Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Белоусовой Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к АГК «Каскад», Территориальному управлению Росимуществом в Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

Установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются членами АГК «Каскад». Согласно выписке из протокола общего собрания АГК «Каскад» от ДД.ММ.ГГГГ истцам распределены земельные участки, установлен факт полной выплаты Паевого взноса. Земельный массив, на котором расположены гаражи членов АГК и из которого образованы участки состоит на кадастровом учете под №, правообладателем указанного земельного участка является ФИО1. Вышеуказанные обстоятельства стали основанием для обращения в суд.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом. Представитель истцом поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика Территориальное управление Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещался, заявлений, ходатайств в суд не направил.

Председатель АГК «Каскад» в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о явке в судебное заседание извещались, заявлений, ходатайств в суд не направили.

Исследовав письменные доказательства, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, пункта 4, согласно которому не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Из смысла пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 128 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, указанное положение закона воспроизведено в действующем ГК РФ – п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Как следует из искового заявления, решением ДД.ММ.ГГГГ Менделеевскому поселковому совету был предоставлен земельный участок 0,8 га для строительства гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Солнечногорского района создан АГК «Каскад» на 200 машиномест на землях Менделеевского поселкового совета площадью 0,8 га.

Согласно ст. 22 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).

Материалами дела установлено, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются членами АГК «Каскад».

Согласно выписке из протокола общего собрания АГК «Каскад» от ДД.ММ.ГГГГ и исходя из план-схемы:

- ФИО6 распределен земельный участок № и принят в эксплуатацию гаражный бокс №, общей площадью /кв.м/

- ФИО8 распределен земельный участок № и принят в эксплуатацию гаражный бокс №, общей площадью /кв.м/

- ФИО4 распределен земельный участок № и принят в эксплуатацию гаражный бокс №, общей площадью /кв.м/

- ФИО3 распределен земельный участок № и принят в эксплуатацию гаражный бокс №, общей площадью /кв.м/

- ФИО2 распределен земельный участок № и принят в эксплуатацию гаражный бокс №, общей площадью /кв.м/

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения номера – 12.01.1982г.), расположенный 

<

адрес>, правообладатель – ФИО1. Также предоставлены координаты границ (частей) земельного участка.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно выписке из протоколов от ДД.ММ.ГГГГ и справкам от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт полной выплаты паевого взноса членами АГК «Каскад» - истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Задолженности по взносам и платежам не имеется, паи выплачены в полном объеме.

Истцами ФИО4, ФИО5, в адрес ответчика направлялось обращение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Из ответов на данное обращение следует, что сведений об объекте недвижимости (гараж) в адрес Территориального управления не представлены. В этой связи установить наличие указанного в заявлении объекта недвижимости в границах образуемого земельного участка не предоставляется возможным. 

Из ответа на обращение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ б/н (вх. от ДД.ММ.ГГГГ №-ОГ-ЛК) следует, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Кроме того, в разделе выписки из ЕГРН «Особые отметки» имеется информация о том, что земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГУП ВНИИФТРИ, в связи, с чем в адрес ответчика необходимо направить мотивированную позицию по вопросу утверждения схемы земельного участка.

Однако, решением Арбитражного суда Московской области №А41-43222/20 от ДД.ММ.ГГГГ требования ФГУП ВНИИФТРИ удовлетворены. Признано незаконным решение Территориального управления Росимущества в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-АН-04/5643. ТУ Росимущества в Московской области обязано принять решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФГУП ВНИИФТРИ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15,67 га.

Доказательства того, что испрашиваемые земельные участки, предоставленные АГК «Каскад» ограничены в гражданско-правовом обороте или изъяты из него, материалы дела не содержат.

С учетом вышеизложенного суд считает, что в связи с принятием ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в члены АГК «Каскад», издания решения общего собрания членов, выплате паев в полном объеме у истцов возникло бессрочное право пользования земельными участками. Поскольку истцы не реализовали свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, следовательно, не могут быть лишены возможности его реализовать на данный момент. 

Учитывая, что оснований для отказа истцу в предоставлении земельных участков в собственность не имеется, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к АГК «Каскад», Территориальному управлению Росимуществом в Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок 

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок 

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок 

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок 

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок 

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Белоусова