Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

<

адрес> 10 сентября 2018 года

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Медведева Н.П., 

при секретаре Махлягиной Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению отдела опеки, попечительства и социальной поддержки администрации городского округа Самара, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «БИК» и ФИО4 о списании задолженности по оплате коммунальных услуг и об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец, действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями, к ответчикам о списании задолженности по оплате коммунальных услуг и об определении доли в оплате коммунальных услуг, производимых за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что несовершеннолетние ФИО1 17.01.2005г рождения, ФИО2 16.03.2006г рождения, ФИО3 21.12.2007г рождения, поставлены на первичный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отделе опеки и попечительства администрации 

<

адрес>. Родители мальчиков – отец ФИО5 умер 21.05.2011г., мать ФИО6 лишена родительских прав в отношении сыновей на основании решения Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 22.11.2011г., умерла 02.10.2015г. С 10.11.11г дети были помещены в Социальный приют для детей и подростков «Ровесник» г.о. Самара. За детьми было сохранено право пользования жилым помещением. 10.07.2015г. дети переданы под опеку бабушки ФИО7 Несовершеннолетние дети имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована их тетя ФИО4 По оплате коммунальных платежей по состоянию на 29.11.2011г. образовалась задолженность в размере 142290 руб. Несмотря на обращения истца в управляющую компанию с просьбой пересчитать размер платежей на время отсутствия подопечных, перерасчет не был выполнен. Долг, накопленный ФИО4 и покойным ФИО5 не списан. В настоящее время дети в квартире не проживают, проживают с опекуном, оплата за коммунальные услуги осуществляется не в полном объеме. Соглашение об определении порядка пользования квартирой и оплаты за жилое помещением по месту регистрации отсутствует, в досудебном порядке с членами семьи не достигнуто. Истец обращался в ООО «БИК» с просьбой списать задолженность за превышающий трехлетний срок период. В данной просьбе было отказано. Задолженность в настоящее время составляет 122624 руб. 

Истец просит суд применить срок исковой давности по платежам за содержание и коммунальные услуги перед ООО «БИК» в размере 159681,63 руб. (на 01.01.2015г.), по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

адрес>, аннулировав имеющуюся задолженность. Определить порядок и размер участия несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате за обслуживание жилья и за коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли на каждого от общего размера оплаты; обязать ООО «БИК, МП ЕИРЦ г.о. Самара заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилья и за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 17.01.2005г рождения, ФИО2 16.03.2006г рождения, ФИО3 21.12.2007г рождения.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности, ФИО8 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «БИК», ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела не возражал против определения долей и размера участия каждого ребенка в оплате за обслуживание жилья и за коммунальные услуги 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Представитель третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела не возражала против определения долей и размера участия каждого ребенка в оплате за обслуживание жилья и за коммунальные услуги. Пояснила, что является опекуном внуков ФИО1 17.01.2005г рождения, ФИО2 16.03.2006г рождения, ФИО3 21.12.2007г рождения. Оплачивает с 2017г квитанции по содержанию жилья и коммунальных услуг по адресу 

<

адрес>, несмотря на то, что дети живут с ней. ФИО4 участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг не принимает. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО5 и ФИО6, являлись родителями несовершеннолетних детей ФИО1 17.01.2005г рождения, ФИО2 16.03.2006г. рождения, ФИО3 21.12.2007г рождения. 

ФИО5 умер 21.05.2011г., мать ФИО6 лишена родительских прав в отношении сыновей на основании решения Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 22.11.2011г., умерла 02.10.2015г. 

С 10.11.11г дети были помещены в Социальный приют для детей и подростков «Ровесник» г.о. Самара. 24.04.2012г. дети были переведены в ГКОУ для детей сиро и детей, оставшихся без попечения родителей, специальный коррекционный детский Ом № г.о. Самара. 

Несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, где также имеет постоянную регистрацию их тетя ФИО4, что подтверждается справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 

<

дата>. 

За детьми было сохранено право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании ст. 153.3 СК РФ, ст.71 ЖК РФ и Распоряжений первого заместителя главы г.о. Самара №-р от 22.12.2011г., №-р от 29.12.2011г.. 

Распоряжениями первого заместителя главы г.о. Самары от 

<

дата> №, 2405 установлена опека над малолетними ФИО3 

<

дата> года рождения, ФИО1 

<

дата> года рождения, ФИО2 16.03.2006г рождения установлена опека с назначением опекуном ФИО7

Органом опеки и попечительства 

<

адрес> осуществляется контроль за сохранностью жилого помещения несовершеннолетнего по адресу: 

<

адрес>. Из лицевого счета №, на вышеуказанную квартиру, следует о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг на 01.04.2018г. в размере 122624,10 руб. 

Согласно материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, находится на обслуживании ООО «БИК». 

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Положением ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4).

Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Исходя из системного толкования указанных положений, установленных обстоятельств, суд полагает возможным установить члену семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>- несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 и ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, за коммунальные услуги вносятся каждым из них в размере 1/4 доли потребляемых ресурсов, начисляемых по счетчикам и тарифу, исходя из количества зарегистрированных лиц. 

Указанное решение суда является основанием для выдачи в отношении ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, не требуется обязывать ООО «БИК» и МП ЕИРЦ г.о. Самара, заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилья без учета оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 

Судом не усматривается оснований для удовлетворения исковых требований в части применения срока исковой давности по платежам за содержание и коммунальные услуги перед ООО «БИК» в размере 159681,63 руб. по состоянию на 01.01.2015г. по спорному жилому помещению, поскольку данные требования противоречат положениям главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательства, которые не предусматривают прекращение обязательства истечением срока исковой давности.

Кроме того, исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации); истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской федерации); с учетом вышеуказанных обстоятельств и по смыслу статей 195, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истец в рамках настоящего дела не может быть признан тем лицом, чье право нарушено и в отношении которого может быть применено правило пропуска срока исковой давности с применением последствий в виде отказа в иске; право на применение правила пропуска срока исковой давности может быть им реализовано лишь в рамках иска о взыскании с истца задолженности за спорный период.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования отдела опеки, попечительства и социальной поддержки администрации городского округа Самара, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Определить ФИО1, ФИО2, ФИО3 порядок оплаты за содержание, найм жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы выставляемого счета. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2018г.

Судья Н.П. Медведева