Дело № 2-381/2025

(УИД 42RS0016-01-2024-003179-44)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк Кемеровской области 20 февраля 2025 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Саруевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Закурдаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности.

Свои требования мотивируют тем, что его родной бабушкой ФИО1 был приобретен на основании договора купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Истец был зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор там проживет, реализовывает права собственника. ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца - ФИО4, которая являлась родной дочерью ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - ФИО1, после смерти которой, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство по закону, так как отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю. ФИО2 является единственным наследником, который проживает в вышеуказанном доме, несет бремя содержания наследственного имущества, совершает действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления. 

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> – ФИО6, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч. 1 ст. 8.1. ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права...

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. 

Согласно п.2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом №218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированы правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом сведений. 

В силу положении п.п. 3,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Гос.регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. 

Возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. В качестве одного из таких оснований приобретения права собственности является наследование. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ч.1 ст. 58 Закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 указанного Постановления Пленума ВС РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из свидетельства о смерти II –ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что бабушка истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти.

Согласно свидетельству о рождении, дочерью ФИО1 является ФИО7 (в браке- ФИО10). 

Из свидетельства о смерти II–ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти. 

Согласно свидетельству о рождении II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ, дочерью ФИО7 (ФИО10) является ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о рождении II-БС № от ДД.ММ.ГГГГ, сыном ФИО4 является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде принадлежащего ей имущества, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса Новокузнецкого нотариального округа 

<

адрес> ФИО5, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником, обратившимся за принятием наследства по закону является ФИО2, в связи с тем, что его мать (дочь наследодателя) - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам, и делится между ними поровну.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, внучка наследодателя ФИО8 (дочь ФИО4) обратилась с заявлением об отказе от наследства в пользу внука наследодателя –ФИО2

Следовательно, ФИО2 является единственным наследником по закону после смерти своей бабушки ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также на 1/6 долю в праве собственности на автомобиль. 

Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, нотариусом не выдано, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление № об отказе ФИО2 в совершении нотариального действия, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю, а именно у заявителя на руках только справка БТИ о принадлежности дома ФИО1 на основании договора, удостоверенного Листвягинским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, и регистрации ее права собственности в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, сам договор отсутствует на хранении в архиве Кузбасса.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного БТИ 

<

адрес> в 1988г., а также из домовой книги на указанный дом, следует, что собственником дома по 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 1970 года постройки, имеет общую площадь 31,6 кв.м., переустройства и перепланировок не установлено, инвентаризационная оценка составляет 48074 руб..

Судом установлено на основании справки МП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, что домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора, удостоверенного секретарем Листвягинского поссовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Согласно ответа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по 

<

адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют.

На основании ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На момент заключения указанного договора купли-продажи от 06.12.1988 Бюро технической инвентаризации являлось надлежащим органом регистрации права собственности на жилые дома до создания органов Росреестра, т.е. такая регистрация является юридически действительной. 

Согласно ответа из ГКУ «Государственный архив Кузбасса в 

<

адрес>» (

<

адрес>), договоры купли-продажи домов и земельных участков за период с 1988 по 1989 гг., удостоверенные Листвянским поссоветом, к ним не поступали.

Согласно представленному МБУ «Архив 

<

адрес>» (

<

адрес>) сообщению, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Листвягинским поселковым Советом народных депутатов, передан на хранение в данный архив, суду представлена заверенная копия данного договора, из которого следует, что ФИО1 купила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 31,6 кв.м..

Из показаний истца следует, что в выдаче дубликата договора архивом было отказано, поскольку он не является его правообладателем.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома по 

<

адрес> на законных основаниях, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Листвягинского поселкового Совета народных депутатов по реестру №; ее право собственности было надлежащим образом зарегистрировано в установленном законом порядке в органе, осуществлявшим регистрацию до создания органов Росрееста; до момента смерти наследодателя ФИО1 жилой дом не был ею отчужден, что подтверждается ответом Росреестра об отсутствии зарегистрированных прав на данный объект недвижимого имущества. Таким образом, спорный жилой дом является объектом наследственных прав.

Судом установлено, что истец ФИО2 является единственным наследником умершей ФИО1 в порядке представления, он принял в установленный законом срок наследственное имущество наследодателя ФИО1 путем подачи заявления нотариусу о вступлении в наследственные права, а также фактическим вступлением в наследство, поскольку от зарегистрирован в спорном жилом дома по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает в нем, пользуется домом и земельным участком, содержит данное имущество. 

Сведениями о том, что право собственности на данный объект недвижимости кем-либо оспаривается, либо имеются иные наследники на имущество наследодателя, суд не располагает. Доказательств иного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный объект в порядке наследования по закону, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 31,6 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2025.

Председательствующий: Е.В. Саруева