Дело № 2-76/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки 03 апреля 2019 года

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Долгоруковой Е.В.,

при секретаре Родионовой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Колос» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Великолукский районный суд Псковской области с иском к ОАО «Колос» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д. 

<

адрес>. Обосновав свои требования тем, что данный дом приобретен им на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и ОАО «Колос», которое не зарегистрировало свое право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем признать право собственности возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и показал суду, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ОАО «Колосо» договор купли-продажи спорного жилого дома, расчет между сторонами произведен полностью. Однако, он не может зарегистрировать свое право собственности на спорный дом, так как при постановке на кадастровый учет ОАО «Колос» не зарегистрировало свое право на данное имущество в установленном законом порядке, а также не предпринимает мер к регистрации перехода права собственности. Кроме того, в кадастровом паспорте жилого помещения указана площадь дома в соответствии с техническим планом 1987 года, в настоящее время площадь дома иная. Просит признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение согласно техническому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Полигон» ФИО2

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Предоставили письменный отзыв, в котором генеральный директор ОАО «Колос» Б. заявленные требования признал в полном объеме и просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – Администрация сельского поселения «Пореченская волость» в судебное заседание также не явились, предоставили суду письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо –Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, предоставили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия, также указали, что спорный жилой дом стоит на кадастровом учете с иной площадью, в связи с чем необходимо истцу уточнить заявленные требования в части площади жилого дома.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и ОАО «Колосо» в лице генерального директора Б. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., также указано, что данный договор является документом, подтверждающим приемку-передачу квартиры от продавца к покупателю - передаточным актом (л.д.76). При этом расчет между сторонами произведен полностью (л.д.8).

Согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ООО «Полигон» 03.12.2018 года, спорное жилое помещение является индивидуальным жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты>., (л.д. 9-30).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, спорное жилое помещение стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, сведения о собственнике данного имущества отсутствуют (л.д. 40). 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что истцом предоставлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: д. 

<

адрес>, приобретенного им на законных основаниях, а именно на основании договора купли-продажи.

Факт того, что предыдущий собственник ОАО «Колос» не оформил свое право собственности в установленном законом порядке, не является препятствием для признания за истцом права собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Полигон» 03.12.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца.

Судья подпись Е.В. Долгорукова 

Копия верна.

Судья Е.В. Долгорукова