УИД 58RS0002-01-2024-000025-51 

№ 2-36/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск 

Пензенской области 02 мая 2024 года

Спасский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Ивашкиной Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Юдашкиной Т.И., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 действующего на основании доверенности от 14 марта 2024 года;

ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 105,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество выданное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, что подтверждается адресной справкой выданной ОВД МО МВД России по Пензенской области в г. Нижний Ломов, №580-00310И240000017 от 31 января 2024 года. Ответчик ФИО4 была внесена в список проживающих в вышеуказанном доме, согласно справки 04 сентября 2012 года, без согласия истца и без ее ведома. В настоящее время ответчик ФИО4 в жилом помещении не проживает, и ни когда не проживала. Адрес ее фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика ФИО4 в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО4 не выполняет и не выполняла. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик ФИО4 лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика ФИО4 в принадлежавшем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи, с чем истец вынуждена обратиться с иском в суд о признании ответчика ФИО4, не имеющей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятия её с регистрационного учета.

05 марта 2024 года истец ФИО1 исковые требования уточнила, пояснив, что в ходе ознакомления с материалами дела, исходя из данных адресной справки, предоставленной по запросу суда Межмуниципальным отделом МВД России «Нижнеломовский», был установлен факт регистрации по адресу: 

<

адрес> помимо ФИО4, её матери ФИО3, которая также не проживает по данному адресу, её личных вещей в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Согласно вышеуказанному истец просит суд признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета. 

Определением Спасского районного суда Пензенской области от 05 марта 2024 года ФИО3 привлечена по делу в качестве соответчика.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объёме, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 с заявленными исковыми требованиями не согласна, считает их не законными и необоснованными. Просит суд отказать в их удовлетворении в полном объёме мотивируя это тем, что истец ФИО1 является ее матерью. С 2012 года она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> и проживала там до 2016 года. После 9 класса уехала учиться в г.Нижний Ломов Пензенской области. Свои вещи забрала, в доме остались только альбом с фотографиями и тетради, в дом приходить не разрешали, и с 2016 года она ни разу не находилась в этом доме. Общение с мамой прекратилось, тетради ей были возвращены, альбом не отдали. Затем она вышла замуж у нее родилась дочь – ответчик ФИО4, в миграционной службе произвела регистрацию дочери, по месту своей регистрации, то есть по 

<

адрес>. В собственности жилья у нее нет. Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит ее тёте ФИО13 Ее муж ФИО14 зарегистрирован у родителей по адресу: 

<

адрес>, но проживают они всей семьей на съемной квартире по адресу: 

<

адрес>. Коммунальные платежи за жилой дом по 

<

адрес> не оплачивает. При рассмотрении дела узнала, что она имеет право на 1/5 долю в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, поскольку на его приобретение были потрачены средства материнского капитала. Но узнала что фактически дома нет, а другого жилья ни у нее, ни у ее дочери ФИО4 не имеется и просит в удовлетворении иска отказать.

Свидетель ФИО13 в суде показала, что ФИО1 доводится ей родной сестрой, у ФИО1 имеется дочь ФИО3 и внучка ФИО4, которые прописаны в г.Спасск у ФИО1 Пояснила, что ФИО3 утратила связь с матерью, как только после 9 класса переехала в г.Нижний Ломов, там вышла замуж и родила ФИО4 ФИО1 ни разу не видела свою внучку, связь с дочерью прекращена. ФИО3 с дочерью ФИО4 и супругом проживают на съемной квартире. ФИО3 являлась собственником квартиры по 

<

адрес> и по договору она передана ФИО13, она и ее сын являются собственниками этой квартиры по 1/2 доле каждому, приобреталась на ее денежные средства.

Представители третьих лиц - Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области и Органа опеки и попечительства в лице отдела социальной защиты населения администрации Спасского района Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в отсутствии представителей. 

Кроме этого лица, участвующие в деле, заблаговременно извещены путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Спасского районного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://bednodemyanovsky.pnz.sudrf.ru.

Выслушав объяснения истца, ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, истец ФИО1 кроме прочего:

- на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 25.05.2020 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с рассрочкой платежа от 07.09.2012 года является собственником здания, площадь 105,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

- на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с рассрочкой платежа от 07.09.2012 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с рассрочкой платежа от 07.09.2012 года является собственником здания, площадь 28,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.84-85).

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД «Нижнеломовский» от 19 февраля 2024 года ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства в жилом доме истца по адресу: 

<

адрес> (л.д.19)

Ответчик ФИО3 доводится истцу ФИО1 дочерью, а ответчик ФИО4 внучкой, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

Согласно копии документов из электронного дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставленного ОСФР по Пензенской области решением ГУ УПФ РФ в г. Нижний Ломов Пензенской области № 1361 от 06 июля 2020 года удовлетворено заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилого помещения, согласно приложению №2 к заявлению адрес объекта: 

<

адрес> (л.д.97-117)

Таким образом, доводы ответчика ФИО3, о том, что спорное жилое помещение в 

<

адрес> было приобретено с привлечением средств материнского капитала и она имеет долю в праве общей долевой собственности, не нашли своего подтверждения, поскольку на средства материнского капитала приобретено иное жилое помещение в 

<

адрес> где ФИО3 имеет 1/5 долю, что соответствует выписки из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что ФИО3 в период с 08.04.2021 года по 31.03.2024 года и ее дочь ФИО4 с 09.09.2021 года по 31.03.2024 года имели временную регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. (л.д.19). Кроме этого согласно выписки из ЕГРН ФИО3 в период с 06.02.2024 года до 10.04.2024 года являлась собственником жилого помещения в 

<

адрес>

Вместе с тем, в период рассмотрения дела в суде, ФИО3 умышленно ухудшила свои жилищные условия, заключив договор об отчуждении вышеуказанного жилого помещения, где с 10.04.2024 года собственниками которого стали ее тетя ФИО5 и ее сын ФИО18

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением истца, расположенным по адресу: 

<

адрес> поскольку его собственниками они не являются, к членам семьи собственника, обладающим правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, не относятся, в доме не проживают на протяжении длительного времени, а потому требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является для МО МВД России «Нижнеломовский» (отдел по вопросам миграции) основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пензенский областной суд через Спасский районный суд

Председательствующий Ю.А. Ивашкина

Мотивированное решение составлено 08 мая 2024 года 

Председательствующий Ю.А. Ивашкина