Гражданское дело № 2-168/2020 (2-5797/2019;)

Уникальный идентификатор дела: 

68RS0001-01-2019-007990-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» февраля 2020 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

с участием прокурора Клюкина Ю.Ю.

при секретаре Поздняковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8 и ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

при участии в судебном заседании: истца ФИО1, представителя истца ФИО9, (доверенность от 28 октября 2019 года №

<

адрес>3),

УСТАНОВИЛ:

Собственником жилого помещения – комнаты № 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учётом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кВ.3, ком.18.

В обоснование иска привела, что с её согласия ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении: ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в спорную комнату никогда не вселялись и в ней не проживали, личных вещей в комнате нет, обязанности как нанимателя и его семьи, вытекающие из договора коммерческого найма не имеют. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ставит её в трудное материальное положение из-за необходимости отчуждения спорной комнаты. 

ФИО1 и её представитель по доверенности – ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки не известна. 

Суд с согласия стороны истца в силу ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав сторону истца, позицию прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ " регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты № 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской № из Реестра муниципального имущества 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная комната № 

<

адрес> имеет Реестровый номер объекта учёта 4132009122660 (основание Постановление главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно Выписке из домовой книги ООО «УК Центральная» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кВ.3, ком.18 зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, указанные лица в спорную комнату никогда не вселялись и в ней не проживали, членом семьи собственника не являются, личных вещей в комнате нет, обязанности как нанимателя и его семьи, вытекающие из договора коммерческого найма не имеют. 

Указанное подтверждается справкой администрации Осино-Гайского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО5, ФИО2 и ФИО3 действительно проживали по адресу: 

<

адрес> оплачивали коммунальные услуги в полном объеме по месту проживания. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ставит её в трудное материальное положение из-за необходимости отчуждения спорной комнаты. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что ответчики никогда в спорную комнату не вселялись и не проживали. 

Таким образом, сохранение же ответчикам регистрации в комнате № фактически ведет к ущемлению прав ФИО1, поскольку эта регистрация препятствует ей в распоряжении принадлежащим ей имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

Также, суд руководствуется Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5252-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и исходит из того, что соглашение между собственниками квартиры и ответчиками о пользовании спорной квартирой не заключалось, каких-либо договоренностей о сохранении права пользования ответчиком спорной квартирой не имеется.

Согласно ст. 7 указанного, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кВ.3, ком.18.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Попова