Дело №2-1949/2017

Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Ивановой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула, являясь управляющей организацией многоквартирного дома №..., расположенного по адресу: ///, обратилось с иском к равнодолевым собственникам квартиры №... указанного дома ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 107 441 рубль 79 копеек, пени в размере 35 121 рубль 24 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 051 рубль 28 копеек. 

В обоснование требований указывает, что в период с января 2014 года по январь 2017 года ответчики не исполняют обязанность по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а именно за содержание помещения, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, содержание лифта, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, холодную воду и горячую воду на содержание общего имущества, диагностику лифта, ремонт лифта. По состоянию на 09 июня 2017 года задолженность составляет 107 441 рубль 79 копеек, пеня составляет 35 121 рубль 24 копейки.

Нормативным обоснованием требований истец указывает ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 307,309,408 Гражданского кодекса Российской Федерации

В судебном заседании представитель истца муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула действующая на основании доверенности ФИО3, на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражала против применения последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. Подали письменное заявление о применении срока исковой давности к требованиям до 31 декабря 2014 года, и списать задолженность в сумме 50 216 рублей 94 копейки, в том числе 32 855 рублей 65 копеек основного долга, 17 361 рубль 29 копеек пени (л.д.51).

В соответствие с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210)

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст.309).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела управление многоквартирным жилым домом ... по /// в /// осуществляет муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика №1 Ленинского района», что подтверждается копией протокола ... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: /// от +++ (л.д.38-39).

Квартира общей площадью ... кв.м. ... по адресу /// принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому согласно свидетельству о государственной регистрации права от +++ №/// (л.д.31). 

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы ФИО1 с +++, малолетние М.А.В. с +++, М.А.В. с +++, ФИО2 проживает без регистрации (л.д.9).

Однако, ответчики расходы по оплате за коммунальные услуги за содержание жилья, предоставляемые им, не оплачивают. За период с января 2014 года по январь 2017 года имеют задолженность в размере 107 441 рубль 79 копеек: за содержание помещения – 17 478 рублей 03 копейки, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов – 2 825 рублей 79 копеек, отопление – 36 595 рублей 70 копеек, холодное водоснабжение – 7 946 рублей 84 копейки, водоотведение – 9 409 рублей 05 копеек, горячее водоснабжение – 24 194 рубля 75 копеек, холодное водоснабжение общедомовых нужд - 658 рублей 26 копеек, горячее водоснабжение общедомовых нужд – 758 рублей 34 копейки, диагностика лифта – 412 рублей 76 копеек, ремонт лифта – 393 рубля 32 копейки, содержанием лифта – 6 768 рублей 95 копеек, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.24-28), финансовыми лицевыми счетами (л.д.10-23).

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что заявленное стороной ответчиков требование о применении последствий пропуска срока исковой давности подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст.196).

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч.1 ст.204).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (ч.3 ст.204).

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). 

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ) (п.30).

Пеня, установленная частью14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 ст.333 ГК РФ) (п.39).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п.41).

Как следует из материалов дела, истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности за указанный период к мировому судье судебного участка №7 Ленинского района г.Барнаула 17 марта 2017 года (л.д.57).

Определением мирового судьи от 24 апреля 2017 года по заявлению ФИО1 от 20 апреля 2017 года судебный приказ от 21 марта 2017 года отменен (л.д.32).

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ) (п.14).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п.15)

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Таким образом, по требованиям о взыскании платежей за январь и февраль 2014 года истцом пропущен срок исковой давности уже при обращении к мировому судье 17 марта 2017 года, поскольку он должен был обратиться с иском к ответчикам соответственно до 11 февраля 2017 года и до 11 марта 2017 года. По остальным платежам срок исковой давности не пропущен.

В связи с пропуском срока исковой давности не подлежат взысканию платежи за январь и февраль 2014 года в сумме 12 254 рубля 92 копейки (3 721,42+4 181,38 + пени 854,69+1 213,76 + 919,90 +1 363,77) Сумма долга по платежам составляет 99 538 рублей 99 копеек (107 441,79 -3 721,42 -4 181,38), по пене – 30 769 рублей 12 копеек.

Сумма пени, оставшаяся к взысканию 30 769,12 (35121,24-854,69-1 213,76-919,90-1 363,77), по мнению суда несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поскольку сумма пени всего лишь в 3,24 раза меньше суммы долга по коммунальным платежам.

С применением ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным уменьшить сумму пени до 15 000 рублей 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности 114 538 рублей 99 копеек (99 538 рублей 99 копеек + 15 000 рублей) в равнодолевом порядке с каждого по 57 269 рублей 50 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию внесенная при обращении с иском в суд государственная пошлина.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», изложенных в п.21, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного для расчета размера возмещения расходов по оплате государственной пошлины следует брать сумму 130 308 рублей 11 копеек (99 538 рублей 99 копеек + 30 769 рублей 12 копеек).

При подаче иска в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 4 051 рубль 26 копеек (л.д.3-4). Поскольку исковые требования удовлетворены частично, так как истец необоснованно, за сроками исковой давности предъявил к взысканию сумму платежей за январь и февраль 2014 года в размере 12 254 рубля 92 копейки, то необходимо применить положение закона о пропорциональном возмещении расходов по оплате государственной пошлины.

Поскольку 130 308 рублей 11 копеек составляет 91,4% от предъявленной к взысканию суммы в размере 142 563 рубля 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению в размере 91,4% от оплаченной суммы 4 051 рубль 28 копеек, что составляет 3 702 рубля 85 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в равнодолевом порядке, с каждого по 1 851 рубль 43 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья в размере 99 538 рублей 99 копеек, неустойку 15 000 рублей – всего 114 538 рублей 99 копеек в равных долях с каждого по 57 269 рублей 50 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 702 рубля 85 копеек в равнодолевом порядке, с каждого по 1 851 рубль 43 копейки. Всего с каждого взыскать по 59 120 (пятьдесят девять тысяч сто двадцать) рублей 93 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца.

Председательствующая: Г.Ж. Мансурова

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2017 года