Дело № 2-1350/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладышевой С.А., 

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б., 

с участием истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ мотивирует свои требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который расположен на земельном участке площадью 2500кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство. По данным похозяйственной книги администрации сельского поселения Топкановское ФИО2 на праве пользования с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 2500кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Считает что у него с ДД.ММ.ГГГГ возникло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст.11, 104 Земельного кодекса РСФСР, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Просит признать право собственности на земельный участок площадью 2500 кв. м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими границами:

Номера точек

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

(л.д.5-6, 33-36).

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме. Просит уточненный иск удовлетворить. 

Ответчик - администрация городского округа Кашира в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен и уточненное исковое заявление получил ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается почтовым уведомлением ( л.д.38). Возражений по уточненным исковым требованиям не представил.

Третье лицо – отдел Топкановский территориального управления городского округа Кашира в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен и уточненное исковое заявление получил ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.39). 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО2 на основании договора на передачу части жилого дома (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, общей площадью 56,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.40).

Из архивной справки архивного отдела Комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным похозяйственной книги № (частный сектор) 

<

адрес> администрации Топкановского сельского Совета Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ годы главой хозяйства по лицевому счету № являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» значится 0,15 га земли (основание не указано). По данным похозяйственной книги № (частный сектор) 

<

адрес> территориальной администрации Топкановского сельского округа Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ годы главой хозяйства по лицевому счету № являлся ФИО2 В графе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» значится 0,25 га земли (основание не указано) ( л.д.26).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом Топкановский администрации Каширского муниципального района, ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. О чем в похозяйственной книге № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Отдела Топкановскй администрации Каширского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись на основании земельно-шнуровой книги (л.д.19)

Как следует из межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ФИО1, межевой план подготовлен в результате кадастровых работ, целью которых является уточнение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уточненная площадь земельного участка составила 2500 кв.м. Границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения и представляют собой изгородь из металлического забора. Конфигурация определена сложившимся землепользованием. На земельном участке расположена часть жилого дома и хозяйственные постройки, принадлежащие собственнику земельного участка. В разделе 1 межевого плана указаны сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-23)

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок площадью 2500 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. и ему присвоен кадастровый №. В сведениях о правах стоит прочерк. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.24)

Границы земельного участка площадью 2500кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.18, 25).

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что на основании выписки из похозяйственной книги гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок только в случае, если данный земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 2, 7 статьи 25.2 ФЗ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:…….выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) В Решении Верховного Суда РФ от 23.03.2009 N ГКПИ08-2286 указано, что законодательство не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов, учитываемых при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости. Эти сведения могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом (организацией) в установленном законодательством порядке и содержит сведения в объеме, необходимом для принятия органом кадастрового учета решения о внесении их в реестр. 

Выписка из похозяйственной книги Отдела Топкановский администрации Каширского муниципального района подтверждает право пользования ФИО2 оспариваемым земельным участком, предоставленным ему до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненный иск ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 2500 кв. м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими границами:

Номера точек

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева