Дело № 2-1417/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Ленинградский район ФИО2, действующей на основании доверенности № 

<

...> от 11.05.2017 года,

представителя ответчика администрации Ленинградского с/п Ленинградского района ФИО3, действующей на основании доверенности № 

<

...> от 19.09.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район, администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградский район о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ответчикам о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество. В связи со смертью продавца и отсутствием пакета документов необходимых для регистрации перехода права собственности, просит удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО Ленинградский район в судебном заседании пояснила, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградский район в судебном заседании пояснила, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 17.05.2016 года согласно договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме, ФИО1 приобрела у М.К.Г. земельный участок с расположенным на нем жилым домом. 

Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от 28.07.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.11.20015 года сделана запись регистрации № 

<

...>.

Данная сделка не была зарегистрирована должным образом, ввиду отсутствия необходимых документов у продавца.

На основании ст. 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела, между сторонами по делу было достигнуто соглашение. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы в полном объеме, при этом продавец передал, а покупатель принял указанное имущество, что подтверждается распиской. Претензий друг к другу стороны не имели.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи (распиской), никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.

Поскольку недвижимое имущество приобретено истцом на законных основаниях, от ответчиков возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 1119, 1153, ГК РФ, ст.ст. 3, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества от 17.05.2016 года заключенную между ФИО1 и М.К.Г. – действительной. 

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный саманный жилой дом, литер А, 1939 года постройки, общей площадью 14,7 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м, с хозяйственными постройками: навес шиферный на деревянных столбах - литер Г 12, три стены шиферные, площадью 11 кв.м., погреб кирпичный – литер под Г 12, площадью 4,0 кв.м., навес шиферный на деревянных столбах – литер Г 14, две стены деревянные, площадью 4,60 кв.м. и сооружениями по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-А. на который за ФИО1 признано право собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко