№2-31/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года п. Переволоцкий

Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Чариковой Т.Н., при секретаре Бикбаеве И.Г., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Деденева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что она ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она дала согласие на регистрацию ФИО2 по указанном адресу. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал на заработки в 

<

адрес> и до настоящего времени не возвращался.

Просит признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по сведеньям органа местного самоуправления его место жительства не известно. Суд в соответствии со ст. 119,167 ГПК приступил к рассмотрению дела, назначив ответчику на основании ст. 50 ГПК РФ, представителем адвоката Деденева С.В.

Представитель третьего лица ОМВД России по Переволоцкому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не известил. Его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, требования обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик членом ее семьи не является. Ответчик является .... Ответчик ФИО2 проживал у нее в доме короткий промежуток времени, а потом уехал на заработки и более ... как не появлялся и не звонил. Каких-либо вещей ответчика в ее доме не имеется.

Представитель ответчика адвокат Деденев С.В., в судебном заседании возражал по заявленным требованиям.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке ..., выданной ДД.ММ.ГГГГ. №, в доме по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически не проживает по данному адресу. 

Свидетели Ф, М в судебном заседании полностью подтвердили доводы истца. 

Из анализа вышеизложенных доказательств, следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: 

<

адрес>, но по месту регистрации фактически не проживает длительное время, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением, аренды не заключалось, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Суд полагает, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, нарушает его права по распоряжению своим имуществом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Ответчик длительное время не проживает в жилом доме, сохраняя регистрацию по этому адресу.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В данном случае сохранение регистрации по прежнему месту жительства не может служить доказательством того, что ФИО2 пользуется жилым помещением по указанному адресу и нуждается в этом помещении. 

Регистрация ответчика ФИО2 нарушает права истца по распоряжению своим имуществом.

Согласно ст.10 ГК РФ граждане должны пользоваться своими правами добросовестно, злоупотребление правом не допускается. Суд считает, что в данном случае со стороны ответчика ФИО2 имеется злоупотребление своим правом, поскольку он не проживает и не собирается проживать в этом доме и не снимается с регистрационного учета по указанному адресу. 

В связи с изложенным ответчик ФИО2 может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением в доме истца.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать ОМВД России по Переволоцкому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Переволоцкий районный суд.

Судья Т.Н. Чарикова

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2019 года

Судья Т.Н. Чарикова