Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2019 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к СНТСН "Пламя" об уточнении границ земельных участков и исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице своего представителя ФИО4, действующего по доверенности (л.д.12,13,14), обратились в Воскресенский городской суд Московской области с иском к СНТСН "Пламя" об уточнении границ земельных участков и исправлении реестровых ошибок. Требования мотивированы тем, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 на праве собственности, № и дата регистрации: № от 

<

дата>.

ФИО1 обратилась в ООО 

<

данные изъяты> с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка, вследствие чего кадастровым инженером ФИО9 был произведен выезд на местность и произведен обмер земельного участка по установленным на местности границам. 

Документальная площадь земельного участка № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В результате обработки измерений выявлено следующее: фактически используемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что на 

<

данные изъяты> кв.м. меньше его площади по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам; несоответствие фактического и реестрового местоположения характерных точек границ земельного участка №; несоответствие фактической и реестровой конфигурации границ земельного участка №.

Границы земельного участка № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственник земельного участка № пользуется своим участком по фактическим границам, которые закреплены с использованием объектов искусственного происхождения – забором, позволяющие определить местоположение границ земельного участка на местности. Данный участок огорожен забором, участок распахан и ухожен, что подтверждает обстоятельство использования землей. 

Сопоставив результаты полевых геодезических измерений, структуру смещения реестровых границ, сложившуюся структуру застройки со сведениями ЕГРН о границах исследуемого земельного участка, можно сделать вывод о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, связанная с ошибочным определением местоположения характерных точек его границ. 

Таким образом, руководствуясь ч.10. ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ, наиболее оптимальным вариантом исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка № является уточнение его границ исходя из фактического пользования.

В межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО9, приведен каталог координат характерных точек границ земельного участка № по фактическому пользованию.

Положение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано с собственниками смежных земельных участков (ФИО5, ФИО6, ФИО2) в индивидуальном порядке, границы проходят по забору, споров по границам нет. Согласование также произведено с председателем СНТ "Пламя" Фабричной А.А. в индивидуальном порядке.

Таким образом, споров по границам нет, интересы других лиц не ущемлены, границы земель общего пользования СНТ "Пламя" не нарушены. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № принадлежит ФИО2 на праве собственности, № и дата регистрации: № от 

<

дата>.

ФИО2 обратился в ООО "

<

данные изъяты>" с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка, вследствие чего кадастровым инженером ФИО9 был произведен выезд на местность и произведен обмер земельного участка по установленным на местности границам. 

Документальная площадь земельного участка № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В результате обработки измерений выявлено следующее: фактически используемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что на 

<

данные изъяты> кв.м. превышает его площадь по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам; несоответствие фактического и реестрового местоположения характерных точек границ земельного участка №; земельный участок № по вычисленным координатам накладывается на соседний земельный участок №.

Границы земельного участка № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственник земельного участка № пользуется своим участком по фактическим границам, которые закреплены с использованием объектов искусственного происхождения – забором, позволяющие определить местоположение границ земельного участка на местности. Данный участок огорожен забором, участок распахан и ухожен, что подтверждает обстоятельство использования землей. 

Сопоставив результаты полевых геодезических измерений, структуру смещения реестровых границ, сложившуюся структуру застройки со сведениями ЕГРН о границах исследуемого земельного участка, можно сделать вывод о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, связанная с ошибочным определением местоположения характерных точек его границ. 

Таким образом, руководствуясь ч.10. ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ, наиболее оптимальным вариантом исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка № является уточнение его границ исходя из фактического пользования.

В межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО9 приведен каталог координат характерных точек границ земельного участка № по фактическому пользованию.

Положение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано с собственниками смежных земельных участков (ФИО5, ФИО1, ФИО3) в индивидуальном порядке, границы проходят по забору, споров по границам нет. Согласование также произведено с председателем СНТ "Пламя" Фабричной А.А. в индивидуальном порядке.

Таким образом, споров по границам нет, интересы других лиц не ущемлены, границы земель общего пользования СНТ "Пламя" не нарушены. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № принадлежит ФИО3 на праве собственности, № и дата регистрации: 50-50-29/030/2006-301 от 26.09.2006г.

ФИО3 обратилась в ООО "

<

данные изъяты>" с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка, вследствие чего кадастровым инженером ФИО9 был произведен выезд на местность и произведен обмер земельного участка по установленным на местности границам. 

Документальная площадь земельного участка № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В результате обработки измерений выявлено следующее: фактически используемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что на 

<

данные изъяты> кв.м. превышает его площадь по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам; несоответствие фактического и реестрового местоположения характерных точек границ земельного участка №; земельный участок № по вычисленным координатам накладывается на соседний земельный участок №.

Границы земельного участка № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственник земельного участка № пользуется своим участком по фактическим границам, которые закреплены с использованием объектов искусственного происхождения – забором, позволяющие определить местоположение границ земельного участка на местности. Данный участок огорожен забором, участок распахан и ухожен, что подтверждает обстоятельство использования землей. 

Сопоставив результаты полевых геодезических измерений, структуру смещения реестровых границ, сложившуюся структуру застройки со сведениями ЕГРН о границах исследуемого земельного участка, можно сделать вывод о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, связанная с ошибочным определением местоположения характерных точек его границ. 

Таким образом, руководствуясь ч.10. ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ, наиболее оптимальным вариантом исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка № является уточнение его границ исходя из фактического пользования.

В межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО9, приведен каталог координат характерных точек границ земельного участка № по фактическому пользованию.

Положение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано с собственниками смежных земельных участков (ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО10) в индивидуальном порядке, границы проходят по забору, споров по границам нет. Согласование также произведено с председателем СНТ "Пламя" Фабричной А.А. в индивидуальном порядке.

Таким образом, споров по границам нет, интересы других лиц не ущемлены, границы земель общего пользования СНТ «Пламя» не нарушены. 

На основании вышеизложенного просят суд: установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым № № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнить координаты и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по фактическому пользованию, в границах, согласно заключению кадастрового инженера:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым № № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнить координаты и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, по фактическому пользованию, в границах, согласно межевому плану и заключению кадастрового инженера:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым № №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнить координаты и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, по фактическому пользованию, в границах, согласно межевому плану и заключению кадастрового инженера:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов с учетом участия в деле представителя.

Представитель истцов ФИО4, действующий на основании доверенностей (л.д.12,13,14) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что все участки истцов стоят на кадастре с определенными границами, однако фактическое местоположение не совпадает с реестровым. Споров по фактическому пользованию нет и не было. 

Представитель ответчика ФИО11, действующая на основании протокола № отчетно-перевыборного собрания СТ "Пламя" от 

<

дата> (л.д.52-53) приобщила к материалам дела заявление о признании исковых требований, пояснила что участки истцов по фактическому местоположению и площади споров не имеют. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в отсутствие, с заключением и каталогом координат кадастрового инженера ФИО9 ознакомлен. Считает исковые требования истца обоснованными и законными, в связи с чем, не возражает относительно их удовлетворения (л.д.64).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, просила о рассмотрении дела в отсутствие, с заключением и каталогом координат кадастрового инженера ФИО9 ознакомлена. Считает исковые требования истца обоснованными и законными, в связи с чем, не возражает относительно их удовлетворения (л.д.63).

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, просила о рассмотрении дела в отсутствие, с заключением и каталогом координат кадастрового инженера ФИО9 ознакомлена. Считает исковые требования истца обоснованными и законными, в связи с чем, не возражает относительно их удовлетворения (л.д.54).

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в отсутствие, с заключением и каталогом координат кадастрового инженера ФИО9 ознакомлен. Считает исковые требования истца обоснованными и законными, в связи с чем, не возражает относительно их удовлетворения (л.д.57).

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, просила о рассмотрении дела в отсутствие, с заключением и каталогом координат кадастрового инженера ФИО9 ознакомлена. Считает исковые требования истца обоснованными и законными, в связи с чем, не возражает относительно их удовлетворения (л.д.60).

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП "Росреестра" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.47). Суд при отсутствии возражений сторон определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. 

Кадастровый инженер ФИО9, предупрежденный об уголовной ответственности, в судебном заседании пояснил, что проводил работы в СНТСН "Пламя" на участках истцов, при замере были установлены ошибки всех этих участков. Далее был подготовлен акт согласования границ, границы были согласованы между соседями и председателем СНТСН "Пламя", споров ни у кого не выявлено. Участок № крайний, остальные за ним третьи лица смежники, пересечений нет.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, кадастрового инженера суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Исходя из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты. 

Часть 1 ст.58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст.61 указанного федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного кодекса РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.»

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

В судебном заседании установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом, заключенного в простой письменной форме от 

<

дата>. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.18).

Истец ФИО3 на основании постановления Главы Администрации Воскресенского района 

<

адрес> № от 

<

дата> имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.22).

Истец ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного в простой письменной от 

<

дата> имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.26). 

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с земельным законодательством, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.15-17, 20-21, 24-25).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО "

<

данные изъяты>" ФИО9 в ходе камеральной обработки измерений выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН стоит на учете со смещением. После обнаружения реестровой ошибки был произведен перерасчет координат данного земельного участка. После перерасчета координат получилось, что данный земельный участок № по вычисленным координатам накладывается на стоящий на кадастровом учете земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. После обнаружения пересечения границ земельных участков был произведен пересчет координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. После пересчета координат получилось, что данный земельный участок № по вычисленным координатам накладывается на стоящий на кадастровом учете земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. После обнаружения пересечения границ земельных участков был произведен пересчет координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом в ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков истцов, то есть воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН. То есть ранее указанные в документе для осуществления кадастрового учета координаты оказались неверными. 

Выяснилось, что участки, стоящие на кадастровом учете с кадастровыми номерами №, № и № имеют неверное местоположение. Причиной ранее неверного определения координат может рассматриваться сбой программного комплекса при камеральной обработке измерений, либо была допущена неточность в определении координат, так как ранее съемочное обоснование для привязки границ вышеупомянутых земельных участков производилось методом проложения теодолитных ходов, угловых и линейных измерений. На местности данные земельные участки являются смежными и имеют общие границы (л.д.37-38). 

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с Законом Московской области № 63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г. "О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер - 0,15 га.

Обоснованность требований истцов подтверждена также пояснениями кадастрового инженера и представленным Актами согласования местоположения границ земельного участка (л.д.44,45,46). 

Таким образом, в суде нашло свое подтверждение, что при проведении кадастровых работ было установлено наличие реестровой ошибки в определении координат земельных участков истцов.

Споров по фактическому пользованию между сторонами и третьими лицами не имеется, что подтверждается Актами согласования границ, возражений на заявленные требования не поступило. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ и площади земельных участков: с К№ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с К№ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с К№ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Уточнить координаты и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по фактическому пользованию, в границах, согласно заключению кадастрового инженера:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнить координаты и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, по фактическому пользованию, в границах, согласно межевому плану и заключению кадастрового инженера:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнить координаты и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, по фактическому пользованию, в границах, согласно межевому плану и заключению кадастрового инженера:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для учета соответствующих сведений и изменений в части указания границ и площади в Единый государственный реестр недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.08.2019 года.

Судья подпись Е.А.Кретова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>