№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н., 

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В., 

с участием представителя стороны – в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката адвокатской Палаты Московской области (адвокатский кабинет №) АНИСИМОВА Б.О., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, для дальнейшего его снятия с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился; обеспечил явку представителя по доверенности ФИО3. 

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с участием представителя в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности (л.д.07) ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования доверителя поддержала; в обоснование заявленных требований пояснила, что истцу ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 49,20 кв. метров, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы истец и его сын – ФИО2. Пояснила, что ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи, однако отношения между истцом и ответчиком испортились. ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинится. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, каких-либо соглашений по пользованию жилым помещением с истцом не заключал. 

В адрес ответчика было направлено письмо с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. На основании положения ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, просит суд иск доверителя удовлетворить. 

В отношении ответчика ФИО2 судом осуществлялись меры по надлежащему извещению о месте и времени судебного заседания по адресу места регистрации; иных сведений о месте нахождения ответчика суду не известно. Направлявшиеся в адрес ответчика судебные извещения не получены и возвращены организацией почты в суд за истечением срока хранения.

В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом привлечен адвокат. С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Анисимова Б.О..

Адвокат Анисимов Б.О. в судебном заседании просил суд об отказе в удовлетворении исковых требований в виду недостаточности доказательств о причинах не проживания ответчика в спорной квартире. 

УМВД России по Коломенскому городскому округу (отдел по вопросам миграции), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, явки представителя в суд не обеспечило, письменным заявлением просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав участников процесса и исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям: 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец истцу ФИО2 на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи 5/68 долей в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13-16,17) принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 49,2 кв. метров, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.21), ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ 

Из объяснений представителя истца, которые в соответствии со ст. 55 ГПК РФ признаются доказательствами по гражданскому делу, ответчик, являясь родным сыном истца, утратил с истцом связь, по месту регистрации не проживает, о месте фактического жительства ответчика истцу не известно. В спорном жилом помещении вещей ответчика не имеется. Между сторонами испортились личные отношения, однако, как пояснила представитель истца, препятствий в пользовании квартирой ответчику истец не чинил и не чинит. Ответчик распорядился своим жилищным правом и фактически отказался от права пользования жилым помещением по месту регистрации, однако, продолжает сохранять в нем регистрацию. 

Доказательств заключения между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования жильем суду не представлено, обстоятельств, в силу которых за ответчиком сохраняется в данном конкретном случае право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии и по смыслу со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положения ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, иными федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им правами. 

В настоящее время истец имеет намерение освободить квартиру от регистрации ответчика, который на момент рассмотрения дела судом в спорном жилом помещении не проживает. Действия истца не выходят за пределы полномочий собственника имущества, установленные ст. 209 ГК РФ.

Регистрация ответчика в спорной квартире обременяет право собственности истца. 

Таким образом, на основании изложенного, суд удовлетворяет заявленный истцом иск. Оснований для сохранения регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, не имеется.

В связи с тем, что право пользования ответчика спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Иных требований суду не заявлялось.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова