Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 16 апреля 2024 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Должанского сельского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является наследником по закону после смерти его отца С.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО2 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 800 кв.м., и жилой дом общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ по адресу

<

адрес> Нотариусу Ейского нотариального округа ФИО2 им были предъявлены: справка № администрации Должанского сельского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяиственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией Дожанского сельского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ, и справка ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району № от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой об отсутствии сведений о регистрации права в органах технической инвентаризации. Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Земельный участок общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен наследодателю С.А.И. в постоянное (бессрочное) пользование, о чем в похозяйственной книге № счет 2790 за ДД.ММ.ГГГГ годы Администрацией Должанского сельского поселения Ейского района ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании фактического использования, что подтверждается выпиской из похозяиственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ейского нотариального округа ФИО2 истцу было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия № и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество.

В ДД.ММ.ГГГГ наследодателем С.А.И. на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования был выстроен жилой дом общей площадью 71,4 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м. с кадастровым номером № Однако, право собственности за наследодателем так и не было зарегистрировано, как того требует действующее законодательство РФ.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, указав, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО3 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивал. 

Представитель ответчика – администрации Должанского сельского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение по делу на усмотрение суда. 

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлены надлежащим образом, предоставила в суд надлежащим образом заверенную копию наследственного дела.

Третье лицо - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего наследодателю, к наследникам.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 - 1185).

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, является сыном С.А.И., что подтверждается свидетельством о его рождении № (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ. С.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданном Отделом ЗАГС Ейского района Управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации № (л.д.5).

Согласно, ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Являясь наследником первой очереди после смерти отца истец ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства (л.д.26-27).

Однако, постановлением нотариуса Ейского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество в установленном законом порядке (л.д.7).

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом и земельный участок отсутствуют (л.д. 29-32).

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования... (абзацы 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела, земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, был предоставлен С.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10). 

На указанном земельном участке С.А.И. был выстроен жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м.

Однако, как следует из справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. № право собственности на домовладение в БТИ не зарегистрировано (л.д.8).

Вместе с тем, как следовало из Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда (утверждена Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380) (утратила силу), переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного совета народных депутатов. 

Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу также следует и из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № и № (л.д.29-33).

Вместе с тем, принадлежность умершему С.А.И. домовладения, расположенного по 

<

адрес>, подтверждается справкой администрации Должанского сельского поселения Ейского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной на основании записи в похозяйственной книге администрации Должанского сельского поселения Ейского района (л.д.9).

Как следует из сведений домовой книги, С.А.И. проживал и значился зарегистрированным в домовладении, расположенном по 

<

адрес> (л.д.28).

Таким образом, на основании представленных в материалы дела доказательств подтвержден факт принадлежности умершему С.А.И. домовладения, расположенного по 

<

адрес>.

На основании ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Должанского сельского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС: № паспорт гражданина РФ №, выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, место регистрации: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом в Межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновским районам Управления Росреестра Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить вышестоящему суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить вышестоящему суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специализации.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева