Дело № 2 – 468/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Носовой,

при секретаре Я.М. Бикмансуровой,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что стороны состояли в браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Она является собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, в котором зарегистрирован, в том числе, ответчик. С момента расторжения брака семейные отношения прекратились, ответчик ФИО2 выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, одновременно объяснила, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинила, сохранение права пользования за ответчиком и его регистрация в указанном жилом помещении препятствует реализации ее прав собственника на распоряжение недвижимым имуществом.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал, объяснил, что незадолго до расторжения брака с истцом он выехал из жилого помещения, собственником которого является истец, забрал свои вещи. С момента выезда из квартиры и до настоящего времени в указанной квартире не проживал, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, намерений проживать в квартире не имеет, какого-либо договора на право проживания в квартире между ним и ответчиком не заключалось.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4 ст. 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ст. 31 ЖК РФ также закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 В нем зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3

Ответчик ФИО2 был вселен в указанную квартиру и зарегистрирован по адресу ее нахождения 28 января 2005 года, являясь собственником ? доли спорного жилого помещения.

Из копии договора дарения ? доли квартиры от 27 апреля 2010 года усматривается, что ответчик подарил истцу принадлежащую ему на праве собственности ? долю указанного жилого помещения.

30 марта 2016 года брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Валдайского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании из объяснения сторон установлено, что ФИО2 незадолго до расторжения брака добровольно выехал из спорного жилого помещения.

Истец и ответчик аналогично указали, что они совместного хозяйства не ведут, ответчик в спорном жилом помещении не проживает больше полутора лет, в 2016 году выехал в другое место жительства, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя расходов по содержанию жилья не несет, намерений проживать в жилом помещении не имеет, а потому суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования указанным выше жилым помещением.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Факт того, что ФИО2 в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, его семейные отношения с ФИО1 прекращены, подтверждается имеющимися в деле доказательствами, в том числе объяснениями истца и ответчика.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении вынужденно и временно, по причине того, что между ним и истцом сложились конфликтные отношения и ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено. Напротив, из объяснений ответчика установлено, что ФИО2 и истец, несмотря на выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, продолжают общаться, что, по мнению суда, указывает на добровольность выезда ответчика из спорной квартиры и отсутствие конфликтных взаимоотношений сторон, сложившихся по поводу пользования спорным жилым помещением. Личные отношения между сторонами не свидетельствует о невозможности ответчика пользоваться спорной квартирой на прежних условиях и о вынужденном характере его выезда из жилого помещения, учитывая добровольное и длительное непроживание данного лица в данном жилом помещении, отсутствие доказательств воспрепятствования ему в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него.

Оценивая изложенное выше, учитывая, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ним и истцом не заключено, его регистрация в спорной квартире ограничивает права и законные интересы ФИО1 в отношении принадлежащего имущества, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по плате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Валдайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 10 августа 2017 года.

Судья: И.А. Носова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2017 года.

Судья: И.А. Носова