Дело №2-224/2024 УИД 21RS0012-01-2024-000118-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2024 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Турхан А.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивановой С.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 ФИО8 к администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на 1/4 долю в квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Иск мотивирован тем, что на основании постановления главы администрации Могаушского района № от ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 комиссией по приватизации жилья Моргаушской районной администрации передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В последующем на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ номер дома и квартиры с «

<

адрес>» изменены на «

<

адрес>», затем на «

<

адрес>». Истец в зарегистрированном браке с ФИО1 не состояла, ни истец, ни ФИО3, ни ФИО4 близкими родственниками не являются. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследников после его смерти не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как собственным более пятнадцати лет, несет бремя расходов по ее содержанию. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности на основании государственного акта на право собственности на землю. Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении спорного объекта недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, направила в суд представителя ФИО2, который исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела представитель ответчика администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суд не известили.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в заявлении просили удовлетворить исковые требования в полном объеме и рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

Исходя из положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении договоров передачи жилых помещений в собственность граждан» и договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО9, ФИО1, ФИО3, ФИО4 была предоставлена бесплатно в совместную собственность в равных долях квартира № в доме № по 

<

адрес> жилой площадью 70 кв.м.

Постановлением главы администрации главы администрации Шатьмапосинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации номеров домов» жилой дом, находящийся на территории Шатьмапосинского сельского поселения, № под № два по 

<

адрес> перенумерован на №, в соответствии с постановлением администрации Шатьмапосинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации домов» - с № на дом №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Моргаушского нотариального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственного дела на имущество ФИО1 не имеется.

Согласно доводам стороны истца, правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у истца не имеется; стороной ответчика каких-либо возражений по поводу исковых требований истца в суд не представлено.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в спорной квартире, что подтверждается представленным в материалы дела паспортом серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Моргаушским РОВД Чувашской Республики.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, исходя из материалов дела, суд приходит к выводу, что государственным, муниципальным, либо ведомственным данное жилое помещение: квартира №, расположенная в 

<

адрес>, не является.

Какие-либо договоры о выделении квартиры в пользование ФИО5, в том числе на условиях социального либо служебного найма, суду не представлены.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании ФИО5, не являясь собственником ? доли квартиры, выделенной ФИО1 и не владея указанной долей квартиры по договору, владела ею как собственной добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, владеет по настоящее время. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, подтверждающие проживание ФИО5 в данной квартире, факт владения которой она не скрывала, в том числе от государственных органов, по настоящее время продолжает проживать и пользоваться указанной квартирой.

Ответчик администрация Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики не возражает против признания права собственности на долю в квартире №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5 ФИО10.

Третьими лицами ФИО3, ФИО4 представлены заявления об удовлетворении исковых требований ФИО5

Исходя из изложенного, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорной долей в квартире, как своей собственной в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу требований статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - статьи 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - возлагает на стороны по делу. Других доказательств стороны суду не представили и не просили их исследовать.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (пункт 21 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года).

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО5 ФИО11 право собственности на 1/4 долю в квартире №, расположенной в 

<

адрес> выделенную постановлением главы администрации Моргаушского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия.

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2024 года.

Судья А.Н. Турхан