г. Луга Ленинградской области 24 апреля 2024 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №2-603/2024

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Куроптевой В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Гвардеец» к ФИО1 о взыскании денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и пеней в связи с несвоевременной оплатой, 

установил:

СНТ «Гвардеец» обратилось в Лужский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов: за 2016 в размере 8000 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 5058,79 руб., за 2017 в размере 8000 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 4 102,39000 руб., за 2018 в размере 8000 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 3337,39000 руб., за 2019 в размере 3500 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 3500 руб., за 2020 в размере 8000 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 7336 руб., за 2021 в размере 4198 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 1893,30 руб., задолженности по целевому взносу на строительство дорог в размере 70 000 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 31 570 руб., по целевому взносу за электрификацию садоводства в размере 5500 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 2503,05 руб., всего 174548,53 руб. 

В обоснование заявленных требований представитель истец указал, что ответчик является членом СНТ «Гвардеец» собственником земельного участка № по адресу 

<

адрес>. Протоколом общего собрания членов СНТ «Гвардеец» №3 от 4.06.2016 года членский взнос на 2016 год установлен в размере 8000 руб., срок оплаты до 31.07.2016, в случае просрочки СНТ вправе начислить пени за каждый день просрочки из расчета 1/300 ставки рефинансирования от суммы задолженности, размер пеней составил 5058,79 руб. Протоколом общего собрания членов СНТ «Гвардеец» №3 от 4.06.2016 членский взнос на 2017 год установлен в размере 8000 руб., срок оплаты до 31.07.2017, размер пеней составил 4 102,39 руб. Протоколом общего собрания членов СНТ «Гвардеец» №4 от 19.05.2018 членский взнос на 2018 год установлен в размере 8000 руб., срок оплаты до 31.07.2018, размер пеней за 2018 составил 3337 руб. Протоколом общего собрания членов СНТ «Гвардеец» №5 от 25.11.2019 членский взнос на 2019 год установлен в размере 3500 руб., срок оплаты до 25.12.2019, размер пеней из расчета 0,1 процента за каждый день просрочки составил 3500 руб. Протоколом общего собрания членов СНТ «Гвардеец» №6 от 22.08.2020 членский взнос на 2020 год установлен в размере 8000 руб., срок оплаты до 22.10.2020, размер пеней из расчета 0,1 процента за каждый день просрочки, составил 7336 руб. Протоколом общего собрания членов СНТ «Гвардеец» №7 от 18.12.2021 членский взнос на 2021 год установлен в размере 4198 руб., срок оплаты до 1.02.2022, размер пеней из расчета 0,1 процента за каждый день просрочки, составил 1893,30 руб. Протоколом общего собрания членов СНТ «Гвардеец» №5 от 25.11.2019 года установлен целевой взнос на строительство дорог в размере 70 000 руб., протоколом общего собрания от 18.12.2021 №7 оплата взноса продлена до 1.02.2022 года, размер неустойки составил 31570 руб. Протоколом общего собрания членов СНТ «Гвардеец» №7 от 18.12.2021 года целевой взнос на электрификацию садоводства составил 5550 руб., срок оплаты до 1.02.2022 года, размер пеней составил 2503,05 руб. Мировым судьи судебного участка №53 Ленинградской области 22.09.2022 выдан судебный приказ о взыскании задолженности, который был в дальнейшем отменен по заявлению ответчика.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, в заявлении от 2.04.2024 года, где просит взыскать с ФИО1, как с собственника земельного участка № в 

<

адрес>, задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры: за 2016 в размере 8000 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 5058,79 руб., за 2017 в размере 8000 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 4 102,39 руб., за 2018 в размере 8000 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 3337,0 руб., за 2019 в размере 3500 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 3500 руб., за 2020 в размере 8000 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 8000 руб., за 2021 в размере 4198 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 3329,01 руб., задолженности по целевому взносу на строительство дорог в размере 70 000 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 55510 руб., по целевому взносу за электрификацию садоводства в размере 5550 руб., пени за нарушение сроков оплаты за период с 1.02.2022 по 1.04.2024 в размере 4361,50 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просит слушать дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, представил письменный отзыв на иск, где не признает заявленные исковые требования, указывая при этом, что является собственником земельного участка в 

<

адрес> вместе с тем, не ведет садоводства на своей территории и не пользуется имуществом общего пользования, в дальнейшем в случае ведения садоводства, готов заключить договор с СНТ «Гвардеец». 

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования СНТ «Гвардеец» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Согласно разъяснениям, данным в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-31)

Как следует из объяснений сторон, ФИО1 не является членом СНТ «Гвардеец», договор на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования сторонами не заключен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №55 Ленинградской области, исполняющей обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка №53 Ленинградской области, от 22.09.2022 года с ФИО1 в пользу СНТ «Гвардеец» взыскана задолженность по уплате членских взносов за 2017-2021 года, целевым взносам, пени, всего в общей сумме 194501,49 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка №55 Ленинградской области, исполняющей обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка №53 Ленинградской области, от 15.03.2023 года указанный судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика. 

Решением общего собрания членов СНТ «Гвардеец» №3 от 4.06.2016 членский взнос на 2016 -2017 годы установлен в размере 8000 руб., срок оплаты до 31.07.2016, пунктом 16.6 решения установлены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки взносов (платежей) для членов СНТ и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке (л.д.77-83). 

Решением общего собрания членов СНТ «Гвардеец» 19.05.2018 установлен членский взнос на 2018 год в размере 8000 руб., срок оплаты до 31.07.2018, установлены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день (л.д.58-66). 

Решением общего собрания членов СНТ «Гвардеец» от 25.11.2019 установлен членский взнос на 2019 год в размере 3500 руб., срок оплаты до 25.12.2019, размер пеней из расчета 0,1 процента за каждый день просрочки в случае добровольного погашения и 0,3 процента за каждый день просрочки в случае обращения в суд. Кроме того, установлен целевой взнос на строительство дорог, обустройство пожарных водоемов и площадки общего пользования в размере 70 000 руб. с участка (л.д.42-50).

Решением общего собрания членов СНТ «Гвардеец» от 22.08.2020 установлен членский взнос (плата за пользование и содержание) на 2020 год в размере 8000 руб., срок оплаты до 22.10.2020, размер пеней из расчета 0,1 процента за каждый день просрочки, в случае добровольного погашения и 0,3 процента за каждый день просрочки в случае обращения в суд, а также целевой взнос на электрификацию садоводства - 5550 руб. с участка, срок оплаты до 1.02.2022 (л.д.51-57)

Решением общего собрания членов СНТ «Гвардеец» от 18.12.2021 установлен членский взнос на 2021 год в размере 4198 руб., срок оплаты до 1.02.2022 (л.д.67-76).

Как следует из устава СНТ «Гвардеец» в редакции от 25.11.2019 года, ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащий внесению каждым гражданином ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (подп.2 п.8.4) В п.8.8 Устава установлена уплата пеней из расчета 0,1 процента за каждый день просрочки, в случае добровольного погашения и 0,3 процента за каждый день просрочки в случае обращения в суд, 

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ, к целям деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества относится создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

Представленными истцом копиями документами: приходно-расходными сметами, договоров абонентского бухгалтерского обслуживания, возмездного оказания услуг и поставки материалов, подтверждается несение данных расходов, а также расходов на содержание общего имущества товарищества. 

Исходя из изложенного, требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры подлежат удовлетворению в общем размере 39698 руб. (8000 руб.+8000 руб.+8000 руб. + 3500 руб. +8000 руб. +4198 руб.).

Исковые требования о взыскании целевых взносов на строительство дорог в сумме 70 000 руб. и электрификацию садоводства в сумме 5550 руб. также подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик осуществлял ведение садоводства на территории СНТ «Гвардеец» в индивидуальном порядке, имел возможность пользоваться общим имуществом, при отсутствии заключенного договора за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, невнесение ответчиком платы за пользование данным имуществом является его неосновательным обогащением, так как ответчик, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

При этом, суд находит, фактическое не использование ответчиком земельного участка, не является основанием для освобождения его от указанных платежей. 

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременным внесением платежей за период до 27.04.2023 года.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (ч.1).

Суд находит, неустойка о взыскании которой заявлены исковые требования, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком, в связи с чем, подлежит уменьшению.

По требованиям о взыскании задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры: за 2016 год до 2000 руб., за 2017 год до 1500 руб., за 2018 год до 1000 руб., за 2019 год до 1000 руб., за 2020 год до 1000 руб., за 2021 год до 1000 руб. 

По требованиям о взыскании целевых взносов на строительство дорог до 5 000 руб., на электрификацию садоводства в сумме 1000 руб.

Итого, в счет пеней, в связи с не своевременным внесением платежей подлежит взысканию с ответчика всего 13500 руб. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в возмещение расходов по оплате госпошлины, подлежит взысканию 5224,47 руб.

При подаче иска истцом переплачена госпошлина в сумме 2011,53 руб., данная сумма подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Гвардеец» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу СНТ «Гвардеец» (ОГРН 

<

***>) в счет задолженности: по оплате за пользование объектами инфраструктуры - 39698 руб., по уплате целевых взносов на строительство дорог - 70 000 руб., на электрификацию садоводства - 5550 руб., в счет неустойки в виде пени - 13500 руб., в счет судебных расходов по оплате госпошлины в размере 5224,47 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «Гвардеец» к ФИО1, отказать.

Возвратить СНТ «Гвардеец» госпошлина в сумме 2011,53 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий: 

решение суда в окончательной форме изготовлено 3.05.2024 

47RS0012-01-2024-000026-84