К делу № 2-1291/2019 

УИД: 23RU0003-01-2019-002531-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город-курорт Анапа 19 июня 2019 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Атоян К.А.,

с участием представителя истцов ФИО8 и ФИО7 – ФИО15, действующего на основании доверенности, помощника Анапского межрайонного прокурора ФИО11, представителя управления по делам семьи и детей администрации МО г.-к.Анапа ФИО12, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО16 (ФИО1) ФИО4, ФИО5 о признании граждан, утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 и ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО16 (ФИО1) Д.В., ФИО5 о признании граждан, утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывают, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, г.-к.Анапа, 

<

адрес> /Владимирская №, корпус 3, 

<

адрес>. 

В марте 2011 года по просьбе ответчиков, истцы дали устное согласие на временную регистрацию в своей квартире семьи в составе трёх человек: ФИО2 - с 01.04. 2011 года; ФИО3 (сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (сын ФИО2, 20.07. ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - с ДД.ММ.ГГГГ В январе 2013 года ФИО2 самостоятельно, без разрешения истцов, зарегистрировала в квартире истцов своего сына ФИО5 (18.12. ДД.ММ.ГГГГ г.р.)-с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 без разрешения истцов оформила постоянную регистрацию в квартире истцов своего супруга ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ 

В связи с решением истцов о продаже квартиры и смене места жительства, в июле 2017 года они обратились в ОМВД России 

<

адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учёта указанных граждан. Просьбы истцов к ответчикам о самостоятельном снятии с регистрационного учёта из квартиры истцов были проигнорированы. 

На основании изложенного, просят признать ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО16 (ФИО1) ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, г/к Анапа, 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес> обязать Отдел МВД России по 

<

адрес> в городе Анапа снять ответчиков с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г/к Анапа, 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 и ФИО8 исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о том, что не возражают против удовлетворения заявленных требований. Готовы добровольно сняться с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14, в судебное заседание не явилась, представила возражение на иск. 

Помощник Анапского межрайонного прокурора в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных требований.

Представитель управления по делам семьи и детей администрации МО г.-к.Анапа в судебное заседании просила вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора - отдела МВД России по 

<

адрес> отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав участников процесса, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

ФИО7 и ФИО8 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, площадью 97,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.03.2014г. и Выпиской из ЕГРН от 13.05.2019г. Основанием регистрации права послужил Акт сдачи-приемки квартиры от 11.01.2011г. и договора уступки требования от 10.07.2007г.

Согласно с ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из представленной выписки из домой книги от 31.07.2017г. следует, что по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес> значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно адресным справкам от 15.05.2019г., представленным по запросу суда, по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3. ФИО4 не значится зарегистрированным по месту жительства (пребывания), снятыми с регистрационного учета на территории МО г-к.Анапа.

Из пояснений представителя истцов следует, что ответчик ФИО2 является дочерью истцов, которая вместе со своими детьми с согласия истцов была зарегистрирована в данной квартире.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что ответчики ФИО16 по месту своей регистрации не проживают, их вещей в данной квартире нет, живут в 

<

адрес>. 

В п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Также указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, поскольку ответчики не проживали совместно с истцами по месту своей регистрации, а как следует из представленного возражения ответчика ФИО2, между истцами и ответчиками сложились неприязненные отношения, то суд приходит к выводу, что в настоящее время истцы не относят ответчиков к кругу лиц, предусмотренного ст.31 ЖК РФ. 

Кроме того, ответчики не являются пользователями указанного жилого помещения на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, так как безосновательное пользование и регистрация ответчиков в вышеуказанной квартирой, препятствует истцам реализовать принадлежащие им права собственника в полном объеме, в связи с чем суд считает необходимым признать ответчиков утратившим право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета. 

В тоже время суд в соответствии со ст.203 ГПК РФ, находит возможным, предоставить ответчикам ФИО2 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсрочку исполнения решения суда для решения вопроса о регистрации по месту их фактического проживания, сроком на 1 месяц, с чем представитель истцов согласился в судебном заседании. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 203 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО8 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО16 (ФИО1) ФИО4, ФИО5 о признании граждан, утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО16 (ФИО1) ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, г/к Анапа, 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>.

Обязать Отдел МВД России по 

<

адрес> в городе Анапа снять ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО16 (ФИО1) ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г/к Анапа, 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда ответчикам ФИО2 и ФИО5 сроком на 1 месяц.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года.