№2-3354/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.09.2018г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Захаровой М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Шахты о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты, ФИО2, ФИО3 о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу

<

адрес> находится в собственности ФИО1 и ФИО5 в равных долях на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации № от 20.07.1993г. В указанной квартире было произведено переустройство, которое заключалось: в демонтаже угольной печи в помещении кухни, переустройстве оборудования, демонтаже дверного блока между коридором и жилой комнатой, демонтаже перегородки между жилой комнатой №50,51,52 и жилой комнатой №52а, закладке дверного проема между жилой комнатой 53 и жилой комнатой №50,51,52, закладке оконного проема между кухней и санузлом. В результате чего произошло изменение общей площади с 43,3 кв.м. до 44,4 кв.м., жилой - с 30,1 кв.м. до 30,3 кв.м. 02.02.2018г. умер ФИО4 После его смерти наследниками по закону является его супруга – ФИО1 и дочери – ФИО2 и ФИО3, которые на наследство не претендуют. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не смогла оформить свои наследственные права на ? долю квартиры, поскольку в квартире произведено переустройство. При этом, Администрацией г. Шахты от 03.07.2018г. истцу отказано в выдаче разрешения на переустройство и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд и просит сохранить квартиру лит. «А», общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой - 30,3 кв.м., расположенную по 

<

адрес> перепланированном и переустроенном виде; признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры лит. «А», общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой - 30,3 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Как установлено в судебном заседании, по данным МУП г. Шахты «БТИ» квартира 

<

адрес>, находится в собственности ФИО5 и ФИО1 по ? доле в общей долевой собственности за каждым, на основании договора на передачу квартир в собственность в порядке приватизации № от 20.07.1993г. (л.д.6). 

ФИО5 умер 02.02.2018г. (л.д.15).

После его смерти наследниками по закону являются его супруга –ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО6 (л.д. 28). А также дети - ФИО2 и ФИО3, которые на наследство не претендуют.

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО4.

Между тем, ФИО1 не может оформить свои наследственные права, поскольку в квартире произошло изменение общей площади с 44,20 кв.м. до 44,40 кв.м., жилой – с 30,10 кв.м. до 30,30 кв.м. за счет внутренней перепланировки, переустройства, которые выразились в демонтаже угольной печи в помещении кухни, переустройстве оборудования, демонтаже дверного блока между коридором и жилой комнатой, демонтаже перегородки между жилой комнатой №50,51,52 и жилой комнатой №52а, закладке дверного проема между жилой комнатой 53 и жилой комнатой №50,51,52, закладке оконного проема между кухней и санузлом.

В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением МУП г. Шахты «БТИ» перепланировка и переустройство квартиры 

<

адрес> общей площадью 44,4 кв.м., жилой – 30,3 кв.м., не затрагивают конструктивные характеристики надежности объекта. При выполнении работ по перепланировке помещений, существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) сохранены за исключением местных подводок ко вновь установленному сантехническому оборудованию (л.д.18-22).

Однако, 03.07.2018г. Администрацией г. Шахты отказано в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, поскольку перепланировка и переустройство произведены без разрешительной документации (л.д.23).

Принимая во внимание, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и интересы других лиц, то исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде обоснованы.

Поэтому ? доля квартиры 

<

адрес> общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и ФИО1 в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на ? долю данной квартиры в порядке наследования.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить квартиру лит. «А», общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой - 30,3 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры лит. «А», общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой - 30,3 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.09.2018г.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

Секретарь М.В. Захарова