РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года 

<

адрес> 

Назаровский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего - судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Судаковой Н.А.,

представителя истца адвоката Вернигорова В.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ООО «Жилкомсервис» об определении порядка содержания общего имущества, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «Жилкомсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ В браке родились дети: Д. и К. С января 2018 г. супруги совместно не проживают, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> и 

<

адрес>. В период брака супругами с использованием заемных средств в общую долевую собственность была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживает ФИО1 с дочерьми, а фактически прописана с детьми по адресу: 

<

адрес>. Истец же фактически проживает в квартире своей матери по адресу: 

<

адрес>., однако зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>. Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не определен, ответчик ФИО1 не желает добровольно оплачивать расходы на содержание квартиры, кроме того не платит кредит за нее. Бремя содержания квартиры является затруднительным для истца, поскольку он выплачивает алименты на содержание дочерей. На основании изложенного просит:

- обязать ООО «Жилкомсервис» произвести расчет по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> – ФИО2 соразмерно принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; 

- ФИО1 соразмерно принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>;

- возложить на управляющую организацию ООО «Жилкомсервис» обязанность заключить с истцом и ответчиком ФИО1 соответствующие соглашения, выдавать отдельные платежные документы каждому собственнику в размере ? доли от общей площади указанного жилого помещения. 

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Вернигоров В.В. в судебном заседании поддержал требования своего доверителя, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис» ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, считает требования истца подлежащими удовлетворению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право на жилье, однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если жилое помещение является квартирой. 

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

На основании ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2).

Положения ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 – ? доля в праве, ФИО1 – ? доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН. (л.д. 5, 6-9).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> и 

<

адрес> о расторжении брака (л.д. 4). 

Как следует из выписки из домовой книги Финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

Из справки, выданной ООО «Жилкомсервис», являющимся организацией, осуществляющей услуги по содержанию и обслуживанию жилого дома, в котором расположена спорная квартира, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 

<

данные изъяты> г.р., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 40 088,17 руб., госпошлина по решению суда 455,44 руб., пени 1 779,05 руб. (с учетом платежей, поступивших на дату выдачи данной справки), что также подтверждается платежными документами, расчетом задолженности, справкой ООО «Жилкомсервис» о состоянии ФЛС по пени, сведениями о размере и периодах присужденной задолженности (л.д. 11, 12,13,).

На основании положений ст. 155 ЖК РФ платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, и каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с наличием доли каждого в праве собственности. 

В судебном заседании установлено, что соглашения между собственниками жилого помещения об оплате жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги в 

<

адрес> в 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО1, возложив расходы по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья на ФИО2 – ? долю платежей, на ФИО1 – ? долю платежей.

Обязать ООО «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2, ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание и ремонт жилья по адресу 

<

адрес> на имя ФИО2, ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Назаровский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ