Гражданское дело №...

54RS0№...-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Чебаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

представитель ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что истец является управляющей компанией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги собственником ... доли ФИО1 не осуществлялась в спорный период, за ней в части ее доли образовалась задолженность по оплате за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по июнь ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме ...

Уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по июнь ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере ..., расходы по оплате госпошлины в размере ..., почтовые расходы в размере ...

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает ее неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом отсутствия возражений истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

В материалах дела имеются договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в соответствии с решением общего собрания собственников квартир между ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» и собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно приложенному списку с указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, подпись ответчика ФИО1 как собственника помещения, расположенного в доме, который обслуживает истец, отсутствует.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственниками жилого помещения №..., расположенного в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> на праве общей долевой собственности являются: ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данной выписке из ЕГРН, на которую ссылается истец в обоснование заявленных требований, право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №....

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, учитывая положения действующего законодательства и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья возникла у ответчика ФИО1 с момента приобретения права собственности на жилое помещение, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств более ранней регистрации права или проживания ФИО1 в указанном помещении на каком-либо ином основании, стороной истца в материалы дела не представлено.

Суд приходит к выводу, что расчетный период для начисления задолженности по оплате коммунальных услуг и жилое помещение за ФИО1 следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а не с января 2016 года по июнь 2019 года включительно. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действующим законодательством установлено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ№ от ДД.ММ.ГГГГ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В июне 2019 г. истец предоставил по адресу: 

<

адрес>, услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и текущему ремонту.

Доказательств того, что в спорный период времени истцом не предоставлялись жилищно-коммунальные услуги либо предоставлялись услуги ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

ФИО1 обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не исполнила. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В связи с тем, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги собственником 1/3 доли ФИО1 не осуществляется, за ней в части ее доли образовалась задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, суд не соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, на основании чего, произвел собственный расчет.

Так, согласно выписке из финансового лицевого счета за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за июнь ДД.ММ.ГГГГ года истцом начислена плата собственнику жилья ФИО1 (... доли), исходя из площади помещения ... кв.м., услуги водоснабжения: тариф ..., начислено ..., услуги по водоотведению: тариф ДД.ММ.ГГГГ, начислено ..., услуги теплоснабжения: тариф ..., начислено ..., услуги по содержанию и текущему ремонту: тариф ... начислено ..., итого начислено за месяц ......, оплачено 0, задолженность ... 

Исходя из факта государственной регистрации права ФИО1 на ... доли в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате жилья подлежит начислению за ... дней, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Следовательно, взысканию подлежит задолженность в размере ... (... дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Судом достоверно установлено, что ФИО1 не принимала участия в содержании принадлежащей ей ... доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере ...

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 данного Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований.

Представителем истца заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере ..., подтвержденных копией кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ на отправку заказного письма на сумму ... 

Суд, изучив копию указанного чека, полагает не установленным содержание заказного отправления в адрес ФИО1, поскольку опись вложения в материалы дела не представлена, а, кроме того, из указанного чека неизвестно, кем отправлено заказное письмо в адрес ответчика.

Таким образом, почтовые расходы в размере ... взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Цена заявленных ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» требований составила ... (размер госпошлины, рассчитанный по правилам ст. 333.19 НК РФ с указанной цены иска составляет ...), процент удовлетворенных исковых требований (...) составил ... %, процент исковых требований, в удовлетворении которых было отказано – ... %.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично (1,23 % от заявленных исковых требований), то необходимо взыскать ФИО1 в пользу истца судебные расходы на оплату госпошлины в сумме ... (1,23 % от ...).

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,

решил:

иск ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., всего взыскать ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья «подпись» 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.