к делу № 2-4255/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г-к Анапа 16 ноября 2017 года 

Анапский городской суд краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Какосьян С.А.,

с участием прокурора Никитенко О.В., представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 адвоката Щурий С.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру № 609147 от 16.11.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого помещения - домовладения по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, г-к Анапа, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м, и зарегистрирована в нем. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 08.06.2017 г., справкой о составе семьи. Истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 с 20.04.2006 года по 16.08.2017 года. Данное домовладение принадлежит истцу на праве собственности на основании Решения Анапского городского суда Краснодарского края № 2-605/2017 от 24.04.2017 года. Ранее данное домовладение принадлежало ответчику на праве собственности, однако этим же решением право собственности ответчика было прекращено. В данном домовладении ответчик был зарегистрирован с 08.04.2013 года. На основании решения суда о расторжении брака от 06.07.2017 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. Отделом ЗАГС города-курорта Анапа управления ЗАГС Краснодарского края выдано Свидетельство о расторжении брака III-АГ № от 23.08.2017 года, актовая запись №. Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, право пользования жилым помещением - домовладением по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> не сохраняется. Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время ответчик не пользуется данным жилым помещением, добровольно выехал из него в апреле 2017 года, более 6 месяцев не проживает в домовладении, однако в органы УФМС о снятии с регистрационного учета не обращался. По последнему известному адресу ответчику было направлено требование о снятии с регистрационного учета. Кроме того, после вступления Решения Анапского городского суда от 24.04.2017 года в законную силу в данном жилом помещении больше не появлялся. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, снять его с регистрационного учета без его присутствия возможность отсутствует. Постоянная регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; обязать отдел УФМС Краснодарского края в городе-курорте Анапа снять с регистрационного учета ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Щурий С.А. при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Прокурор Никитенко О.В. заявленные требования ФИО1 полагал подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 на основании Решения Анапского городского суда Краснодарского края от 24.04.2017 года на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью № кв.м., Литер А, этажность 1, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 города Анапа от 06.07.2017 года брак, зарегистрированный 20.04.2006 года между ФИО3 и ФИО1 – расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от 23.08.2017 года.

Установлено, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 08.04.2013 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3, однако, фактически в жилом доме по указанному адресу он не проживает и не является членом семьи ФИО1, его место нахождение неизвестно.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства, суд признает установленным, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, не использует его для проживания, следовательно, не нуждается в нем. В содержании жилого помещения также участия не принимает. Общее хозяйство стороны не ведут. Между сторонами договор найма жилого помещения не заключался. Регистрация ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества, препятствует реализации прав собственника.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований в части понуждения отдел УФМС Краснодарского края в городе-курорте Анапа снять ответчика с регистрационного учета, суд полагает необходимым отказать.

Так, в силу Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета. Следовательно, оснований для понуждения отдел УФМС Краснодарского края в городе-курорте Анапа снять ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В удовлетворении иска в части возложения на отдел УФМС Краснодарского края в городе-курорте Анапа обязанности снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

Копия верна:

Судья-