Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РусСтройГарант», Администрации ГО Люберцы, ФИО2, ФИО2 о включении квартиры в наследственную массу, сохранении обременения в виде залога квартиры в пользу ПАО «Банк ВТБ 24», 

УСТАНОВИЛ:

Истица в обоснование иска, в дальнейшем уточненного, указала, что ДД.ММ.ГГг. умер ее муж, она вступила в наследство, обратившись к нотариусу на имущество, оставшееся после его смерти.

Указала, что в период брака, зарегистрированного ДД.ММ.ГГг., ее муж заключил договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГ.

Указала, что согласно передаточному акту к указанному договору от ДД.ММ.ГГ, заключенного ООО «РусСтройГарант», и ее супругом ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ему была передана в собственность однокомнатная квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, городской округ Люберцы, 

<

адрес>. Однако, он не успел ее зарегистрировать в Росреестре и умер ДД.ММ.ГГг. 

Указала, что ее супруг приобрел квартиру согласно кредитному договору №, заключенного ДД.ММ.ГГ между Банком ВТБ 24, на заемные средства в сумме 2000000 (два миллиона) рублей, сроком на 98 месяцев.

Таким образом, вышеуказанная квартира является предметом ипотеки, что подтверждается договором залога. 

Истица также является поручителем по данному кредитному договору, и с момента смерти супруга несет бремя уплаты ежемесячных платежей самостоятельно.

Факт смерти супруга истицы подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГ органом ЗАГС Москвы № МФЦ предоставления госуслуг района Рязанский.

Нотариусом 

<

адрес> ФИО4 заведено наследственное дело №.

Указала, что на дату открытия наследства истица является наследницей по закону первой очереди.

У умершего имеются дети: сын ФИО2, сын ФИО5, извещенные о смерти наследодателя, но не подавшие заявление и принятии наследства в установленные законом сроки, дочь - ФИО2, подавшая заявление об отказе от наследства в ее пользу.

Истица указала, что она осуществила принятие наследства и обратилась к нотариусу с заявлением с целью получения свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство. 

Нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении вышеназванной квартиры по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на нее в Едином государственном реестре недвижимости.

Указала, что согласно Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГ №, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии с.п.8 названного Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Просила включить указанную квартиру в наследственную массу с залогом квартиры в ПАО «Банк ВТБ 24».

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики в суд не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание копию наследственного дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала супругу истца ФИО3 на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ. и на основании передаточного акта к нему от ДД.ММ.ГГг.

Истица является супругой ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. 

Указанной квартирой истица с умершим супругом пользовались и владели, несли бремя содержания квартирой. Право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке ввиду смерти супруга истицы, наступившей ДД.ММ.ГГг. 

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Единственной наследницей, принявшей наследство, является истица, которая вступила в права наследования на другое имущество умершего, что подтверждается копией наследственного дела.

Другие наследники наследство не принимали.

В соответствии с вышеизложенным, суд пришел к выводу, что следует включить в наследственную массу вышеуказанную квартиру.

Суд пришел к выводу, что следует включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 однокомнатную 

<

адрес>.м., кадастровый №, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес> сохранить обременение в виде залога в пользу банка ВТБ 24 на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возникшее на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ, до полного его исполнения.

Руководствуясь ст. 1142 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГ. ФИО3, однокомнатную 

<

адрес> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Сохранить обременение в виде залога в пользу банка ВТБ 24 на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возникшее на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ, до полного его исполнения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГг.