Категория 2.185

УИД: 91RS0002-01-2025-005758-85

дело № 2-2345/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 августа 2025 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Зенгиной Д.Д., 

с участием истца – ФИО1,

представителей истца – ФИО12, ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО2, третьи лица – нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Симферополя Республики Крым о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 602 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Заявленные требования мотивированы тем, что решением Симферопольского городского Совета народных депутатов АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.» О передаче в частную собственность земельных участков гражданам ФИО6» ФИО4 был передан бесплатно в частную собственность земельный участок по 

<

адрес>, площадью 602 кв.м., для обслуживания жилого дома.

На указанном земельном участке ФИО4 был построен жилой дом лит. «А» площадью 37,7 кв.м., сарай лит.»В», уборная лит. «В».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 26.06. 2002 г. №- АП №.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о принятии наследства.

После смерти ФИО4 наследство фактически приняли его дочь ФИО1 и его сын, ФИО1, которые были зарегистрированы и проживали с наследодателем. К наследственному имуществу умершего впоследствии было заведено наследственное дело.

27.01. 2004 г. умер ФИО5.

После смерти ФИО1 наследство в установленный законом срок приняла его супруга – ФИО2.

Истец - ФИО1 и 3-е лицо - ФИО2 надлежащим образом оформили свои наследственные права по 1/2 доле каждой на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, получили соответствующие Свидетельства о праве собственности на наследство по закону и зарегистрировали право собственности в Едином государственном реестре недвижимости

Нотариусом Симферопольского городского нотариального ФИО3 в выдаче истцу, ФИО1, и третьему лицу свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> было отказано в виду отсутствия правоустанавливающего документа, поскольку при жизни наследодатель не оформил право собственности на спорную долю земельного участка.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя от 22 января 2025г. по гражданскому делу № 2-607/2025 признано за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 602 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущественные и земельные права и обязанности, к Истцу, как наследнику после смерти наследодателя перешло право на 1/2 доли спорного земельного участка.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец и ее представители в судебном заседании доводы иска поддержали, просили удовлетворить.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Киевского районного суда г. Симферополя РК. 

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, результат чего суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу закона приведенный выше перечень не является исчерпывающим, поскольку ст. 12 ГК РФ допускает использование и иных предусмотренных законом способов защиты. При этом способы защиты гражданских прав в ряде случаев предопределены правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 39.1, 39.2 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса. Земельный кодекс, действующий на момент перехода права собственности, и ныне действующий Земельный кодекс РФ, устанавливает при переходе права собственности на строение переход права собственности соответствующей части земельного участка, необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

До 1 января 2002 года (дата вступления в законную силу Земельного кодекса Украины в редакции 2001 года) передача в частную собственность гражданам земельных участков производилась в соответствии с Земельным кодексом Украины (в редакции 1990 года) и Декрета Кабинета Министров Украины от 26.12.1992 № 15-92.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Украины (в редакции 1990 года) передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов соответственно с их компетенцией за плату или бесплатно.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса Украины в редакции 18.12.1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Статьей 17 Земельного кодекса Украины (в редакции 1990 года) установлено, что передача земельных участков в коллективную или частную собственность производится Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки.

Согласно абзаца 1 ст. 22 ЗК Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право. Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины в редакции 18.12.1990 года предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В соответствии с п.2 Декрета Кабинета министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 г. право частной собственности граждан на землю в случаях, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Таким образом, право частной собственности граждан на земельные участки возникало с момента принятия соответствующим советом решения о передаче в собственность гражданам земельного участка.

Согласно п.1 Переходных положений Земельного кодекса Украины установлено, что решение о передаче гражданам Украины бесплатно в частную собственность земельных участков, принятые органами местного самоуправления в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года «О приватизации земельных участков», является основанием для регистрации права собственности на земельные участки этих граждан или их наследникам.

Решением Симферопольского городского Совета народных депутатов АР Крым № 95 от 23.01.1998 г.» О передаче в частную собственность земельных участков гражданам Украины» ФИО4 был передан бесплатно в частную собственность земельный участок по 

<

адрес>, площадью 602 кв.м., для обслуживания жилого дома.

Из анализа указанных норм материального права Украины, следует, что у ФИО4 при жизни возникло право собственности на земельный участок по 

<

адрес>, площадью 602 кв.м.

Решение о передаче земельного участка в частную собственность наследодателя ФИО4 не оспорено и недействительным не признано.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии указанного земельного участка у ФИО4

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 26.06. 2002 г. №- АП №.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о принятии наследства.

После смерти ФИО4 наследство фактически приняли его дочь ФИО1 и его сын, ФИО1, которые были зарегистрированы и проживали с наследодателем. К наследственному имуществу умершего впоследствии было заведено наследственное дело.

27.01. 2004г. умер ФИО5.

После смерти ФИО1 наследство в установленный законом срок приняла его супруга - ФИО2.

Истец - ФИО1 и 3-е лицо - ФИО2 надлежащим образом оформили свои наследственные права по 1/2 доле каждой на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, получили соответствующие Свидетельства о праве собственности на наследство по закону и зарегистрировали право собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Нотариусом Симферопольского городского нотариального ФИО3 в выдаче истцу, ФИО1, и третьему лицу свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> было отказано в виду отсутствия правоустанавливающего документа, поскольку при жизни наследодатель не оформил право собственности на спорную долю земельного участка.

Нотариус не выдал наследнику свидетельство о праве на наследство, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на наследственное имущество - земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ч.1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно п. 3 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.6 ст.1 Закона №218-ФЗ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, исходя из вышеизложенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации наследник вправе обратиться в суд с требованиями о признании за ним права собственности на наследуемое недвижимое имущество в случае отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

В соответствии с пунктами 8, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №38-ЗРК от 31 июля 2014 года, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду) (п. 15 Перечня).

Земельный участок является самостоятельным объектом права, наследодатель а теперь уже и наследник истец по настоящему иску владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, пользуются земельным участком «как своим имуществом».

Пунктами 59,60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, наследодатель ФИО4 при жизни в силу положений ст. 17 ЗК Украины (1990 года), приобрел право собственности на спорный земельный участок на основании решения органа местного самоуправления, которым этот земельный участок передан в частную собственность. 

Поскольку в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности, к истцу как наследнику после смерти наследодателя перешло право на 1/2 долю спорного земельного участка.

В силу ст. ст. 55-60 ГПК РФ стороной истца приведено достаточно доказательств в обоснование правомерности признания за ним права собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 602 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В процессе судебного рассмотрения истец не настаивал на возмещении судебных расходов, в связи с чем, данный вопрос не разрешается судом в силу ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО7 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица – СПК «Полет», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 602 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025 года.

Судья А.С. Цыкуренко