Мотивированное 

решение

 

составлено 02 октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невьянский городской суд Свердловской области 27 сентября 2018 года 

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А., 

при секретаре судебного заседания Маслове Д.О., 

с участием:

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Матвеева 42» об определении порядка внесении платы за коммунальные услуги, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Матвеева 42» об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги путем возложения на ТСЖ «Матвеева 42» обязанности заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг и выставления истцу квитанции соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является участником долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Вторым участником долевой собственности является третье лицо – ФИО1 Стороны не достигли соглашения о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик – ТСЖ «Матвеева 42» в судебное заседание представителя не направило, извещено о дате времени и месте проведения судебного заседания, направило отзыв на исковое заявление в котором указало что возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку квартира является единым объектом и действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность раздела лицевого счета. С заявлением о заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг истец к ответчику не обращалась.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1 в судебном заседании суду пояснила что не возражает против определения порядка внесения платы за коммунальные услуги, ранее платежные документы выставлялись по количеству участников долевой собственности, в последующем после смены председателя ТСЖ платежный документ стали выставлять один.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства суд приходит к следующему.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истец является участником долевой собственности жилого помещения, ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать не в составе семьи ФИО1 коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку удовлетворение исковых требований ФИО2, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.021.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей относятся на истца и перераспределению на ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

- ФИО2 ? от суммы начисляемой платы за коммунальные услуги;

- ФИО1 ? от суммы начисляемой платы за коммунальные услуги;

Возложить обязанность на Товарищество собственников жилья «Матвеева 42» производить начисления и расчет начисляемой платы за коммунальные услуги, соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –