Дело № 2- 1628/2018

Поступило в суд 14.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О СС И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 мая 2018 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Митрофановой К.Ю., 

С участием помощника прокурора Кочакова М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская 

<

адрес> В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником спорного жилого дома. Ответчик была поставлена истцом, с которым проживала без регистрации брака, на регистрационный учет в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время отношения между истцом и ответчиком испортились, дальнейшее совместное проживание в жилом доме не возможно. Обстоятельств, которые бы позволили признать ответчика членом семьи истца, не имеется. Соглашения между сторонами о проживании в спорном жилом доме не заключалось. Проживание ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме препятствует осуществлению истцом своих правомочий собственника. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета по указанному адресу, и выселиться из жилого дома не желает.

В связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. Просили суд обязать ответчика сняться с регистрационного учета по указанному в исковом заявлении адресу и освободить занимаемый жилой дом. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала. В обоснование возражений указала, что с ДД.ММ.ГГГГ совместно проживала с истцом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру в 

<

адрес> и переехала к истцу. Ответчик на свои личные денежные средства, полученные от продажи квартиры, приобрела для благоустройства спорного жилого дома: настенные обои во все комнаты, клеенку для оклейки стен кухни, линолеум для кухни и коридора, водопроводный кухонный кран, шторы, холодильник, стиральную машину, микроволновую печь, мантоварку, утюг.

Через пять лет совместного проживания отношения между истцом и ответчиком испортились, они перестали жить одной семьей, в течение последних трех лет стороны совместного хозяйства не ведут. Ответчик ежемесячно выплачивает истцу денежную сумму в размере ... рублей для покупки угля. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении требований исходя из следующего.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о государственной регистрации права собственности, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из похозяйственной книги в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства и проживает по настоящее время ответчик ... 

Членом семьи истца ФИО1 ответчик ФИО2 не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым домом не заключалось, с регистрационного учета по указанному адресу не снята и продолжает проживать в жилом доме.

Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого дома, так как проживает в нем без каких-либо оснований, препятствуя истцу осуществлять в отношении него права собственника. О наличии обстоятельств, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых за бывшим членом семьи прежнего собственника может быть временно сохранено право пользования жилым помещением, ФИО2 не заявляла, судом таких обстоятельств не установлено. 

Доводы ответчика о том, что она участвовала в благоустройстве спорного жилого дома, для рассматриваемого спора юридического значения не имеют, а являются основанием для предъявления самостоятельных требований к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде стоимости неотделимых улучшений дома. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2018 года.

Председательствующий - О.Г.Семенихина