Дело №2-1930/2025 

50RS0

<

№ обезличен>-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 г. г. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе: судьи Ефремовой Е.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, членом семьи собственника не является, вещей в квартире не имеется. 

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

Поскольку квартира принадлежит на праве собственности истцу, а ответчик в ней не проживает, личных вещей не имеет, ФИО1 просит снять ответчика с регистрационного учета по квартире по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке. 

Суд, выслушав объяснения стороны истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - отдельная квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Данное право возникло у ФИО1 на основании договора дарения от 

<

дата>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. 

Ответчик проживает в США и не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета. 

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, от 

<

дата> ФИО2 с 

<

дата> до настоящего времени зарегистрированы по данному адресу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО6 подарил ФИО1 указанную квартиру по договору от 

<

дата>.

ФИО6 приобрел у ФИО2 ? долю в праве собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи от 

<

дата>. 

При этом, квартира 

<

№ обезличен> на основании соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, от 

<

дата> являлась общим имуществом ФИО6 и ФИО2

На основании вышеизложенного, учитывая, что каких-либо соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, отсутствие родственных отношений у ответчика с истцом, а также отсутствие правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

№ обезличен> по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Ю. Ефремова