Дело № 2-309/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Кузьмищеве Р.И.

с участием истца: ФИО1

третьих лиц: ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: Шабанов Дилавер, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

16.03.2020 года истец обратилась в суд с иском к Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о возложении обязанности на ответчика заключить с истцом договор социального найма 

<

адрес>, общей площадью 96,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с включением в договор членов семьи: Шабанова Дилавера, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Требования мотивированы тем, что истцу и членам ее семьи, согласно ордера №3 на жилую площадь в общежитии, выданного Опытной станцией овощеводства Крымского аграрного института, в сентябре 2001 года представлено для проживания жилое помещение по 

<

адрес>. 

18.09.2019 года за муниципальным образованием Укромновское сельское поселение зарегистрировано право муниципальной собственности на занимаемую истцом и членами ее семьи 

<

адрес>. В настоящее время в квартире проживает истец и ее семья в составе: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь). Вселение в предоставленную квартиру не носило самоуправляемого характера, истец и члены ее семьи постоянно проживают в указанной квартире, на имя истца открыт лицевой счет на квартиру, истец добросовестно оплачивает все коммунальные платежи. Никаких притязаний или претензий со стороны третьих лиц на указанную квартиру никто и никогда не предъявлял и не предъявляет. 

Истец совместно с членами своей семьи обратилась в Администрацию Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с заявление о заключении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения. 23.12.2019 года истцом получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения в виду того, что в ордере на жилую площадь, выданного Опытной станцией овощеводства Крымского аграрного института, указана жилая площадь размером 66 кв.м., а площадь 

<

адрес> составляет 96,2 кв.м. В связи с тем, что отказ в заключении договора социального найма влечет за собой в дальнейшем отказ в приватизации занимаемой истцом и членами ее семьи квартиры, истец обратился в суд с указанным иском. 

В судебном заседании 21.05.2020 года истец иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Третьи лица не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 173), представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии ( л.д.169). С учетом изложенного суд, в соответствии со ст.169 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела № 18-01063, считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что право собственности на 

<

адрес>, площадью 96,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за Муниципальным образованием ФИО8 сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2020 года. Квартире присвоен кадастровый № (л.д.161-162).

Согласно уведомлений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 17.04.2020 года, сведения о регистрации прав собственности на недвижимое имущество за ФИО1, ФИО3, ФИО4 в ЕГРН отсутствуют; за ФИО5, зарегистрировано право собственности на земельный участок №, площадью 29028 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в лоте № за ФИО7 зарегистрировано право собственности на земельный участок №, площадью 29066 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.163-167). 

Судом так же установлено, что 05 сентября 2001 года на имя ФИО1, с семьей из троих человек, работающей на опытной станции овощеводства КАИ, выдан ордер на жилую площадь в общежитии № по 

<

адрес>, размером 66 кв.м., состав семьи: ФИО7, (муж), ФИО9 (дочь), ФИО3 (сын) (л.д.11).

Согласно выписки из протокола заседания №9 межведомственной комиссии при Симферопольской районной госадминистрации от 11 декабря 2001 года разрешено переоборудование и перевод общежитий по 

<

адрес> № и № в 

<

адрес> в жилые дома при условии разработки проектной документации специализированной проектной организацией и согласования в ее установленном порядке (л.д.18).

Постановлением Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым №118 от 18.04.2019 года изменено назначение объекта недвижимости общей площадью 907,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с «Нежилое здание» на «Многоквартирный дом»; исключено из основных характеристик объекта недвижимости наименование «Общежитие» (л.д.8).

Постановлением Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым №206 от 09.07.2019 года жилому помещению площадью 96,2 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.34).

25.11.2019 года истец обратилась к Председателю Укромновского сельского совета – Главе Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с включением в договор социального найма членов ее семьи: ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3 (л.д.39). 

Письмом Председатель Укромновского сельского совета - Главы Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района от 20.12.2019 года ФИО1 отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что в ордере №3 на жилую площадь в общежитии, выданного Опытной станцией овощеводства Крымского аграрного института указана жилая площадь размером 66 кв.м., а площадь 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 96,2 кв.м. (л.д.40).

Судом так же установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и номер № выданному на имя ФИО1, последняя с 24.04.2010 года зарегистрирована по адресу : 

<

адрес> (л.д.184-185); согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и номер №, выданному на имя ФИО7, последний с 24.07.2007 года зарегистрирован по адресу : 

<

адрес> (л.д.186-187); согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и номер №, выданному на имя ФИО3, последний с 01.11.2007 года зарегистрирован по адресу : 

<

адрес>; согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и номер №, выданному на имя ФИО4, последняя с 24.04.2010 года зарегистрирована по адресу : 

<

адрес>; согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и номер №, выданному на имя ФИО5, последний с 27.01.1993 года зарегистрирован по адресу : 

<

адрес>. (л.д.184-192).

Аналогичные сведения о регистрации места жительства ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 содержатся в ответе отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым от 17.04.2020 года (л.д.172). 

Согласно представленных квитанций, истцом 15.08.2019 года произведена оплата за коммунальные услуги и квартплату за декабрь-январь 2004 года, 15 июня 2015 года произведено погашение долга за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> (л.д.53-55).

Техническое заключение представлено на 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 56-72).

С учетом изложенного, а так же учитывая, что ни истец ни члены ее семьи в спорном жилом помещении не зарегистрированы и зарегистрированы никогда не были, лицевой счет на спорное жилое помещение на имя истца оформлен не был ( л.д.170), доказательств вселения в спорное жилое помещение не представлено, суд приходит к выводу о недоказанности требований истца о предоставлении ей и членам ее семьи жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> и вселении последних в указанное жилое помещение.

Представленные истцом копия договора о пользовании электрической энергией от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>, и Симферопольским РЭС, о пользовании электрической энергией по 

<

адрес>, в 

<

адрес> (л.д.41-42), и копии квитанций о проведенных оплатах : в октябре 2019 и январе 2020 года истцом произведена оплата за водоотведение (л.д.44-45); в августе 2019 года истцом произведена оплата за января – июнь 2019 года за оказание услуг по обращению с ТКО (л.д.46-48); в марте 2019 года, январе 2020 года произведена оплата за электроэнергию (л.д.49-51), и согласно расчетных книжек указан адрес : 

<

адрес>, при отсутствии иных доказательств и оценки их в совокупности с иными доказательствами, не свидетельствуют с достоверностью о вселении истца и членов ее семьи в жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о недоказанности требований истца, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 26 мая 2020 года.

Судья: