчик, по его мнению, не обязан оплачивать квитанцию ООО «

<

данные изъяты>», если имущество является муниципальной или государственной собственностью. В платежных документах, по утверждению ответчика, вместо предоставления услуги выставляется продажа ресурса, рассредоточения средств нет. Платежный документ от ООО «

<

данные изъяты>» не соответствует закону, нормативным документам, не оформлен надлежащим образом. В платежных документах не имеется единиц измерения. Квитанции ООО «

<

данные изъяты>» на оплату жилищно-коммунальных услуг являются офертой, а ответчик не отзывался на оферту, поэтому договор не заключен, он не обязан платить. Все перечисленные ответчиком ранее платежи по квитанциям, по утверждению ответчика, были сделаны «в состоянии оказываемого на него давления и принуждения, манипуляции обмана, введения в заблуждение, под угрозами сохранности… имущества, наложения санкций и других действий устрашающего характера», поэтому ответчик просит вернуть ему все перечисленные им суммы. Услуги, наименование которых не соответствует ст. 154 ЖК РФ, не подлежат оплате. ООО «

<

данные изъяты>» не открыло специального счета в банке, поэтому не вправе принимать платежи от граждан. На собственный банковский счет организации принимать денежные средства от граждан нельзя, по утверждению ответчика. Актов выполненных работ не представлено. У ООО «

<

данные изъяты>» отсутствует письменный договор управления с собственником, предусмотренный ст. ст. 161, 162 ЖК РФ. В связи с этим ООО «

<

данные изъяты>» не вправе оказывать услуги. Обслуживать дом без документов нельзя. Ответчик не писал заявления на открытие лицевого счета. Жилищный кодекс Российской Федерации «не прошел официального опубликования», поэтому на него нельзя ссылаться при разрешении споров, также как и на постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…», на постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии». ООО «

<

данные изъяты>» не реализовал жилищных прав и не является участником жилищных отношений с ответчиками, так как нет актов и справок инвентаризации дебиторской задолженности установленного образца. Жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры относятся к муниципальной собственности, собственником общедомового имущества является муниципалитет. Государственные и муниципальные услуги предоставляются заявителям на бесплатной основе. Все услуги ЖКХ оплачиваются в полном объеме государством, по утверждению ответчика. Потребителями являются только ТСЖ, ЖСК, юридические лица со своими объектами и бизнесмены. А за потребление ресурсов МКД платит муниципалитет. Природные ресурсы предоставляются гражданам также бесплатно.

Ответчик ФИО2 подтвердил, что жилищно-коммунальные услуги в указанный в исковом заявлении период оказывались. Платежные документы ответчики получали, но не согласны с ними, стоимость их выше. Квитанции присылали, но они не оформлены надлежащим образом. Ответчик обращался по этому поводу в ООО «

<

данные изъяты>» в электронном виде, но ответа не получил. Признаки управляющей организации у ООО 

<

данные изъяты>» отсутствуют. Договоры с ресурсоснабжающими организациями не создают обязанностей для жителей. Между 

<

данные изъяты> и собственниками договоры не заключались. Общего собрания собственников не было. У ООО «

<

данные изъяты>» нет права действовать от имени Министерства обороны РФ. Гражданские правоотношения между истцом и ответчиками не установлены. Ответчики – пользователи жилого помещения. Все услуги должны оплачиваться из бюджета.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав письменные доказательства, выслушав объяснения ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Полномочия ООО «

<

данные изъяты>» как организации, осуществляющей управление жилищным фондом, подтверждены договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, от 27.07.2015 № 2-УЖФ-02, заключенным между Министерством обороны Российской Федерации (заказчик) и ООО «

<

данные изъяты>» (управляющая организация) (л.д. №-№). 

Согласно п. № указанного договора заказчик передает управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (приложение №), а управляющая организация по заданию заказчика в соответствии с приложениями к договору принимает в управление жилищный фонд и обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда по адресам, упомянутым в перечне жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилы помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (нанимателям), осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фордом деятельность. 

Пунктом № договора предусмотрено, что в отношении передаваемого в управление жилищного фонда Управляющая организация приобретает права и обязанности по его управлению, обслуживанию, содержанию и эксплуатации.

В перечне переданного в управление имущества значится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В подтверждение того, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, представлен ордер на жилое помещение, выданный ФИО2, и выписка из домовой книги (л.д. №, №). 

В подтверждение размера и периода задолженности по жилищно-коммунальным услугам представлен расчет задолженности (л.д. №-№). 

Согласно расчету, начислена плата за жилищно-коммунальные услуги: газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергия, наем, содержание и текущий ремонт. 

Ответчик в судебном заседание подтвердил оказание указанных услуг в период образования задолженности.

В подтверждение размера и периода задолженности по пени представлен расчет задолженности по пени (л.д. №-№). 

Представленные истцом расчеты обоснованы, ответчиками не опровергнуты.

Истцом представлена карточка поступлений по лицевому счету № (л.д. №-№), согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков периодически поступали платежи в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Указанные платежи подтверждены ответчиком в судебном заседании, учтены в представленном истцом расчете задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминским городским судом Московской области был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию га ДД.ММ.ГГГГ, пени, начисленных на задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов (л.д. №).

В ходе исполнительного производства на основании судебного приказа со счетов ответчиков в банке списаны и направлены на расчетный счет истца денежные средства в размере № руб., о чем свидетельствует отметка ПАО «

<

данные изъяты>» на обороте судебного приказа. При распределении поступившей оплаты денежные средства в сумме № руб. направлены на погашение основного долга, № руб. - на погашение начисленных пени, что отражено в карточке поступлений.

На основании определения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ответчиков Наро-Фоминским городским судом Московской области вынесено определение суда о повороте исполнения отмененного судебного приказа, на основании которого с ООО «

<

данные изъяты>» в пользу ответчиков взысканы денежные средства, полученные в ходе исполнительного производства по судебному приказу в размере № руб. (л.д. №-№).

ДД.ММ.ГГГГ с расчетного счета Истца на расчетные счета Ответчиков были переведены денежные средства в общей сумме № руб. по и/л № №, №, что также отражено в карточке поступлений. 

В подтверждение исполнения истцом обязанностей по договору управления и оказания коммунальных услуг ответчикам истцом представлены: акт приема-передачи многоквартирного дома в управление от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора на поставку природного газа № от ДД.ММ.ГГГГ с ГУП МО «

<

данные изъяты>», акт приема-передачи технической документации и иных связанных с управлением документов на многоквартирный дом (л.д. №-№).

Полномочия ООО «

<

данные изъяты>» как управляющей организации, обеспечивающей оказание нанимателям жилых помещений в жилом доме, где проживают ответчики, жилищно-коммунальных услуг, подтверждены представленным договором управления жилищным фондом, заключенным с Министерством обороны Российской Федерации, осуществляющим права собственника жилищного фонда от имени Российской Федерации. 

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

Доводы ответчика об отсутствии решения общего собрания собственников о выборе способа управления многоквартирным домом несостоятельны, поскольку предусмотренный статьями 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) порядок выбора способа управления многоквартирным домов, заключения договора управления многоквартирным домом в данном случае неприменим, так как ответчики не являются собственниками жилого помещения, занимают жилое помещение по договору найма, заключенному с собственником. 

Согласно ст. 678 Гражданского Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, при разрешении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с нанимателя и членов его семьи, такая задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с указанных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в

себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 2 указанной статьи Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (пункт 4 статьи 155 ЖК РФ).

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя в жилом помещении не производится. В связи с этим в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняется, что временное неиспользование помещений в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от данной обязанности (пункт 37).

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Ответчиками подтверждено проживание в жилом помещении, оказание им указанных истцом коммунальных услуг. В связи с этим оказанные услуги подлежат оплате ответчиками в пользу управляющей организации – ООО «

<

данные изъяты>».

Доводы ответчика ФИО2 в возражениях на исковое заявление являются лишь мнением ответчика, несостоятельны, противоречат действующему законодательству, указанным судом нормам закона.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы в размере, предусмотренном законом.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и размер пени подтверждены представленным истцом расчетом и платежными документами, обоснованы, не опровергнут ответчиками.

Ответчики, являясь нанимателями жилого помещения и лицами, проживавшими в жилом помещении в период образования задолженности по оплате, обязаны солидарно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты не установлено.

Ответчиком заявлено о применении к требованиям истца срока исковой давности.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п. 41) даны следующие разъяснения. 

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ООО «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в ДД.ММ.ГГГГ года. 

Предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года.

Таким образом, на дату обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, подлежит применению срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период по ДД.ММ.ГГГГ года.

Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно штампу на конверте (л.д. №), истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя № месяцев после отмены судебного приказа. Таким образом, с учетом применения предусмотренного статьей 196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности. Исковые требования о взыскании задолженности за указанный период не подлежат удовлетворению.

Исковые требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. 

Сумма задолженности складывается из ежемесячных сумм задолженности, указанных в расчете задолженности и пени за указанный период с № по ДД.ММ.ГГГГ. Из общей суммы задолженности, согласно расчету, вычитается сумма задолженности, образовавшаяся по ДД.ММ.ГГГГ года: № рублей. Из расчета задолженности по пени также подлежат исключению суммы задолженности по пени за период по ДД.ММ.ГГГГ года: № рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию всего №=№ рубля.

Исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Истцом оплачена государственная пошлина в размере № рублей при цене иска № рублей (л.д. №-№). Удовлетворено №%. Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, подлежащая взысканию с ответчиков государственная пошлина составляет № руб.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 в пользу ООО «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубля № коп., пени за несвоевременную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубля № коп., всего № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубля коп.

В остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Котельникова Т.В.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>