Дело №2-4641/2024 КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2024-005345-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Н. Новгорода к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Н. Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением жилого помещения.

В обоснование заявленных требований, истец указала следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) находится в муниципальной собственности. 

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят 3 человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Несмотря на отсутствие заключенного между администрацией (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода, действующей в интересах администрации г. Н. Новгорода, и зарегистрированными гражданами договора социальной найма жилого помещения, фактически между сторонами сложились отношения, приравненные к отношениям по договору социального найма.

Нанимателем квартиры по адресу: (адрес обезличен) членами его семьи на протяжении длительного времени не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) долг за найм жилого помещения составляет 102 875 руб. 29 коп.

Для вселения нанимателя и члена его семьи, проживающих по адресу: (адрес обезличен), выделена (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода, общей площадью (№) кв. м., жилой площадью (№) кв.м.

На основании изложенного, истец просит:

- Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода в (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена (адрес обезличен) г. Н.Новгорода.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 не участвовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель прокуратуры (адрес обезличен), третье лицо в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно П. 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Так же согласно П. 23, П. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖКРФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) находится в муниципальной собственности. 

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят 3 человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Несмотря на отсутствие заключенного между администрацией (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода, действующей в интересах администрации г. Н. Новгорода, и зарегистрированными гражданами договора социальной найма жилого помещения, фактически между сторонами сложились отношения, приравненные к отношениям по договору социального найма.

Нанимателем квартиры по адресу: (адрес обезличен) членами его семьи на протяжении более чем шесть месяцев подряд не производится оплата за найм жилого помещения. 

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) долг за найм жилого помещения составляет 102 875 руб. 29 коп.

Для вселения нанимателя и члена его семьи, проживающих по адресу: (адрес обезличен), выделена (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода, общей площадью 32,5 кв. м., жилой площадью 22,6 кв.м, которая соответствует требованиям, установленным в законе.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований из возражений.

Ответчиками доказательств уважительности причин невнесения платы не представлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации г.Н.Новгорода (ИНН (№)) удовлетворить.

Выселить ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения (Паспорт (№)), ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (Паспорт (№)), ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (Паспорт (№)) из (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода с предоставлением им жилого помещения по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО5

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)