Гражданское дело № 2-633/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская 11 сентября 2017 года 

Судья Крыловского районного суда Павловская И.Н.

при секретаре Петенко Е.М. 

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2 , действующего на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО3 по реестру № 

с участием представителя ответчика по назначению суда – адвоката АК ККАП ст. Крыловской Сиднина Н.А., имеющего регистрационный № в реестре адвокатов Краснодарского края, предоставившего удостоверение №, ордер №

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

У с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 к ФИО4 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства: 

Истица и ее несовершеннолетние дети: М.А.Н. и М.К.Н., являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП под №, № и №. С ДД.ММ.ГГГГ в доме был прописан ответчик ФИО4, о чем есть запись в домовой книге. ФИО4 являлся собственником этого дома до продажи его ФИО2, договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3.2 договора ФИО4 обязан был произвести снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 30-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности- С учета ФИО4 не снялся. Истицей был куплен у ФИО2 , и также в пункте 5 договора указано, что согласно выписке администрации Октябрьского с/поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № на отчуждаемой жилплощади зарегистрирован ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении одного месяца со дня подписания данного договора. До настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным по данному адресу

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 –ФИО2 показал, что истица является его дочерью, он в 2008 году купил дом в 

<

адрес> в К.М.И., в данном домовладении значился зарегистрированным ее зять – ответчик ФИО4, в 2015 году он переоформил жилой дом на свою дочь – ФИО1 , они обращались к ответчику с просьбой выписаться из принадлежащего им домовладения, однако до настоящего времени этого не сделано. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ был подвергнут приводу, согласно рапорта судебного пристава отдела по Крыловскому и Павловскому районам УФССП по Краснодарскому краю следует, что ФИО4 по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, местонахождения его неизвестно. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Согласно имеющейся в материалах дела адресной справки, выданной отделом УФМС России по Краснодарскому краю в ст. Крыловская, ФИО4 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 по назначению суда адвокат Сиднин Н.А. просил суд вынести законное и обоснованное решение. 

Выслушав представителя ответчика по назначению суда, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственницей 1/3 доли жилого дома общей площадью 87,4 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. 

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

Ответчик ФИО4 в жилом помещении не проживает с 2008 года, является членом семьи бывшего собственника жилого дома, соответственно общее хозяйство с собственником жилого помещения он не ведет, не оплачивает коммунальные платежи и налоги. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в жилом доме, принадлежащем истице, и никогда не проживал, не несет бремя по его содержанию.

В соответствии с ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, с учетом установленных обстоятельств, право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 , не может быть сохранено за ответчиком ФИО4 , и таким образом имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением, собственником которого является истица. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В соответствии с порядком регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения снятие с регистрационного учета ответчика ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, производится органом регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Крыловскому району снять с регистрационного учета в домовладении ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд. 

Судья