УИД: 30RS0003-01-2025-000246-51

№ 2-1061/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Станогиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания Расчетный центр «ЖЭК 7» к ФИО1 

<

ФИО>4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины и юридических услуг, 

у с т а н о в и л :

ООО Управляющая компания Расчетный центр «ЖЭК 7» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины и юридических услуг, указывая, что ООО «Звездный» является управляющей компанией (УК) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> корпус 2. 

Между жильцами и УК заключен Договор № НО-154/2 от 

<

дата> Договор на управление многоквартирным жилым домом (МКД). Между ООО «Звездный» и ООО УК РЦ «ЖЭК 7» заключен Договор 

<

номер> от 

<

дата> на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию и ремонту общего имущества МКД. 

ООО УК РЦ «ЖЭК 7» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание и производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества. 

Ответчик 

<

ФИО>1 проживающий по адресу: 414057, 

<

адрес>, свои обязательства по Договору по оплате услуг, оказанных организацией, не исполнил имеет задолженность перед ООО УК РЦ «ЖЭК 7» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 43 127 рублей 30 копеек (в том числе задолженность по оплате за ОДН в размере 9006,50 руб.). По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Просит взыскать с 

<

ФИО>1 в пользу взыскателя ООО УК РЦ «ЖЭК 7» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 43 127 рублей 30 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 25 483 рубля 35 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4000 рублей 00 копеек, а также взыскать юридические услуги в размере 10000 руб. 

В судебном заседании истец представитель ООО Управляющая компания Расчетный центр «ЖЭК 7» в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил суд взыскать с 

<

ФИО>1 в пользу ООО Управляющая компания Расчетный центр «ЖЭК 7» пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 25 483,35 рублей, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 2 870,84 рубля, расходы связанные с юридическими услугами в размере 10000 рублей.

В судебное заседание представитель ООО Управляющая компания Расчетный центр «ЖЭК 7» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик 

<

ФИО>1 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины не явки суду не известны.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

<

ФИО>1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> корпус 2 

<

адрес>.

Между жильцами и УК заключен Договор № НО-154/2 от 

<

дата> Договор на управление многоквартирным жилым домом (МКД). 

Между ООО «Звездный» и ООО УК РЦ «ЖЭК 7» заключен Договор 

<

номер> от 

<

дата> на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию и ремонту общего имущества МКД. 

ООО УК РЦ «ЖЭК 7» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. 

ООО УК РЦ «ЖЭК 7» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание и производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества. 

ООО УК РЦ «ЖЭК 7» обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнила в полном объеме. 

Между тем 

<

ФИО>1 проживающий по адресу: 414057, 

<

адрес> корпус 2 

<

адрес>, (лицевой счет 

<

номер>) свои обязательства по договору по оплате услуг, оказанных организацией, не исполнил, за период с 

<

дата> по 

<

дата> имеет задолженность перед ООО УК РЦ «ЖЭК 7» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 43 127 рублей 30 копеек (в том числе задолженность по оплате за ОДН в размере 9006,50 руб.).

Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, определением от 

<

дата> судебный приказ 

<

номер> от 

<

дата> был отменен. Поскольку ответчик не своевременно вносил платежи в соответствии с требованиями ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитана пени в размере 25483 рублей.

Представленный расчет судом проверен, признан законным, обоснованным. Своего расчета сторона ответчика не представила.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно части 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В связи с удовлетворением требований истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Кроме того, учитывая представленные доказательства, подтверждающие фактически понесенные расходы на оплату услуг представителя, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО Управляющая компания Расчетный центр «ЖЭК 7» к ФИО1 

<

ФИО>5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины и юридических услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

ФИО>6 в пользу взыскателя ООО УК Расчетный центр «ЖЭК 7» пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 25 483 рубля 35 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 2870 рублей 84 копейки, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате 12 марта 2025 года.

Судья Иноземцева Э.В.