Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности на жилое помещение, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «494 УНР» о признании права собственности на 1-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 37,7 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 39,1 кв.м., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 17847,90 руб. В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. Поскольку ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - ОАО «494 УНР» представителя в судебное заседание не направили. В заявлении с иском согласился.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, 20.02.2016г. между ФИО1 и ОАО «494 УНР» заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости №, согласно которого ответчик взял на себя обязательство передать квартиру № общей площадью 37,7 кв.м., площадью всех помещений 39,1 кв.м., на № этаже, расположенную по строительному адресу: АДРЕС

Права у истца на недвижимое имущество возникли на основании предварительного договора купли-продажи. 

Свои обязательства истец исполнил в полном объеме, оплатил стоимость квартиры в размере 4569580 руб.

Дом введен в эксплуатацию. Ему присвоен почтовый адрес.

03.03.2016г. квартира передана в натуре истцу. Заключен договор пользования.

Вместе с тем, до настоящего времени истец лишен возможности оформить право собственности на принадлежащее ему спорное недвижимое имущество в виду неисполнения ответчиком обязательства по договору о регистрации права собственности застройщика на указанный объект недвижимости. 

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что истица, надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Установлено, что при подаче иска истицей оплачена госпошлина в сумме 17 847 руб. 90 коп., учитывая, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Государственная пошлина в размере 13200 руб. в силу ст.103 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ подлежит взысканию с ОАО «494УНР» в бюджет Одинцовского муниципального района Московской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ОАО «494 Управление начальника работ» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

взыскать с ОАО «494 УНР» в пользу ФИО1 госпошлину в возврат в сумме 17847 (семнадцать тысяч восемьсот сорок семь) руб. 90 коп.;

взыскать с ОАО «494 УНР» в бюджет Одинцовского муниципального района госпошлину в сумме 13 200 (тринадцать тысяч двести) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: