Дело № 2-1289/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Давыдове Т.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по устному ходатайству ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то что, в период времени *** ее отцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры № ... по ****. Общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно технического паспорта на жилое помещение от *** и технического паспорта жилого помещения от *** результатом перепланировки квартиры является следующее: помещение №4 (кладовая) по техническому паспорту от *** было ликвидировано, за счет него были укруплены помещение ванной (пом.5 по техническому паспорту от ***) и жилое помещение 3; жилое помещение 2 изменило конфигурацию и площадь за счет переноса не несущей перегородки, в результате чего, образовалось помещение 8 (шкаф). Данные изменения зафиксированы в техническом паспорте от ***. Работы по переустройству помещения выразились в том, что была смещена раковина и ванна без изменения расположения центральных инженерных сетей. Произведенные работы не нарушили общие технические параметры квартиры, так как их производство не повлияло на инсоляцию помещения, эвакуационные возможности, фактически квартира не претерпела своих эксплуатационных качеств. Права третьих лиц не нарушены, перепланировка опасности не представляет. Произведённые работы являются перепланировкой, о переустройстве стало известно только после вступление в права наследования в ***. На основании изложенного, истец просит суд сохранить квартиру № ..., расположенную по **** в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ***.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Просили иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Хабаровска ФИО3 заявленные требования не признала в полном объеме, по основаниям, изложенным в возражениях. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартиры №... в доме №... по **** (инвентарный номер ..., квартал ...) по состоянию на ***., общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты>, в том числе жилая 

<

данные изъяты>, подсобная 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН от ***., ФИО1 является собственником жилого помещения, а именно квартиры, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: ****, на основании определения Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от ***, свидетельства о праве на наследство по закону от ***, договора на передачу квартиры в собственность граждан от ***. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартиры №... в доме №... по **** (инвентарный номер ..., квартал ...) по состоянию на ***, общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты>, в том числе жилая 

<

данные изъяты>, подсобная 

<

данные изъяты>.

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» от ***, в квартире №... по **** выполнена перепланировка: 1). убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кладовой (4) и коридором (8), 2). убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между коридором (8), кладовой (4) и жилой комнатой (3). Кладовая (4) ликвидирована, 3). убрана часть кирпичной перегородки с дверным блоком между коридором (8) и жилой комнатой (2), 4). из площади жилой комнаты (2) выделен шкаф (8) путем устройства глухой разделительной деревянной перегородки, 5). выполнена деревянная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (3) и коридором (7), со смещением в сторону коридора (7), 6). выполнена глухая кирпичная перегородка между ванной комнатой (4) и жилой комнатой (3), со смещением в сторону жилой комнаты (3). В квартире также выполнено переустройство: 1. в ванной комнате (4) переустановлена ванна. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2012. «Внутренний водопровод и канализация зданий». 2. в ванной комнате (4) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2012. «Внутренний водопровод и канализация зданий». Перепланировка, переустройство в квартире №... по ****, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и здоровью.

Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» № ... от *** по результатам испытаний установлено, что элктрооборудование и электросети квартиры, расположенной по адресу: **** соответствует требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007г.

Из экспертного заключения по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от *** №... следует, что квартира №... в доме №... по **** соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» №... от ***, принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры №... по **** соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Анализ предоставленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что работы по перепланировке и переустройству в жилом помещении истца выполнены в соответствии с действующими нормами и документами. 

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения истца не были нарушены и не нарушаются права и законные интересы граждан, выполненные перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью. В подтверждение этому суду представлены заключения соответствующих органов, в соответствии с действующим законодательством, осуществляющих согласование.

Документально подтверждено, что совершенные перепланировка и переустройство не нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационных и технических нормативов, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца. 

Судом было установлено, что произведенные работы в жилом помещении истца, расположенном в кирпичном жилом доме, *** года постройки, не являющимся объектом капитального строительства, соответствуют требованиям действующего законодательства РФ, произведенные перепланировка и переустройство не нарушили прочность несущих конструкций здания, произведены в целях повышения благоустройства занимаемого истцом жилого помещения, что подтверждается представленными в обоснование заявленных требований доказательствами. Работы, произведенные в жилом помещении истца, не подпадают под понятие «реконструкция», качество инженерно-технического обеспечения не изменилось. Доказательств того, что произведенные работы в жилом помещении истца оказали влияние на прочность, жесткость и устойчивость как вышеуказанного жилого помещения, так и дома в целом, со стороны ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ****, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной –

<

данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 21.08.2017 года.

Судья подпись Тараник А.Ю.