Дело № 2-1628/2025 27 августа 2025 года

УИД 78RS0018-01-2025-001704-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Покровской Ю.В., 

при секретаре Кокаревой Д.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга и просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 913 рублей 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 коп., указывая на то, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит помещение 

<

адрес> площадью 195,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.11.2014 по 31.10.2021 года у ФИО1 образовалась задолженность в размере 86819 рублей 34 коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 115 Санкт-Петербурга от 21.10.2024 № с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 31.10.2021 года в размере 86819 рублей 34 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14023 рублей

27.08.2025 года Некоммерческая организация «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» уточнила исковые требования и просила взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 31.10.2021 года в размере 79913 рублей 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 коп.

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. В судебном заседании 28.07.2025 года заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования Некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» подлежащими удовлетворению частично.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. 

Как следует из ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по (каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 29.07.2015 по настоящее время является ФИО1 (л.д. 12). 

ФИО1 будучи собственником квартиры обязан производить оплату взносов за капительный ремонт общего имущества в МКД. 

Из расчета задолженности следует, что у собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате взносов за капительный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.11.2014 по 31 октября 2021 года в размере 79913 рублей 85 коп. 

ФИО1 просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что исковая давность не течет с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, если оно не было возвращено судом или в его принятии не было отказано (статья 125 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

21.10.2024 года по заявлению НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.10.2021 в размере 86819 рублей 34 коп. 

26.08.2024 года Истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

15.11.2024 года определением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга судебный приказ отменен (л.д. 16).

Исковое заявление направлено в суд 09 мая 2025 года (л.д. 34). 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим периодом, соответственно в силу положений статей 196, 199, 200, 204 Гражданского кодекса РФ, с ФИО1 с учетом применения сроков исковой давности подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 августа 2021 года по 31 октября 2021 года (часть 6 статьи 198 ГПК РФ).

За период с 01 августа 2021 года по 31 октября 2021 года начислено 6905,49 рублей и оплачено 6905,49 руб.

Учитывая изложенное, размер задолженности за период с 01 августа 2021 года по 31 октября 2021 года погашен ФИО1 в связи с чем исковые требования НКО «ФКР МО» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 31.10.2021 года в размере 79913 рублей 85 коп. удовлетворению не подлежат. 

Поскольку в иске НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.11.2014 г по 31.07.2025 года отказано в связи с истечением срока исковой давности, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01 августа 2021 года по 31 октября 2021 года погашена ФИО1 после подачи иска, то в соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» подлежит уплате государственная пошлина в размере 318 рублей 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ИНН 

<

***> расходы по уплате государственной пошлины в размере 318 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Ю.В. Покровская

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025 года.