Дело № 2-1189/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Месягутово 23 декабря 2024 года 

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Гилязетдиновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кировский» (далее СПК «Кировский»), Администрации сельского поселения Рухтинский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее- АСП Рухтинский сельсовет МР Дуванский район РБ) о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Кировский», АСП Рухтинский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований истец указал, что 20.09.2011 между СПК «Кировский» и ФИО1 заключен договор купли-продажи № жилого дома по адресу: РБ

<

адрес>. Согласно акта № от 20.11.2011 остаточная стоимость приобретаемого дома составила 20 000 руб. Согласно справки СПК «Кировский» № от 06.08.2024, оплата жилого дома по договору купли-продажи № от 20.09.2011 в сумме 20 000 руб. произведена в полном объеме. По независящим от истца обстоятельствам сделка не была зарегистрирована. С 02.11.2011 истец владеет домом как собственным, оплачивает коммунальные услуги, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорного имущества.

На основании изложенного, просит признать договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между СПК «Кировский» и ФИО1 состоявшимся и действительным, признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО1, представители ответчиков, АСП Рухтинский сельсовет МР Дуванский район РБ, СПК «Кировский», на судебное заседание не явились. 

От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Кроме того, от представителя ответчика АСП Рухтинский сельсовет МР Дуванский район РБ ФИО2 и от председателя СПК «Кировский» ФИО3 поступили заявления о признании иска.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 20.09.2011 года между СПК «Кировский», в лице председателя ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оплата по договору произведена путем удержания денежных средств из заработной платы ФИО1 в сумме 20 000,00руб., что подтверждается справкой, выданной СПК «Кировский».

Согласно технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

При заключении договора купли-продажи объекта недвижимости от 20.09.2011 Продавцом и Покупателем были соблюдены все требования гражданского законодательства, а именно определен предмет договора купли-продажи, указана цена продажи и порядок расчетов. 

Таким образом, оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что 20.09.2011 истец ФИО1 в установленном законом порядке приобрел у СПК «Кировский» объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд признает договор купли-продажи состоявшимся и действительным.

Заявления представителей ответчиков СПК «Кировский» и АСП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании иска приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно с учетом исследованных доказательств по делу, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителей ответчиков не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кировский», Администрации сельского поселения Рухтинский сельсовет 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома № от 20.09.2011, заключенного между ФИО1 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Кировский» состоявшимся и действительным.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учёт и государственной регистрации ФИО1 права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2024.

Председательствующий . А.А.Малинин

.

.