Дело № 2-971/2025

64RS0030-01-2025-000384-97 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Судакове И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть кредитный договор № от 29.11.2022 г., взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № от 29.11.2022 г. за период с 12.07.2024 г. по 28.12.2024 г. в размере 973 126 руб. 25 коп., в том числе: просроченные проценты в размере 58 103 руб. 05 коп., просроченный основной долг в размере 913 413 руб. 97 коп., неустойка за просроченный основной долг в размере 602 руб. 91 коп., неустойка за просроченные проценты в размере 1 006 руб. 32 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 462 руб. 53 коп., всего взыскать в размере 1 017 588 руб. 78 коп., обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 27 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1 183 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от 29.11.2022 г. выдало не целевой кредит под залог недвижимости ФИО1 в сумме 1 000 000 руб. на срок 120 мес. под 11,7% годовых.

29.11.2022 г. между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен договор ипотеки № (п.2.1 договора ипотеки) в соответствии с которым, предметом залога является квартира, общей площадью 27 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № обеспечивается исполнение кредитного договора (п. 11 кредитного договора).

Право собственности залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2(а) Договора, подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 12.04.2016 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.04.2016 г. сделана запись регистрации №.

Согласно п.7 кредитного договора, погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами размер которых определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1. Общих условий кредитования.

В соответствии с п.13 кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 7,5% годовых.

Согласно условиям кредитного договора, отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям кредитного договора, обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

По состоянию на 28.12.2024 г. задолженность ответчика составляет 973 126 руб. 25 коп., в том числе: просроченные проценты в размере 58 103 руб. 05 коп., просроченный основной долг в размере 913 413 руб. 97 коп., неустойка за просроченный основной долг в размере 602 руб. 91 коп., неустойка за просроченные проценты в размере 1 006 руб. 32 коп.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным выше иском. 

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, согласно просительной части иска просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, причины неявки неизвестны. 

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца (его представителя) в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статья 807 ГК РФ устанавливает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Обязанность заемщика возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, установлена п. 1 ст. 810 ГК РФ.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждено предоставленными доказательствами, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от 29.11.2022 г. выдало не целевой кредит под залог недвижимости ФИО1 в сумме 1 000 000 руб. на срок 120 мес. под 11,7% годовых.

29.11.2022 г. между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен договор ипотеки № (п.2.1 договора ипотеки) в соответствии с которым, предметом залога является квартира, общей площадью 27 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № обеспечивается исполнение кредитного договора (п. 11 кредитного договора).

Право собственности залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2(а) Договора, подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 12.04.2016 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.04.2016 г. сделана запись регистрации №.

Согласно п.7 кредитного договора, погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами размер которых определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1. Общих условий кредитования.

В соответствии с п.13 кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 7,5% годовых.

Согласно условиям кредитного договора, отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям кредитного договора, обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

По состоянию на 28.12.2024 г. задолженность ответчика составляет 973 126 руб. 25 коп., в том числе: просроченные проценты в размере 58 103 руб. 05 коп., просроченный основной долг в размере 913 413 руб. 97 коп., неустойка за просроченный основной долг в размере 602 руб. 91 коп., неустойка за просроченные проценты в размере 1 006 руб. 32 коп.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Размер задолженности по кредиту, указанный истцом, подтверждается расчетом, который проверен судом, оценен как верный и не оспорен ответчиком.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не усмотрено. 

Ответчик данный расчет задолженности не оспорил, своего расчета не представил.

Таким образом, истцом подтверждены факты получения денежных средств по указанному кредитному договору ответчиком и неисполнения им условий кредитного договора по кредитному договору, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная задолженность по кредитному договору в полном объеме.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст.51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

В соответствии п.1.5 Договора ипотеки и условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 183 000 руб.

В силу ч.1 ст.56 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом. 

В силу подпункта 3 пункта 2 статьи 351 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (пункт 2 статьи 346).

В силу ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

При этом, согласно пунктов 20, 21, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере 44 462 руб. 53 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть кредитный договор № от 29.11.2022 г., заключенный между ФИО1 и публичным акционерным обществом «Сбербанк России». 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества Сбербанк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от 29.11.2022 г. за период с 12.07.2024 г. по 28.12.2024 г. в размере 973 126 руб. 25 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 462 руб. 53 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 27 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1 183 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025 г.

Судья: