Дело № 2-1703/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 г. г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лищенко Е.Б.,

при секретаре Кокориной Е.А., 

с участием прокурора Кунгурова С.Б.,

представителя истца ФИО2, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1., обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что на ее несовершеннолетней дочери ФИО1 на основании заочного решения Чайковского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности двух комнатная квартира по 

<

адрес>, с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО3 – истец и ФИО6 - родители ответчика и ФИО1, ФИО1 и ответчик ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 и ответчиком заключено соглашение, по которому ответчик отказалась от своего права пользования квартирой и обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не исполнила.

В спорной квартире ответчик не проживает, личные вещи отсутствуют. В связи с чем, просит признать ФИО5 утратившей право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО6, ФИО3

Истец ФИО1, а также ее законный представитель ФИО3, выступающая в интересах несовершеннолетней ФИО1, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела без их участия, с участием в деле представителя, указав, что на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований, относительно предмета спора – ФИО6, ФИО3, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела без их участия, требования поддержали.

Ответчик – ФИО5 о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований в полном объеме не возражала.

Суд, выслушав мнение лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В ходе судебного заседания установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Данная квартира была предоставлена по договору социального найма жилого помещения №/с от ДД.ММ.ГГГГ наймодателем ФГУ «Чайковская КЭЧ района» нанимателю ФИО6, совместно с которым в жилое помещение вселяются жена ФИО3, дочь ФИО5, дочь ФИО7, дочь ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Чайковского городского суда Пермского края за ФИО6, ФИО1 признано право собственности на четырехкомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес> края, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв. метра с определением долей каждого в праве общей собственности на квартиру в 

<

данные изъяты>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Данным решением установлено, что ранее другие жилые помещения в собственность в порядке приватизации ФИО8 не приобретали. Проживающие в квартире ФИО3, ФИО5, ФИО7 от участия в приватизации отказались, не возражают против передачи жилого помещения в собственность ФИО6, ФИО1

Четырехкомнатная квартира разделена в натуре на квартиру под номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и квартиру под номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО1, в интересах которой действовал ФИО6, заключили соглашение о разделе имущества, согласно п.4 которого, стороны договорились произвести раздел в натуре указанных квартир в следующем порядке: ФИО6 – квартиру под номером №, ФИО1 – квартиру под номером №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (Сторона-1), действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 и ФИО5 (Сторона-2) заключили соглашение об отказе от права пользования жилым помещением, по условиям которого: п.1. Сторона-2, являясь членом семьи Стороны-1, добровольно и без принуждения отказывается от своего права пользования (Проживания) 2-х комнатной квартирой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по 

<

адрес>, в связи с тем, что не проживала и не намерена проживать в будущем в данной квартире, оставляя квартиру в полное владение, пользование и распоряжение своей сестре ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. П.2. Сторона-2 обязуется сняться с регистрационного учета в указанной в п.1 настоящего соглашения квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования суд, исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

ФИО1 на законных основаниях является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Ответчик ФИО5 в свою очередь, как установлено в судебном заседании, не является членом семьи ФИО1, не ведет с ней совместного хозяйства, не имеет единого бюджета, выехала добровольно из спорного жилого помещения в 2012 г., забрав с собой все свои личные вещи, и больше в спорную квартиру не вселялась, никаких соглашений о пользовании и проживании в спорном жилом помещении не заключала, о чем указала в отзыве на иск, то есть выезд носил добровольный характер. Раходы по оплате коммунальных услуг не несет. ДД.ММ.ГГГГ оформила соглашение об отказе от права пользования жилым помещением. В связи с чем, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования и проживания спорным жилым помещением. Суд обращает внимание и на то обстоятельство, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем ФИО1 жилом помещении не является основанием к возникновению права собственности на спорное жилое помещение у ответчика. В судебном заседании установлено, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, приводит к нарушению прав собственника на распоряжение и пользование данным жилым помещением. Кроме того, в судебном заседании не установлено оснований к сохранению за ответчиком права пользования и проживания жилым помещением, предусмотренных законом, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Кроме того, суд полагает также обратить внимание на тот факт, что ответчик оформила отказ от приватизации спорной квартиры, а сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Непроживание ответчика в квартире носит достаточно длительный характер с 2012 г. по настоящее время, что позволяет сделать вывод о том, что выезд не являлся временным. 

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО5 добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, выехала в другое место жительства, ее право пользования жилым помещением, как члена семьи собственника ФИО1 прекратилось, независимо от того, что в момент приватизации жилого помещения она имела равное право пользования этим помещением с ФИО1

Таким образом, оценив в совокупности установленные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившей право пользования и проживания жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>1.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2019 г.

Судья: / подпись/

Копия верна

Судья:

Секретарь судебного заседания: 

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1703/2019

Дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края 

УИД 59RS0040-01-2019-001871-57