Дело № 2-1289/2024 

76RS0024-01-2023-005053-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при секретаре Голубевой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ул.Калинина,27» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

ТСЖ «ул.Калинина, 27» обратилось в суд к КУМИ мэрии г.Ярославля, ФИО3 с иском об обязании предоставить доступ представителям ТСЖ «ул.Калинина,27» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в квартиры № 

<

адрес> для осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования.

Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 11.07.2024 г. производство по данному делу прекращено в части исковых требований к ответчику ФИО3 

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца была произведена замена ответчика КУМИ мэрии г.Ярославля на ФИО1, ФИО2, поскольку они являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>

Ответчики ФИО1, ФИО2, третьи лица АО «Газпром газораспределение Ярославль», территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчикам ФИО1, ФИО2 на основании договора приватизации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. принадлежит квартира № 

<

адрес> Согласно выписке из домовой книги ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ТСЖ «ул.Калинина,27».

ТСЖ «ул.Калинина, 27» в целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования был заключен договор № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. с АО «Газпром газораспределение Ярославль» на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования многоквартирного дома.

Порядок пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования устанавливается Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв.Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410).

Согласно п.4 Правил, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

В силу п.6 Правил работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с подп. «г» п.42 Правил № 410, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Ответчики не предоставили доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, что создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизнью и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи газа.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании уведомлений АО «Газпром газораспределение Ярославль», поступивших в ТСЖ «ул.Калинина, 27», последний разместил уведомления о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение специалистам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. Доступ в жилое помещение собственниками помещения не был обеспечен, о чем составлен акт об отказе в допуске.

С учетом изложенного, в целях соблюдения прав и законных интересов проживающих в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, граждан, обеспечения безопасности на ответчиков следует возложить обязанность по предоставлению доступа в квартиру для осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 (паспорт: НОМЕР), ФИО2 (паспорт: НОМЕР) обеспечить доступ представителям ТСЖ «ул.Калинина,27» (ИНН НОМЕР), АО «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН НОМЕР) для осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Взыскать в пользу ТСЖ «ул.Калинина,27» солидарно с ФИО1, ФИО2 госпошлину в размере 6000 руб.

Заочное решение может быть отменено Фрунзенским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Любчик Т.А.

м.р. 11.07.2024 г.