№ 2-18/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 21 января 2025 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Габитовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Сити», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Башкортостан», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия истца в расходах по внесению платы за содержание жилищно-коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов по внесению платы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявления к ООО «Информационный расчетно-кассовый центр», ООО «Эко-Сити», ООО «ЕИРЦ РБ», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия истца в расходах по внесению платы за содержание жилищно-коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов по внесению платы.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора безвозмездной передачи жилых помещений в долевую собственность граждан от 21.12.2012 правообладателем имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № являются: она, ее дочь ФИО2, ее внук ФИО3 в размере 1/3 доли каждый. Указывает, что находится на пенсионном обеспечении, самостоятельно за счет собственных средств несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, ранее была признана банкротом. Остальные сособственники работая вахтовым методом, имея отдельные семьи и бюджет, несвоевременно несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Договоренность о порядке несения затрат между сторонами не достигнута, намерена самостоятельно, за счет собственных средств нести затраты по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально доле в праве собственности на недвижимое имущество. Факт оплаты коммунальных услуг подтверждается квитанциями. Она проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Семейные отношения между сособственниками не поддерживаются.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилых помещений, текущего ремонта и отопления по жилому помещению, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами - квартиры соразмерно доле в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли, указав в решении, что оно является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за содержание жилого помещения, текущего ремонта и отопления, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца ФИО1 – ФИО4 поступило заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об уточнении предмета иска (об увеличении размера исковых требований), согласно которому просит:

- определить порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за содержание жилых помещений, текущего ремонта и отопления по жилому помещению, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами - квартиры соразмерно доле в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли, указав в решении, что оно является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за содержание жилого помещения, текущего ремонта и отопления, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах; признать задолженность по коммунальным платежам отсутствующей;

- признать задолженность ФИО1 по коммунальным платежам отсутствующей.

Определением судьи от 13.09.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «БашРТС», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана».

Определением судьи от 19.12.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Эко-Сити», ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Башкортостан», Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «БашРТС», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», исключив их из числа соответчиков по делу.

Определением суда от 21.01.2025 производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Информационный расчетно-кассовый центр», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия истца в расходах по внесению платы за содержание жилищно-коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов по внесению платы, признании отсутствующей задолженности по коммунальным платежам прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ООО «Информационный расчетно-кассовый центр», представители третьих лиц ООО «Эко-Сити», ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Башкортостан», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «БашРТС», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Учитывая изложенное, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора безвозмездной передачи жилых помещений в долевую собственность граждан от 21.12.2012 ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, доля в праве – по 1/3 доле каждый.

Указанное подтверждается в том числе сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, отраженных в выписке от 05.09.2024 № КУВИ-001/2024-223721008.

Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между долевыми собственниками не достигнуто.

В соответствии с разъяснениями в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что участники долевой собственности не являются родственниками между собой и не состоят в иных гражданско-правовых отношениях, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, истец возражает против выставления единого платежного документа, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

При этом решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за содержание жилого помещения, текущего ремонта и отопления, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия истца в расходах по внесению платы за содержание жилищно-коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов по внесению платы – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, текущего ремонта и отопления по жилому помещению, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли оплаты каждому.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за содержание жилого помещения, текущего ремонта и отопления, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова