№ 2-972/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Ленск Республики Саха (Якутия) « 15 » января 2020 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчицы ФИО2 по письменному ходатайству ФИО3,

помощника прокурора Ленского района РС (Я) ФИО4,

при секретаре Мухиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и обязывании оплатить коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения и обязывании оплатить коммунальные услуги, указав о том, что он является нанимателем квартиры по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. По данному адресу зарегистрированы: он и его дети Г.К., Г.С. и бывшая жена ФИО3 Ранее он состоял в браке с ФИО3 и проживал вместе с семьей в квартире ее матери ФИО2 по адресу: [АДРЕС], а ФИО2 проживала в квартире по адресу: [АДРЕС].с [ДАТА] семейные отношения прекратились. Он съехал с квартиры ФИО2 В настоящее время в квартире без его согласия незаконно проживает мать его бывшей жены ФИО2 он неоднократно обращался к ней с просьбой освободить квартиру для дальнейшего проживания в ней. Коммунальные платежи она не платит, поэтому образовалась задолженность в размере более 30000 рублей. В данное время он не может попасть в квартиру, т.к. ответчица заменила замки.

Просит выселить ФИО2 из спорного жилого помещения и обязать ее оплатить коммунальные услуги. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным основаниям

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО3.

Представитель ответчика ФИО3 возражает против удовлетворения иска.

Помощник прокурора Ленского района РС (Я) ФИО4 считает, что иск в части выселения подлежит удовлетворению, т.к. законных оснований проживания ответчицы в спорной квартире не имеется.

Представитель третьего лица МО «Город Ленск» просит рассмотреть без их участия.

Изучив представленные документы и заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 4 статьи 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. 

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Статья 63 ЖК РФ предусматривает заключение договора социального найма жилого помещения в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из разъяснений, данных в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Как разъяснено в пункте 28 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением граждан нанимателем в жилое помещение с согласия всех членов семьи нанимателя и проживанием в нем в качестве члена семьи, а также наличием согласия наймодателя при решении вопроса о вселении других граждан в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

Судом установлено, что согласно договору социального найма [НОМЕР] от [ДАТА] ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

В качестве членов семьи в договоре указаны: ФИО3 – жена, Г.К. – дочь, Г.С. –дочь.

В указанной квартире в данное время проживает гр. ФИО2, являющаяся матерью бывшей жены истца ФИО3

Между тем, доказательств, подтверждающих ее вселение в спорную квартиру с соблюдением требований части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наличие согласия наймодателя на ее вселение в квартиру, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 обращался к наймодателю спорного жилого помещения с заявлением о вселении ее в качестве члена своей семьи, ответчица суду не представила.

Учитывая приведенные нормы жилищного законодательства и отсутствие доказательств, подтверждающих, что ФИО2 была вселена нанимателем в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, а также доказательств, свидетельствующих о том, что наниматель признавал ее членом своей семьи, имеющим равное с ним право пользования квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части выселения ФИО2 из спорной квартиры.

В части требования об обязании ответчика выплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении на основании следующего.

Ответчиком представлены квитанции об оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам в полном объеме.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС] без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Аммосов

Решение в окончательном виде составлено 15.01.2020 года.